渋谷 PP分離された空間で、ゲストも快適にの間取り図

渋谷 PP分離された空間で、ゲストも快適に

販売価格(税込) 32,300万円
平米数 122.37㎡
ペット
所在地 東京都渋谷区渋谷
最寄駅 JR各線・京王井の頭線他「渋谷」駅 徒歩5分
間取り 3LDK+WIC+SIC

渋谷・表参道エリアにそびえ立つタワーマンション。25階の部屋から抜ける眺望は素晴らしく、開放感たっぷりです。パブリックな空間とプライベートな空間を分離した間取りで、ゲストを招く機会が多い方も気兼ねなく楽しめそうですね。

青山パークタワーのリビングダイニング

リビングダイニング

「約20帖の大空間」

約20.1帖の大空間で広々としたリビングダイニング。天井埋め込みエアコンが2箇所に設置されていて、すっきりとした空間を実現しています。寒い冬に嬉しい床暖房も敷設されています。

青山パークタワーのリビングダイニング

「天然大理石でホテルライク」

天然大理石を張替えたフロアで、明るくホテルライクな印象です。ダウンライトのやわらかい明かりが心地よく、間接照明が洗練された空間を演出してくれます。

「25階から抜ける眺望」

バルコニーと大きな窓があり、開放的な空間です。25階から抜ける眺望は素晴らしく、通風・陽当たりともに良好です。

青山パークタワーのキッチン

キッチン

「広々使いやすいⅡ型キッチン」

重厚感のあるカウンターで、デザイン性が高く美しいキッチン。広々としたⅡ型で、数人でもゆったり作業できます。

「ハイグレード設備」

お手入れしやすいIHコンロは3口で、お料理好きの方には嬉しい仕様です。食洗機はドイツのメーカー、ミーレ製。3段式で国産にはない大容量が特徴的です。さらに、水栓もデザイン性の高いドイツのメーカー、グローエ製でスタイリッシュな印象です。

青山パークタワーのキッチン

「収納豊富◎」

吊り戸棚、カップボード付きで収納豊富です。カップボードのスライド棚の奥にはコンセントが付いているので、炊飯器や電気ポットの使用に便利ですね。

「生活感をなくしてすっきりしたキッチンに」

リビングとの間には扉があり、来客時には扉を閉めてキッチンスペースを隠すこともできます。また、カップボードにはゴミ箱を収納できるワゴンが付いているので、生活感をなくし、すっきりとしたキッチンを保つことができます。

青山パークタワーのバルコニー

バルコニー

「渋谷エリアを一望」

リビング側、洋室側に2ヶ所あるバルコニーは、どちらも陽当たり良好。バルコニーからは渋谷エリア、代々木体育館や代々木公園の緑を一望できます。心地よい風が吹き、穏やかな時間が流れますよ。

青山パークタワーの洋室

洋室1

「バルコニー付きで明るい」

約10.3帖の洋室はバルコニー付きで明るい空間です。エアコンは埋込式ですっきりと。ふかふかのカーペットが貼られていて、ゆったり寛げるお部屋です。床暖房付きなので、寒い冬も安心ですね。

「約3.1帖のWIC」

約3.1帖の広々としたウォークインクローゼット。大切な衣類をたっぷり収納することができます。かさばりがちなトランクケースなどの収納にも便利ですね。ミラーも設置されています。

「便利なインターホン付き」

主寝室になるこちらのお部屋にはTVモニター付インターホンが設置されています。急な来客時に、リビングまで行って応対する必要がないので助かりますね。

青山パークタワーの洋室

洋室2

「すっきり明るい洋室」

隣の洋室に続くバルコニーがあり、陽当たり・通風ともに良好です。埋め込み式エアコンが空間をすっきり見せてくれますね。寒い冬に嬉しい床暖房付きです。

「クローゼット付き」

クローゼットは天井まで高さがあるので、上から下までたっぷり収納可能です。

青山パークタワーの洋室

洋室3

「L字窓で開放的&眺望◎」

大きなL字窓があり、開放的で明るい洋室。窓からの眺望は良好です。こちらの部屋にも、埋め込み式エアコン、床暖房が設置されています。

「収納力のあるクローゼット」

4枚折戸のクローゼットは収納力があります。高さのある枕棚には大きめの鞄も収納できますね。

青山パークタワーの洗面室

洗面室

「2ボウルで広々」

天板大理石カウンターの洗面化粧台はホテルライクな印象です。2ボウルで広々しているので、忙しい朝も安心ですね。ミラー裏は可動棚収納になっているので、細々とした洗面グッズの収納に便利です。洗濯機置場の横にも収納スペースがあり、リネン庫として使用できますよ。

青山パークタワーの浴室

浴室

「ラグジュアリーな空間」

ガラス貼りで石目調の壁タイルが美しく、ラグジュアリーな空間です。換気乾燥暖房機能が付いているので、冬場はヒートショック予防になります。雨の日の洗濯も心配ありませんね。また、壁付収納には水が溜まらないので、お掃除もしやすいです。

