ファミールグラン神宮外苑前　光と風が通り抜ける3方向角部屋

リビングダイニング

3面窓で明るく、開放感たっぷり

3面窓で明るく、開放的なリビングダイニング。光と風が通り抜け、心地いい時間を過ごせそうです。キッチンと合わせて約14.4帖の空間。折り上げ天井やビルトインエアコンが奥行きをもたらし、広々とした印象に見せてくれます。

ペットも嬉しい床暖房

フローリングは自然な風合いの木目柄。寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

重厚感の漂うL型キッチン

落ち着きのある木目柄で重厚感の漂うキッチン。キッチン内での作業動線が短く、作業スペースを広く確保できるL型です。効率良く動くことができ、複数人での調理もスムーズに行えそうですね。

充実設備と豊富な収納◎

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。さらに、キッチンと同じデザインのカップボードが備え付けで、収納も豊富です。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

寝室1

WIC付・南向きの寝室

約7.1帖の寝室1。南向きの窓からあたたかい太陽光が差し込みます。ゆとりある広さで主寝室にぴったりですね。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納力も◎。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納できますよ。すっきり片付けて居室空間を有効活用できます。

バルコニー

南西向きバルコニー

LDKに接続するバルコニー。南西向きなので晴れの日にはあたたかい太陽光を感じられそうです。周辺の建物とは距離があり、視界が抜けていて人の視線を感じることもありません。

寝室2

2つのクローゼットを使い分け

約5.5帖の寝室2。北東・南東の2面採光で心地よい自然光が降り注ぎます。2つのクローゼットを完備していて、収納スペースもしっかり確保されています。ハンガーパイプと可動棚仕様になっているので、洋服はもちろん、小物も整理整頓しやすいですよ。

洗面室

ガラスブロックから柔らかな光が入る洗面室。広々としたカウンターの洗面化粧台が設置されています。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、可動棚も付いていて収納性に優れています。

浴室

ゆったり寛げる1418サイズのバスルーム。小窓付きで自然換気できるのも嬉しいポイントです。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。追い焚き機能付きなので半身浴に便利です。浴室乾燥機も完備していて、雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

白基調で清潔感のあるレストルーム。スタイリッシュなLIXIL製のタンクレストイレに交換済みです。正面には手洗いカウンターがあり、すぐに手を洗うことができます。ゲストを洗面室まで案内する手間もかからず助かりますね。

玄関・廊下

大理石調フロアが高級感を演出する玄関。入って右手には大容量のシューズボックスが設置されています。可動棚なのでロングブーツやレインシューズもすっきり収納でき、いつも清潔な玄関をキープできそうです。廊下の収納も充実していて、日用品ストックやペットグッズの収納に便利ですよ。

外観・共用部

ロマネスク調半円形の屋根が特徴的な9階建マンション。1999年（平成11年）10月に竣工しました。鉄筋コンクリート造、総戸数は36戸です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。エントランスが奥まっているのも防犯性が期待できるポイントです。駐車場・駐輪場を完備しているのでお出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

ファミールグラン神宮外苑前の周辺情報

東京メトロ銀座線「外苑前」駅より徒歩5分、外苑西通り沿いに立地しています。東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線が乗り入れる「表参道」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能です。買い物や外食が楽しめる表参道・青山エリアが生活圏内になり、「表参道ヒルズ」へも歩いて10分ほどです。さらに、スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩圏内に揃っているので、日々の買い物に困ることもありません。

【買い物施設】

・ファミリーマート 神宮前三丁目店（約100m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon)外苑西通り店（約110m）
・どらっぐぱぱす 北青山店（約210m）
・セブン-イレブン 北青山青山通り店（約200m）
・ヴィル マルシェ 青山（約250m）
・成城石井 南青山店（約250m）
・ローソン 神宮前三丁目店（約280m）
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店（約650m）
・オモ キノクニヤ エチカ表参道店（約800m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約1.0km）

【医療機関】

・北青山Dクリニック（約100m）
・仁保医院（約200m）
・中井診療所（約270m）
・川村総合診療院（約350m）
・伊藤病院（約650m）
・山王メディカルセンター（約1.3km）
・山王病院（約1.4km）

【その他】

・赤坂警察署 表参道交番（約700m）
・外苑前郵便局（約210m）
・北青山三丁目緑地（約220m）
・原宿一丁目公園（約250m）
・区立神宮前公園（約400m）
・ののあおやまの森（約500m）
・青山北町児童遊園（約600m）
・明治神宮外苑（約1.1km）
・国立競技場（約1.3km）
・表参道ヒルズ（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・原宿幼稚園（約130m）
・パソナファミリー保育園（約400m）
・青山保育園（約550m）
・区立神宮前小学校（約750m）
・区立原宿外苑中学校（約1.2km）
・都立青山高等学校（約550m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約1.0km）

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撮影日：2023年12月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年2月8日