物件概要

マンション名: グラーサ西麻布

住所: 東京都港区西麻布

交通: 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩13分

管理方式: 全部委託

管理会社: (株)BRIコミュニティー

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 即時（諸手続き完了後）

専有面積: 59.54㎡（壁芯）

ルーフバルコニー面積: 23.93㎡

築年月: 2004年（平成16年）6月

所在階: 10階

間取り: 2LDK

方角: 南東

建物階数: 地上15階建

総戸数: 56戸

構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

用途地域: 第一種中高層住居専用地域, 近隣商業地域

リフォーム等: フローリング新規貼り替え／建具・玄関収納等新規交換／LIXIL製システムキッチン交換（食洗機付き）／ LIXIL製洗面化粧台新規交換／TOTO製ウォシュレット付トイレ交換／ TOTO製追炊機能付浴室交換（浴室乾燥機付き）／床暖房新規設置／壁・天井クロス新規貼換／給湯器新規交換／照明器具新規交換

駐車場: あり

駐輪場: あり

バイク置き場: あり

ペット: 可（成長時50㎝まで・犬猫2匹まで・規約有）

事務所利用: 不可

グラーサ西麻布　南向き広々ルーフバルコニーは「成約済み」です。

グラーサ西麻布　南向き広々ルーフバルコニー東京の高級中古／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニングキッチン

間取図

リビングダイニング

キッチン

洋室2

バルコニー

ルーフバルコニーからの眺望

ルーフバルコニー

洋室1

洗面室

浴室

トイレ

廊下

洗濯置場

玄関

共用部

外観

住所: 東京都港区西麻布

交通: 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩13分

間取り: 2LDK

平米数: 59.54㎡（壁芯）

みどころ

001 リビングダイニング
002 キッチン
003 バルコニー
004 洋室2
005 洗面室・浴室・トイレ
006 洋室1
007 玄関・廊下
008 外観・共有部・周辺情報

グラーサ西麻布

「グラーサ西麻布」は、丸みを帯びたフォルムでスタイリッシュな外観のデザイナーズマンションです。2004年（平成16年）6月竣工の地上15階建、総戸数は56戸。石造りのエントランスに植栽の緑が彩りを添え、モダンな佇まいです。落ち着きのあるエントランスホールには、宅配ボックスが設置されていて、荷物の受け取りに便利です。オートロック、TVモニター付インターホン完備で、安心のセキュリティ体制です。駐車場、駐輪場、バイク置場も完備しています。こちらのマンションは、東京メトロ日比谷線「六本木」駅より徒歩7分の場所に立地しています。東京メトロ日比谷線「広尾」駅や東京メトロ南北線「麻布十番」駅も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能です。美術館や映画館、展望台、飲食店が揃う「六本木ヒルズ」が近く、利便性に優れています。さらに、近隣には都立中央図書館を併設する「有栖川公園」があり、都心にいながら身近に自然を感じられる住環境です。

西麻布　南向き広々ルーフバルコニー

南東側に広がる二面採光の窓から太陽の光がたっぷりと入ってくる10階のこちらの物件は、風が吹き抜け視界も開けておりとても開放的な空間です。太陽を味方にして自分だけのお庭を作ったり、陽に包まれながらペットとお昼寝したり、穏やかな時間を過ごせそうですね。2匹までペット飼育可（規約有）なので、犬や猫同士の豊かなコミュニケーションを見れたりと、日頃の疲れを癒してくれる生活になりそうです。

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グラーサ西麻布のリビングダイニング

「東向きで床暖房設置の家族が集まるダイニング」

東向きの窓がある約13.3帖の明るいリビングダイニング。床暖房が設置しているので、小さなお子様やペットがいても安心ですね。壁には、お気に入りのポスターやエアプランツを飾れるピクチャーレールがあり、オリジナリティー溢れる部屋づくりを楽しんでください。

洋室2の吊り戸を開放することでより広々とお使いいただけます。床にレールがないためフラットで開放的です。

グラーサ西麻布のキッチン

「開放感のあるオープンキッチン」

白を基調としたLIXIL製システムキッチンは、人造大理石トップで汚れがつきにくく、お手入れも簡単で常に清潔をキープできます。食器洗浄乾燥機付きの開放感のあるオープンキッチンで、調理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡せます。お料理好きには嬉しい3口コンロ、シンク下やコンロ周りにたっぷり収納でき、いつでもキッチンがスッキリです。

グラーサ西麻布のバルコニー

「自分だけのくつろげるお庭」

南向きのルーフバルコニーは、広々約23.93㎡あり東京タワーが望めます。ウッドデッキやシェードを使って自分だけの専用カフェテリアで非日常を演出出来ますね。日当たりが良く水栓を設置してるので、プランターを用いたガーデニングや家庭菜園にも適しています。スペースの広さを利用して、通常のベランダでは栽培が難しい野菜や果物に挑戦してみるのも◎

グラーサ西麻布の洋室2

「明るく風通しの良い洋室」

ルーフバルコニーに続く明るく風通しの良い約4.5帖の洋室です。バルコニーへ出入りするドアの前にはカーテンレールがついてます。コートやスーツなど丈が長いものもかけれる、棚付きハンガーラックの収納付き。吊り戸を開放するとLDKと一体空間になり、より開放的なリビングに生まれ変わります。

グラーサ西麻布の洗面室

「毎朝の身支度を心地よくスムーズに」

身だしなみを整えるのに便利な、三面鏡付きのLIXIL製洗面化粧台です。鏡の裏全てに収納できる可変式のキャビネットが付いています。無駄のない広めの洗面ボウルで、清潔感がありますね。

