駒沢大学　家族ひとりひとりが寛げる、110㎡超えの4LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南東向きで陽当り良好

キッチンスペースを含め、約23.0帖のLDK。南東向きで陽当り良好、家族でゆったりと過ごせる開放的な広さです。壁にはピクチャーレールが付いており、キズを付けずにアートや写真が楽しめます。空間がすっきりと見えるビルトインエアコンも備わっていますよ。また、リビングと隣接している洋室3の扉を開放すれば一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。

床暖房で冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、寒さに弱いペットなどを飼っている方にも嬉しい設備ですね。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。ゲストや家族との会話を楽しみながらキッチンに立つことができます。スタイリッシュなグースネック水栓でデザイン性も〇。3口ガスコンロ、食洗機も完備されています。また、背面には大容量のカップボードも設置されており、キッチン家電から食器、食品ストックなどの収納場所に便利です。

バルコニー

リビングダイニングに面しているバルコニー。約7.25㎡の広さです。方角は南東向きで陽当り良好。洗濯金物も付いています。（現在、大規模修繕工事中。）

洋室1

約7.5帖の洋室1。4つの洋室の中で唯一廊下に面した独立性の高いお部屋です。二面採光で開放的な空間で、WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洋室2

約7.5帖の洋室2。リビングダイニングに面しているので、自然と家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）を完備。奥行きがあり、可動棚も備わっているので靴やバッグなどの小物の収納にも便利です。

洋室3

リビングと隣接している約6.5帖の洋室3。扉を開放すればリビングと一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。ワークスペース、キッズルーム、ゲストルームなどライフスタイルに合わせて様々な使い方ができる便利なお部屋です。クローゼットも備わっていますよ。

洋室4

キッチン背面側に面している約4.7帖の洋室4。一番コンパクトなサイズ感のお部屋ですが、窓やWIC（ウォークインクローゼット）付きで使い勝手の良い洋室です。

洗面室

ホテルライクな2ボウル仕様の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きでいつでも整った状態にキープできます。また、洗面台の右横にはリネン庫も完備されています。また、洗濯機置き場にはハンガーを掛けられるポールも付いているなど、整理整頓に嬉しい工夫がされています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。ワイドミラーで都会的な印象です。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。また、ランドリーパイプも備わっているので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりとみえるタンクレストイレを採用。独立型の手洗いカウンターも備わっています。ウォシュレットリモコンもスティック型でお洒落な雰囲気。収納スペースも付いています。

玄関・廊下

玄関入って正面には石目調のアクセントウォールが施されています。加湿・除湿・脱臭効果のあるLIXIL製のエコカラットという壁材でいつでも快適な空間を保ってくれます。また、ピクチャーレールも備わっているので、壁をキズ付けずにアートや写真が飾れ、玄関に彩りをプラスできます。シューズボックスは2ヵ所、廊下には物入とクローゼットが備わっており、収納スペースが充実しています。

外観・共用部

2001年（平成13年）5月に竣工の本マンション。地下1階付き地上3階建て、総戸数62戸の低層マンションです。現在、大規模修繕工事中で管理体制も良好。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制で安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐車場、駐輪場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

令和 5年11月　第2回大規模修繕工事（実施中）
平成28年　　　給排水ポンプ・ディスポーザーポンプ交換
平成25年　　　第1回大規模修繕工事

周辺情報

東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩9分。その他に東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩18分の距離感です。国道246号線と環状7号線から通りに入った住宅街に位置したマンション。マンションから徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあり日常的な買い物にも便利。足を伸ばせば駒沢オリンピック公園も徒歩20分程で行くことができるので、散歩やランニングなど身体を動かせる住環境も整っています。さらに小学校が徒歩5分圏内なのでお子さんの登下校の安心感も得られます。

【買い物施設】

・まいばすけっと 野沢２丁目（約350m）
・オオゼキ野沢店（約550m）
・iiMaquet（アイアイマーケット）1号店（約350m）
・サミット 野沢龍雲寺店（約600m）
・ローソン 世田谷野沢二丁目店（約260m）
・ナチュラルローソン 上馬三丁目店（約500m）
・セブン-イレブン 世田谷野沢２丁目店（約400m）
・トモズ 上馬店（約500m）

【医療機関】

・国立病院機構東京医療センター（約1.4㎞）
・加藤クリニック（約300m）
・三軒茶屋病院（約800m）
・三軒茶屋第一病院（約900m）
・山口内科小児科医院（約1.0㎞）

【その他】

・世田谷区立上馬公園（約350m）
・野沢二丁目公園（約150m）
・駒沢オリンピック公園（約1.2㎞）
・世田谷上馬一郵便局（約550m）
・世田谷警察署 上馬交番（約550m）
・下馬図書館（約1.4㎞）
・野沢区民集会所（約450m）
・世田谷区上馬まちづくりセンター（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・野沢そらの木保育園（約500m）
・ふたばクラブ三軒茶屋保育園（約500m）
・上馬つきの木保育園（約550m）
・三軒茶屋幼稚園（約1.1㎞）
・世田谷区立旭小学校（約280m）
・世田谷区立駒留中学校（約1.3㎞）

撮影日：2024年1月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。