池尻大橋フューズ・コート175ィマンション東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約12.2帖のリビングダイニングです。壁面には、石目調のアクセントクロスが貼られていてお部屋を上質な雰囲気に演出してくれています。さらに、ピクチャーレールも付いているので、絵画やグリーンも飾りやすそうです。また、エアコンは埋め込み式のためインテリアの邪魔になりません。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、リビングダイニングからだけでなく、洗面室からも出入りができる便利な動線にもなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.1帖の洋室1はゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋。あると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるので、洋服や大きめの荷物など色々な荷物を収納することができそうです。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台です。ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約5.1帖の洋室2は独立性もあって子ども部屋として使えそうです。窓や使いやすいクローゼットも付いています。家具の配置などもしやすそうですよ。

バルコニー

約5.73㎡のバルコニーは、西向きです。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすくなっています。

洋室3

約5.4帖の洋室3は、書斎や趣味部屋、リモートワークにもぴったり。開口部が広めなクローゼットも付いていて収納スペースもしっかりと確保されています。二面採光で圧迫感もありません。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側にはシューズボックスが備え付けられていて、高さがありますがフロートタイプのため空間に広がりを与えてくれます。また、玄関収納にはパイプハンガーや可動棚が設置されているので、アウター類やアウトドアグッズなどを収納可能。

外観・共用部

2004年（平成16年）2月竣工、総戸数175戸、鉄筋コンクリート造、地上9階建てのマンションです。広々としたアプローチがあり、来客用の駐車スペースがあったりと快適な共用部。コミュニティールームやゲストルームなど共用施設が充実しているのも魅力の一つです。また、24時間有人管理、オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置場もあるのでご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。細則はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

共用施設

ゲストルーム（有料）／リラクゼーションルーム／コミュニケーションルーム（有料）／来客用駐車場有（有料）／ペットの足洗い場有

修繕履歴

令和5年3月　共用部改修工事
令和5年1月　P2/P3/P5　ブロック不具合部品交換
令和4年4月　汚水ポンプ交換工事
令和3年11月　大規模修繕工事

フューズ・コート175の周辺情報

東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩11分ほどの場所に立地しています。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「渋谷」駅だけでなく、「表参道」や「大手町」駅などへもダイレクトアクセス可能。通勤・通学に便利です。すぐそばには四季折々の花が咲く緑の遊歩道「北沢川緑道」があり、毎日歩きながら自然を感じることができますよ。スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 世田谷淡島通り店（約210m）
・セブンｰイレブン 世田谷三宿2丁目店（約290m）
・オオゼキ 池尻店（約600m）
・まいばすけっと 世田谷淡島（約600m）
・オーケー 池尻大橋店（約650m）
・サンドラッグ 池尻店（約600m）

【医療機関】

・原医院（約650m）
・堀医院（約650m）
・東邦大学医療センター大橋病院（約800m）
・矢野医院（約800m）
・自衛隊中央病院（約1.5㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.8㎞）

【その他】

・北沢警察署 淡島通交番（約500m）
・世田谷淡島郵便局（約550m）
・淡島通り公園（約240m）
・下代田児童遊園（約240m）
・池尻北児童遊園（約400m）
・区立池尻三丁目公園（約600m）
・池尻南公園（約650m）
・区立池尻図書室（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・遊愛保育園（約600m）
・認定こども園世田谷区立多聞幼稚園（約700m）
・区立三宿保育園（約800m）
・区立多聞小学校（約600m）
・区立富士中学校（約400m）
・筑波大学附属駒場中学校・高等学校（約450m）
・都立駒場高等学校（約1.0㎞）
・東京大学 駒場キャンパス（約1.0㎞）

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撮影日：2023年11月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月4日