青山パークタワーのトイレ

トイレ

「2ヶ所のトイレでPP分離」

トイレは洗面室内と玄関横の2ヶ所にあります。家族用とゲスト用で分けることができるので、来客が多い方にも嬉しいですね。

洗面室内にあるトイレは、Panasonic製でウォシュレット機能付き、タンクレスでスタイリッシュな印象です。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚が設置されています。カウンターには植物を飾ったり、ディフューザーなどを置いても良いですね。

もう一つのトイレは、玄関横でリビングからも近く、使用しやすい場所にあります。手洗いカウンターが付いているので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。Panasonic製で、ウォシュレット機能付きです。

青山パークタワーの廊下と納戸

廊下・納戸

「プライベート空間を繋げる美しい廊下」

玄関から廊下は扉で仕切られていて、LDKなどのパブリックな空間と、3室ある洋室、水廻りなどのプライベートな空間がしっかり分離されています。お互い気兼ねなく楽しむことができるので、ゲストを招く機会が多い方には嬉しいですね。
また、廊下には約1.2帖の納戸があります。ゴルフバッグや掃除用具など、スペースを取ってしまう物の収納に便利ですよ。

青山パークタワーの玄関

玄関

「いつでも明るく迎えてくれる玄関」

天然大理石を張り替えた広々とした玄関。人感センサー付きなので、いつでも明るく迎えてくれます。入って左手にはシューズインクローゼットがあり、収納豊富です。棚板の高さを調整できるので、ロングブーツなどもすっきり収納できますよ。

青山パークタワーの外観と共用エントランス

外観・共用部

2003年グッドデザイン賞受賞、渋谷のランドマークマンションです。2003年(平成15年)3月竣工、地下2階付地上34階建てで総戸数は314戸。今回ご紹介するのは25階のお部屋です。コンシェルジュサービス付きで、24時間有人管理、お部屋までに数回オートロック解除が必要で、高いセキュリティを誇っています。ビューラウンジやゲストルーム、各階ゴミステーションなど、充実した共用設備も魅力のひとつです。

共用設備

宅配ボックス/エントランスオートロック/ゲストルーム/コンシェルジュサービス/ビューラウンジ/ミーティングスペース/防犯カメラ/ラウンジスペース/トランクルーム/各階ゴミステーション/エレベーター2基以上etc.

周辺情報

今回の物件は、JR各線・京王井の頭線・東京メトロ各線・東急各線「渋谷」駅より徒歩5分、東京メトロ各線「表参道」駅より徒歩10分の場所にあります。2駅複路線利用可能で、交通利便性の高いエリアです。ショッピング、外食、映画などを徒歩圏内で楽しむことができて、とても便利ですよ。繁華街である渋谷エリアにありながらも、マンション付近は静かで落ち着いた雰囲気です。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 渋谷1丁目店(約240m)
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店(約280m)
・紀ノ国屋インターナショナル(約750m)
【教育施設】
・区立神南小学校(約800m)
・区立松濤中学校(約1.5km)
【その他】
・渋谷ヒカリエ(約600m)
・渋谷スクランブルスクエア(約700m)

編集部より

今回ご紹介するのは、2003年にグッドデザイン賞を受賞した渋谷のランドマークマンション。コンシェルジュサービス付き、24時間有人管理、お部屋までに数回オートロック解除が必要など、セキュリティ性に優れています。ビューラウンジやゲストルーム、各階ゴミステーションなど、充実した共用設備も魅力のひとつですね。25階部分にある今回のお部屋は、通風・眺望・陽当たりともに良好。バルコニーからは渋谷エリアを一望でき、開放感たっぷりですよ。部屋内はパブリックな空間とプライベートな空間が分離されていて、トイレは2ヶ所に設置されています。ゲストを招く機会が多い方でも、気兼ねなく楽しめそうですね。天然大理石のフロアや洗面化粧台、ハイグレード設備が揃ったキッチンなど、洗練された空間が広がっています。また、LDKだけではなく、3室ある洋室にも床暖房が敷設されているのも嬉しいポイントですよ。内見ご案内中ですので、気になった方はぜひお問い合わせください。

※取材日:2020年6月29日

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

間取り

物件概要

住所 東京都渋谷区渋谷
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線、東京メトロ副都心線・銀座線・半蔵門線、東急田園都市線・東横線「渋谷」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線、小田急ロマンスカー「表参道」駅 徒歩10分
価格(税込) 32,300万円
管理費 月額33,650円
修繕積立金 月額12,240円
その他費用 ヒーツ管理費:月額1840円、ヒーツ修繕積立金:月額3670円
管理方式 全部委託
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人 日勤
土地権利 所有権
現況 空室
引き渡し時期 相談
専有面積 122.37㎡(37.01坪)
バルコニー面積 12.19㎡
築年月 2003年(平成15年)3月
所在階 25階
間取り 3LDK+WIC+SIC
方角 西
建物階数 地下2階付地上34階建
総戸数 314戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等 キッチン新規交換/浴室新規交換/洗面化粧台新規交換/トイレ新規交換/床、新規張替え/クロス新規張替え
駐車場 あり(空有):月額35,000円~65,000円
駐輪場 あり(空有):月額500円
バイク置き場 あり(空有):月額1,000円
ペット
事務所利用 不可

設備・特徴

ローンシミュレーター

  • 物件価格

    32,300万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

計算機イメージ

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
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