fbpx 高輪台 城南五山の一角「島津山」に佇む低層レジデンス 東京の高級中古マンション/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

高輪台 城南五山の一角「島津山」に佇む低層レジデンス

14,780万円(税込)

間取り
3LDK
専有面積
76.75㎡
住所
東京都品川区東五反田 [地図]
交通
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分
JR山手線「五反田」駅 徒歩11分
内見・お問い合わせ

みどころ

城南五山の一角「島津山」に佇む低層レジデンス

都営浅草線「高輪台」駅から徒歩6分。今回ご紹介する物件は、由緒ある城南五山の一角「島津山」に佇む低層レジデンス。お部屋は約76㎡の3LDKです。リビングダイニングとキッチンスペースが空間分けされておりすっきりとした印象。床暖房付きで冬場でも足元からじんわりと温まれます。洋室2とリビングを繋げて過ごすことも可能なので、ライフタイルに合わせて使い分けができる便利な間取りです。

ロワプレイス島津山のリビングダイニング

リビングダイニング

空間を繋げて開放的に

約12.3帖のリビングダイニング。キッチンスペースが空間分けされており、生活感をあまり感じさせないスッキリとした空間です。隣接する洋室の扉を全開にすると、リビングと一体空間になりより広々とした感覚で過ごせます。床にドアレールがなく見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的◎です。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、寒さに弱いペットを飼っている方にも嬉しい設備ですね。

 

ロワプレイス島津山のキッチン

キッチン

2方向からアクセス可能

リビングダイニングと空間分けされた約4.4帖のキッチンスペース。リビングと廊下の2方向からアクセスできます。キッチンまわりがリビングから見えにくくなっているので、生活感をさりげなく目隠しできます。3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。カップボード、洗濯機置き場も備わっています。

 

ロワプレイス島津山のバルコニー

バルコニー

リビングダイニングと洋室2に面したバルコニー。約7.79㎡の広さです。方角は夕方まで明るさの続く西向きです。

 

ロワプレイス島津山のトイレ

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

 

ロワプレイス島津山の外観

外観・共用部

2004年(平成16年)7月に竣工の本マンション。地下1階付き地上3階建て、総戸数34戸の低層レジデンスです。凹凸感のある石目調の外壁に、ブラウンの柱が印象的な外観です。セキュリティ面はオートロック、24時間セキュリティシステム、モニター付きインターホン、日勤の管理体制で安心感が得られます。また、宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。飼育細則がありますがペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

品川区東五反田、城南五山の一つ島津山エリアに位置する本マンション。最寄り駅は都営浅草線「高輪台」駅から徒歩6分。その他にJR山手線「五反田」駅から徒歩11分で複数路線の利用が可能です。さらにビックターミナル「品川」駅も徒歩13分ほどで利用することができます。マンションから徒歩5分程の場所にコンビニ、スーパー、ドラックストアが揃っており日常的な買い物にも便利。マクセル アクアパーク品川(水族館)も近く、小さなお子さんがいるご家庭では休日のお出かけも気軽に楽しめそうですね。

【買い物施設】

・ライフ 東五反田店(約400m)
・マルエツ プチ 五反田店(約550m)
・京急ストア 高輪店(約800m)
・東急ストア 五反田店(約900m)
・セブン-イレブン グランドプリンスホテル新高輪店(約500m)
・セブン-イレブン 東五反田2丁目店(約400m)
・ファミリーマート サンズ高輪四丁目店(約500m)
・ツルハドラッグ 五反田店(約400m)
・くすりの福太郎五反田店(約650m)
・ドン・キホーテ 五反田東口店(約750m)

【医療機関】

・口羽医院(KUCHIBA CLINIC)(約650m)
・上竹医院(約450m)
・阿部病院(約550m)
・村木医院(約600m)
・NTT東日本関東病院(約850m)
・タカラクリニック(約700m)
・ハピコワクリニック五反田(約600m)

【その他】

・高輪森の公園(約750m)
・高輪公園(約1.0㎞)
・五反田公園(約950m)
・品川東五反田郵便局(約600m)
・高輪警察署 高輪台交番(約600m)
・品川区立大崎図書館(約600m)
・品川プリンスホテル(約500m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・ニチイキッズ白金台保育園(約600m)
・太陽の子 東五反田保育園(約550m)
・高輪シュタイナーこども園(約300m)
・品川区立御殿山幼稚園(約700m)
・品川区立日野学園(約600m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

間取り図

高輪台 城南五山の一角「島津山」に佇む低層レジデンス

設備・特徴

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    14,780万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

物件概要

住所
東京都品川区東五反田
交通
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分
JR山手線「五反田」駅 徒歩11分
価格(税込)
14,780万円
管理費
月額16,700円
修繕積立金
月額23,800円
その他費用
ホームセキュリティ料:月額1,100円、インターネット使用料:月額1,650円、ケーブルテレビ使用料:月額495円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
76.75㎡
バルコニー面積
7.79㎡
築年月
2004年(平成16年)7月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
西
建物階数
地下1階付地上3階建
総戸数
34戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
給湯器交換(エコジョーズ)/キッチン交換/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/建具交換/天井カセット式エアコン交換/ダウンライト交換・新設/床暖房交換/省エネ等級4取得等 ※2023年11月実施
駐車場
あり(空有):月額33,000円 ※2024年3月現在
ペット
可(細則有)
http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://間取図

間取図

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://キッチン

キッチン

http://キッチン

キッチン

http://キッチン%20カップボード

キッチン カップボード

http://バルコニー

バルコニー

http://トイレ

トイレ

http://エントランス

エントランス

http://外観

外観

高輪台 城南五山の一角「島津山」に佇む低層レジデンス 間取図