ドルフ高輪　品の良さがうかがえるヴィンテージマンション

リビングダイニング

約19.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。大きな家具も配置可能なので、家具選びも楽しみになりそうですよ。また、間接照明やダウンライトがあしらわれていて、お部屋に上品さをプラスしてくれます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

バルコニー

約11.26㎡のゆとりあるバルコニーです。チェアなどを置けばほっと一息つけるくつろぎの空間にもなりそうですよ。南東向きのため陽当たりも良好。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約9.0帖の洋室1は、落ち着いた雰囲気で主寝室に◎。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られています。洋服だけでなく大きめの荷物も収納できるので便利ですね。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので便利ですね。また、洗面室の奥にはサニタリールームが造られています。棚などもあるのでリネン類や着替えなどを置くことができますよ。

浴室

ベージュトーンの壁パネルで高級感があるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約4.5帖の洋室2は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。子ども部屋として使っても良さそうです。

サービスルーム

約4.5帖のサービスルームです。内窓が造られているので、リビングダイニングからの光を取り込むことができます。書斎や趣味部屋、リモートワークにもぴったりです。

玄関・廊下

玄関入って右側にはシューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプのため空間に広がりをプラスしてくれますよ。また、扉面には鏡が付いているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができます。

収納豊富

廊下には大容量のクローゼットが造られています。生活感が出がちな小物をすっきりと収納することができるので嬉しいですね。

ドルフ高輪の外観・共用部・周辺情報

1972年（昭和47年）8月竣工、総戸数73戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、白い外観が特徴的なヴィンテージマンションです。旧耐震基準で造られたマンションですが、耐震補強済なので安心。専用使用権付きの平置き駐車場が敷地内にあるのも嬉しいポイントです。オートロック、モニター付きインターホンのためセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、本マンションは「泉岳寺」駅から徒歩4分の駅近なところにあります。他にも「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩9分、「品川」駅から徒歩12分と複数路線が利用可能。「泉岳寺」駅からは羽田空港へ直通15分ほどなので、飛行機を利用する機会が多い方にもおすすめの立地です。

【買い物施設】

・ローソン 高輪店（約120m）
・デイリーヤマザキ 高輪本店（約400m）
・セブンｰイレブン 泉岳寺駅前店（約650m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約700m）
・リンコス 高輪店（約750m）
・京急ストア 高輪店（約1.2㎞）
・ウイング高輪（約1.0㎞）
・エキュート品川（約1.1㎞）
・アトレ品川（約1.3㎞）

【医療機関】

・敬友クリニック高輪（約200m）
・窪田医院（約450m）
・伊皿子坂医院（約500m）
・口羽医院（約1.0㎞）
・JCHO東京高輪病院（約1.2㎞）
・古川橋病院（約1.6㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.6㎞）
・NTT東日本関東病院（約1.8㎞）

【その他】

・警視庁 高輪警察署（約750m）
・泉岳寺駅前郵便局（約170m）
・高輪公園（約700m）
・三田台公園（約850m）
・亀塚公園（約1.0㎞）
・区立芝浦中央公園（約1.2㎞）
・高輪森の公園（約1.3㎞）
・品川プリンスホテル（約1.1㎞）
・マクセルアクアパーク品川（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立高輪幼稚園（約700m）
・伊皿子坂保育園（約600m）
・区立高輪幼稚園（約700m）
・区立高輪台小学校（約750m）
・区立高松中学校（約1.1㎞）
・明治学院大学 白金キャンパス（約950m）

撮影日：2023年11月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年1月15日