藤和シティホームズ初台　陽当たり・眺望良好な東南・南西角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ、東南・南西2面採光

南西側にバルコニー、東南側にも窓があり、太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約15帖の空間です。あたたかい光を浴びて、午前中から活動的に過ごせそうですね。隣接する寝室3との間仕切り戸を開ければ、開放感がUPします。

安心・快適な床暖房

フローリングは自然な風合いの木目柄。さまざまなテイストの家具選びを楽しめそうです。床暖房付きなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそう。エアコン設置済みなのも嬉しいポイントです。

すっきりとした居住空間に

寝室2扉の隣には収納を完備しています。棚板の高さを調節でき、生活小物や日用品ストックの収納に便利。すっきりとした居住空間を実現できそうです。

キッチン

美しくお手入れしやすい人造大理石

木目デザインにブラックのカウンターでスタイリッシュなキッチンです。シンクはやさしい質感が特徴的な人造大理石。溝や段差がないシームレス加工なので汚れを簡単に拭き取ることができ、お手入れのしやすさも魅力的です。

食洗機・浄水器搭載で快適

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。水栓は吐水口から下に行くほど散水幅が広くなる仕様なので、洗う高さを変えるだけでさまざまな洗い物に適応できますよ。快適なキッチン時間になりそうですね。

作業スペースにもなるカップボード

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。引出し可能なトレイボードにはコンセントが付いていて、キッチン家電の使用に便利です。

寝室1

東南向きの主寝室で爽やかな朝を迎える

約6.1帖の寝室1。廊下の突き当たりにあり、独立性の高い空間です。洋室で最も広く、主寝室にぴったりですね。東南向きの窓と柔らかな光を届けるガラスブロックがあり、光を感じる空間。爽やかな朝を迎えられそうです。

WIC完備で空間を有効活用◎

ウォークインクローゼット（WIC）と可動棚を完備していて、収納性に優れています。WICには衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できます。

寝室2

陽当たりの良い子ども部屋

キッチンの並びにある寝室2。約5.2帖です。東南・南西2面採光で陽当たりの良い空間。風通しの良さも魅力的です。2つのクローゼットが並び、収納スペースもしっかり確保されていますよ。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

陽当たり・見晴らし良好

LDKと寝室3に跨るバルコニー。約12㎡です。南西向きにつきあたたかい太陽光がたっぷり差し込みます。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。3階部分ですが開けた見晴らしで、目の前には渋谷本町学園のグラウンドが広がります。

寝室3

シーンに合わせて扉を開閉

約5.1帖の寝室3。LDKとは引き戸で仕切られています。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できますね。南西向きバルコニーに接続していて陽当たり良好◎。奥行きもたっぷりです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。ゆとりあるカウンターで使い勝手の良い洗面化粧台が設置されています。三面鏡とミドルミラー付きなのも嬉しいポイント。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。収納も豊富で、散らかりがちな洗面まわりを清潔にキープできそうです。

浴室

白基調の大理石模様でスタイリッシュなバスルーム。ゆったり入浴できる1416サイズです。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利な追い焚き機能も完備しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のLIXIL製タンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができます。ゲストを洗面室まで案内する手間もかからず便利ですね。ペーパーホルダーは取替えの手間が省ける2連タイプ。トイレ上部には吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品を収納できます。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関。折り上げ天井やダウンライトが洗練された雰囲気を醸し出します。入って左手には大容量のシューズボックスが並んでいます。可動棚なので自由度が高く、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。廊下にも可動棚があり、ペット用品や防災グッズの収納に便利です。

外観・共用部

アースカラーの外観が印象的な6階建マンション。2002年（平成14年）9月に竣工しました。鉄筋コンクリート造、総戸数は38戸です。エントランスは安心のオートロック体制で、防犯カメラも設置されています。宅配ボックスがあるので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かりますね。敷地内には駐車場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。サイズ制限等の細則はありますが、ペット飼育可能です。

藤和シティホームズ初台の周辺情報

京王線「初台」駅より徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩9分の落ち着いた住宅街。目の前には渋谷区立の小中一貫校「渋谷本町学園」があり、子育て世帯に嬉しい立地です。交通面ではビッグターミナルである「新宿」駅まで1駅3分。歩いて5分ほどの場所には「中野」駅行きのバスもあり、通勤・通学に便利です。コンビニ・スーパーに加え、ドラッグストアや100円ショップが徒歩圏内に揃い、日々の買い物に困ることもなさそうです。さらに、「初台」駅前にはオフィスやコンサートホール、美術館の入った複合施設「東京オペラシティ」があります。幅広いジャンルの飲食店や、書店、花屋なども入っているので、帰り道にさっと立ち寄ることができて便利です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷本町3丁目店（約260m）
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店（約280m）
・スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店（約300m）
・フレスコベンガベンガ ダイヤ店（約350m）
・ファミリーマート 渋谷本町三丁目店（約450m）
・Can★Do 東京オペラシティ店（約650m）
・トモズ 西新宿五丁目店（約800m）

【医療機関】

・武藤医院（約200m）
・北田医院（約400m）
・森医院（約450m）
・鈴木医院（約600m）
・根本医院（約650m）
・クロス病院（約1.6km）
・JR東京総合病院（約1.8km）

【その他】

・代々木警察署 清水橋交番（約600m）
・渋谷本町二郵便局（約350m）
・新宿区立角筈図書館（約750m）
・渋谷区立本町図書館（約850m）
・渋谷区立本町公園（約160m）
・渋谷区立本町東べんてん橋公園（約400m）
・渋谷区立本町ひがし公園（約400m）
・渋谷区立本町さくら公園（約400m）
・新宿中央公園（約750m）
・東京オペラシティ（約550m）
・新国立劇場（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・AIAI NURSERY 初台本町（約450m）
・渋谷区立幡ケ谷保育園（約800m）
・渋谷区立本町幼稚園（約850m）
・渋谷区立渋谷本町学園（約100m）

撮影日：2023年1月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年3月21日