ロイヤルシーズン西麻布　4重セキュリティ採用！閑静な住環境の品格溢れる住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

自然光が降り注ぐスタイリッシュ空間

キッチンと合わせて約10.6帖のリビングダイニング。南西側に窓が並び、自然光がたっぷり降り注ぎます。隣接する寝室2との間仕切り戸を開放すれば、より広々と過ごすことができますよ。エアコンにはスタイリッシュなビルトインタイプを採用していて、空間を広く見せる効果が期待できます。

床暖房で寒い時期も快適に

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

落ち着いたデザインで高級感の漂うキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面キッチンです。開放的な気分で調理ができ、パートナーやゲストとの会話も弾みそうですね。

タッチレスで節水効果

スタイリッシュな見た目の水栓は嬉しい浄水器一体型。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても安心です。節水ボタンを押すと、洗い物や手を近づけた場合のみ吐水するので、水の出しっぱなしを防ぎ、節水になります。

ディスポーザーで掃除の手間を軽減

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実◎。さらに、広々としたシンクには便利なディスポーザーが設置されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

寝室1

ビルトインエアコン・床暖房完備で快適な主寝室

約6.9帖の寝室1。廊下に面していて独立性が高く、主寝室にぴったりです。サービスバルコニーに面する窓から柔らかな自然光が降り注ぎます。リビング同様、ビルトインエアコンと床暖房が敷設されていて、1年中快適に過ごせますよ。心地いい間接照明がリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

ピクチャーレールで自分好みの空間づくり

ピクチャーレールが付いているので、壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができます。自分好みの空間づくりを楽しんでください。クローゼット完備で収納力も◎。すっきり片付けて居室空間を有効活用できそうです。

寝室2

間接照明で洗練された空間

LDKに隣接する寝室2。約5.0帖です。南西向きバルコニーに接続していて陽当たり良好◎。緑が見えるのも嬉しいポイントです。間接照明の柔らかな明かりが洗練された空間を演出します。

拡張リビングやワークスペースに

LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてください。

バルコニー

寝室2とリビングダイニングから出入りできるバルコニー。南西向きにつき陽当たり良好です。晴れの日には気持ちの良い太陽光を感じられそうですね。向かい側の建物とは距離があり、緑も見えて抜けのある見晴らしです。

洗面室

個性的なクロスがホテルライクな雰囲気を醸し出す洗面室。埋め込み型洗面ボウルの横にはスペースがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができます。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。三面鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。向かい側には洗濯機パンとリネン庫が並んでいます。使い勝手の良い可動棚で、タオルやパジャマ、洗剤などを整理整頓できますよ。

浴室

ガラス扉や大理石調の壁パネルで高級感の漂うバスルーム。1317サイズです。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。広々とした手洗いカウンター付きで、すぐに手を洗うことができます。ゲストを洗面室まで案内する手間もかからず助かりますね。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

フルフラットで境目がなく、広々とした玄関・廊下。入って正面には大容量のシューズボックスが設置されています。棚板の高さを調節できるので、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。廊下にも可動棚収納があり、日用品ストックや掃除用品の収納におすすめです。

外観・共用部

2019年（平成31年）4月に竣工した地上8階建マンション。モダンな外観に植栽の緑が彩りを添えています。エントランスは黒御影石を使用したモノトーンな空間で、高級感が漂います。4重セキュリティシステムを採用しており、エレベーター使用時にも鍵が必要。安心感を得ることができますね。エントランスには不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。屋内駐車場があり、雨の日も濡れずに乗り降りできるのも嬉しいポイントです。

ロイヤルシーズン西麻布の周辺情報

東京メトロ日比谷線「六本木」駅より徒歩8分、「広尾」駅より徒歩9分。港区西麻布の閑静な住宅街に立地しています。都営大江戸線「六本木」駅や東京メトロ千代田線「乃木坂」駅も徒歩圏内で複数路線利用できますよ。コンビニ・スーパーが徒歩3分の場所に揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。「六本木ヒルズ」へも歩いて行けるので、仕事帰りの外食や休日のショッピング・映画鑑賞も気軽に楽しむことができます。都心でありながら公園が多く、徒歩10分ほどの場所には「有栖川宮記念公園」があります。都会のオアシスとして人気な公園の一つで、休日のお散歩にぴったりですよ。

【買い物施設】

・まいばすけっと 西麻布3丁目店（約210m）
・まいばすけっと 西麻布店（約210m）
・ファミリーマート 西麻布三丁目店（約240m）
・ローソン 西麻布四丁目店（約270m）
・成城石井 西麻布店（約500m）
・セブン-イレブン 西麻布4丁目店（約500m）
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約650m）
・トモズ 六本木ヒルズ店（約500m）
・明治屋 六本木ストアー（約850m）

【医療機関】

・麻布光輝クリニック（約280m）
・吉田医院（約400m）
・岡部医院（約450m）
・六本木ヒルズクリニック（約650m）
・日本赤十字社医療センター（約1.0km）
・山王病院（約1.6km）
・山王メディカルセンター（約1.8km）

【その他】

・麻布警察署 西麻布交番（約400m）
・西麻布郵便局（約400m）
・都立中央図書館（約900m）
・区立笄公園（約230m）
・区立さくら坂公園（約400m）
・広尾北公園（約650m）
・有栖川宮記念公園（約700m）
・広尾東公園（約800m）
・六本木ヒルズ（約400m）
・東京ミッドタウン（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・若葉会幼稚園（約260m）
・麻布みこころ幼稚園（約400m）
・広尾シュタイナーこども園（約500m）
・区立南山幼稚園（約600m）
・区立笄小学校（約210m）
・区立高陵中学校（約650m）
・都立六本木高等学校（約600m）

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撮影日：2023年4月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。