グラーサ西麻布の浴室

「忙しい方に人気な多機能付き浴室」

奥行きを感じる横長の鏡で広々とした清潔感のある浴室が印象的です。TOTO製追焚機能付です。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日など天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。

グラーサ西麻布のトイレ

「シンプルで美しいトイレ」

シンプルで無駄のないTOTOのウォシュレット付きのトイレ。使い勝手の良いカウンターや扉付きの吊戸棚が付いており、トイレットペーパーや小物類を収納できます

グラーサ西麻布の洋室

「憧れの東京タワーが見える」

東京タワーが望める北東向き約6帖の洋室です。棚付きハンガーラックのウォークインクローゼットで収納もばっちりです。室外側へ90度すべり出しながら開く縦長の窓により、風を取り込みやすく通気性が◎窓際のカウンターはちょっとした小物を置いて飾り付けに使うのにいいですね。

グラーサ西麻布の玄関

「フットライト付きでモダンな玄関に」

大容量な可動式シューズボックスの下には、玄関をモダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いてます。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。

グラーサ西麻布の廊下

「自然光が入る明るい廊下」

玄関手前に縦長の窓があることで、自然光が入る明るい廊下です。窓からは六本木タワーが垣間見えます。LDKに繋がるドアがガラス面であることで、光を遮ることなく開放的な雰囲気のまま部屋を仕切ることが出来ます。廊下の途中に設置された洗濯機置場は扉付きのため生活感を感じません。洗濯機上には可変式の収納ラックがあり、洗濯洗剤などを置いても良いですね。

グラーサ西麻布の外観

個性的な外観をしたスタイリッシュなデザイナーズマンション。
石造りのエントランスと植え付けの緑でモダンな佇まいが印象的です。エントランスホールは、ダークブラウンを基調とした落ち着きのある上質な雰囲気です。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付き、またTVモニター付きインターホン、オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

グラーサ西麻布の周辺情報

美術館や映画館、展望台に飲食店など、全てが揃う六本木ヒルズから徒歩圏内のエリアにあり、東京都立中央図書館を併設する有栖川公園も近く、都会にいながら、季節ごとの自然を肌で感じられます。六本木・広尾どちらも徒歩10分以内の好立地で、休日には麻布十番商店街へ買い物や飲食、散歩など満喫できます。

【買い物施設】
・セブン-イレブン西麻布3丁目店（約110m）
・ファミリーマート六本木テレ朝通り店（約160m）
・まいばすけっと西麻布3丁目店（約190m）
・ローソン西麻布三丁目店（約280m）
・ナショナル麻布スーパーマーケット（約750m）
・ダイエー麻布十番店（約780m）
・マツモトキヨシ麻布十番店（約830m）
・成城石井西麻布店（約850m）
・麻布十番商店街（約1.0km）
・リンコス六本木ヒルズ店（約1.1km）
【医療機関】
・赤枝六本木診療所（約130m）
・TKC東京クリニック（約210m）
・西麻布インターナショナルクリニック（約450m）
・日本赤十字社医療センター（約1.4km）
【その他】
・区立さくら坂公園（約310m）
・有栖川公園（約590m）
・区立笄公園（約650m）
・区立麻布運動場管理事務所（約660m）
・麻布警察署盛岡町交番（約350m）
・六本木ヒルズ（約500m）
・六本木ヒルズ郵便局（約600m）
・都立中央図書館（約800m）
・東京ミッドタウン（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校学区、保育園など）

・あい保育園元麻布（約70m）
・区立南山幼稚園（約500m）
・港区立笄小学校（約360m）
・港区立高陵中学校（約950m）
・都立六本木高等学校（約500m）

編集部より

六本木駅・広尾駅・麻布十番駅が徒歩圏内なので、3駅2路線が利用できることで行動範囲も広がり、利便性が高い人気のエリアです。床暖房付きのリビングは東南向きで明るく、開放感のあるオープンキッチンにより、暮らしの中心に会話や人が集まる、あたたかい場所になりそうですね。日当たり良好なバルコニーは広々と約23.93㎡あるので、ガーデニングや家庭菜園など都会の生活に“自然”を取り入れる贅沢な暮らしを満喫出来ます。吊り戸を開放すると洋室のスペースを確保出来るので、より開放的な明るいリビングを期待出来ます。2匹までペット飼育可（規約有）なので、犬や猫同士の豊かなコミュニケーションを見れたりと、日頃の疲れを癒してくれる生活になりそうです。

※取材日：2020年7月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名: グラーサ西麻布

住所: 東京都港区西麻布

交通: 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩13分

管理方式: 全部委託

管理会社: (株)BRIコミュニティー

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 即時（諸手続き完了後）

専有面積: 59.54㎡（壁芯）

ルーフバルコニー面積: 23.93㎡

築年月: 2004年（平成16年）6月

所在階: 10階

間取り: 2LDK

方角: 南東

建物階数: 地上15階建

総戸数: 56戸

構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

用途地域: 第一種中高層住居専用地域, 近隣商業地域

リフォーム等: フローリング新規貼り替え／建具・玄関収納等新規交換／LIXIL製システムキッチン交換（食洗機付き）／ LIXIL製洗面化粧台新規交換／TOTO製ウォシュレット付トイレ交換／ TOTO製追炊機能付浴室交換（浴室乾燥機付き）／床暖房新規設置／壁・天井クロス新規貼換／給湯器新規交換／照明器具新規交換