ジオ御苑内藤町　新宿御苑を望む、東南角部屋

リビングダイニング

南東2面採光のゆったり寛げる空間

南東2面採光で光と風が届くリビングダイニング。キッチンと合わせて約16.9帖です。心地いい自然光を感じ、ゆったり寛ぎの時間を過ごせそうですね。洋室3との間仕切り戸を開けるとさらに広々とした空間に。シーンに合わせて使い分けてください。

ペットも嬉しい床暖房

フローリングは自然な風合いの木目柄。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。床暖房付きなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

ピクチャーレールで自分好みの空間づくり

キッチン側の壁にはピクチャーレールが設置されています。壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができ、掛けるインテリアを気軽に楽しむことができます。自分好みのお部屋づくりを楽しんでくださいね。

キッチン

効率良く動けるL型キッチン

約4.2帖のゆとりあるキッチンスペース。キッチン内での動線が短いL型キッチンを採用しています。作業スペースも広く、効率良く調理ができます。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族やゲストとの会話も弾みそうですね。

コンベック・ディスポーザー搭載！

グリル付3口ガスコンロ食洗機、コンベックなど、お料理好きの方に嬉しい設備が充実しています。コンベックはムラなく高温で調理できるのがポイントです。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

機能性とデザイン性を兼ね備えたカップボード

カップボード完備で収納性も優れています。食料品のストックや食器類を整理整頓できますね。コンセント設置のカウンター付きなので、キッチン家電の使用スペースとしても重宝しそうです。キッチンと同じデザインで統一感があるのも嬉しいですね。

洋室1

WIC完備の主寝室

約6.1帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。大きな出窓付きで開放的。東向きなので爽やかな朝を迎えられそうですね。対面側にはウォークインクローゼット（WIC）があり、衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できます。

洋室2

大きな窓から自然光が降り注ぐ

お隣にあるのは約5.0帖の洋室2。こちらのお部屋にも大きな窓があり、自然光が降り注ぎます。カウンター部分にはグリーンを並べると素敵ですね。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋や趣味部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

新宿御苑の緑を望む

LDKに跨る8.99㎡のバルコニー。南向きにつき晴れの日には気持ちの良い太陽光を感じられそうです。西側には新宿御苑の豊かな緑が広がり、見晴らし◎。日々の疲れをほっと癒せる場所になりそうですね。

洋室3

ワークスペースや拡張リビングに

LDKに隣接する約4.5帖の洋室3。東向きの明るいお部屋です。LDKとはガラス引き戸で仕切られているので、シーンに合わせて開閉すると◎。ワークスペースや拡張リビングなど、フレキシブルに使える空間です。

洗面室

石目調でホテルライクな洗面化粧台。カウンタースペースにはゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができます。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。大きな三面鏡の裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。足元の収納も充実しています。

浴室

光沢のある壁やワイドミラーが上質な空間を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利な追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製洗浄便座付トイレに交換済みです。タンクレス仕様ですっきりとした見た目ですね。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。背面には収納力のある吊戸棚が設置されていて、トイレットペーパーや掃除用品をたっぷり収納できます。

玄関・廊下

大理石調タイルが高級感を醸し出す玄関。人感センサー付きでいつも明るく出迎えてくれます。入って左手には大容量のシューズボックスがあり、散らかりがちな靴はもちろん、傘もすっきり収納可能◎。廊下にも可動棚が3つあり、日用品ストックや掃除道具、ペットグッズなどの収納に便利です。

外観・共用部

ベージュ系の外壁に黒のラインがスタイリッシュなこちらのマンション。2016年（平成28年）3月に竣工しました。鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建、総戸数は63戸です。建物まわりには植栽が施され、鮮やかな緑が彩りを添えています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペット飼育が可能です。

ジオ御苑内藤町の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅・「新宿御苑前」駅より徒歩7分。外苑西通りに面した3方角地に立地しています。都営大江戸線「国立競技場」駅やJR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。通勤や通学に便利です。コンビニやスーパーが近くに揃っているので、日用品の買い物に困ることもありません。また、近隣には新宿御苑があり、都心でありながら自然に恵まれた住環境です。

【買い物施設】

・ミニストップ 新宿大京町店（約60m）
・ファミリーマート 四谷四丁目店（約180m）
・まいばすけっと 新宿外苑西通り店（約300m）
・セブン-イレブン 四谷4丁目店（約300m）
・ヤマチョウ（約650m）
・コープみらい ミニコープ富久店（約800m）
・ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店（約850m）
・スギ薬局 新宿二丁目店（約950m）
・ダイエー四谷荒木町店（約1.1km）

【医療機関】

・アスカクリニック（約600m）
・慶應義塾大学病院（約700m）
・林あいずみ医院（約700m）
・花園医院（約700m）
・代々木病院（約1.1km）
・東京女子医科大学病院（約1.8km）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.9km）
・JR東京総合病院（約2.0km）

【その他】

・四谷警察署 大京町交番（約350m）
・警視庁 四谷警察署（約750m）
・四谷大木戸郵便局（約40m）
・区立四谷図書館（約400m）
・区立内藤町けやき公園（約170m）
・区立大京公園（約300m）
・区立大木戸児童遊園（約300m）
・新宿御苑（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿三つの木保育園 もりさんかくしかく（約500m）
・区立花園幼稚園（約600m）
・区立四谷第六小学校（約550m）
・区立四谷中学校（約1.6km）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約500m）

撮影日：2023年2月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年3月21日