広尾　南西向き角部屋・広尾が生活圏の3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約10.5帖のリビングダイニングキッチンは、間接照明やダウンライトの光で上品な雰囲気が漂っています。二面採光のため陽当たりが良好で、風通しが良いのも◎。また、寝室3との引戸を開ければ二部屋を繋げて使うこともできますよ。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。しかし、コンロ側には壁がたっているため油跳ねなどの心配はありません。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約6.0帖の寝室1は二面採光で主寝室に良さそうなお部屋。奥行きがあり、可動棚も設置してあるウォークインクローゼットが付いているので、たくさんの荷物を収納することができます。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

洗面室

洗面化粧台は三面鏡の中に化粧品などが収納できるようになっていて使い勝手良好です。さらに、照明は縦に配置されているので顔に影を作りません。また、水栓の背面側も鏡になっているので座りながらや、背の低いお子さまでも鏡を見ることができますよ。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

寝室2

約5.0帖の寝室2は玄関側に位置していて独立性があります。窓もクローゼットも付いているので、子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。マンション特有の大きな梁も少ないので家具のレイアウトもしやすそうです。

バルコニー

約9.41㎡のバルコニーは南西向きで陽当たりが良好です。洗濯金物も設置されているので、洗濯物も干しやすくなっています。

寝室3

約5.2帖の寝室3は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。引戸の開閉によって空間をフレキシブルに使うことができるので便利。書斎や客間など色々な使い方ができそうですね。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスはセパレートタイプで靴を収納できるだけでなく、小物やアロマなどを飾ることができて便利。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれるのも◎。

人感センサー付き

照明は人感センサー付きのため、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

外観・共用部

1997年（平成9年）7月竣工、総戸数53戸、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、地下1階付地上8階建てのマンションです。モニター付きオートロック、防犯カメラ付きとセキュリティ面も安心です。2023年（令和5年）には大規模修繕工事実施済み（外壁塗装・鉄部塗装・防水改修等）で管理体制の良さがうかがえます。また、宅配ボックスも完備されていて不在時の荷物の受け取りにも便利。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩8分、JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩12分ほどの閑静な住宅街に立地しています。複数路線利用できて通勤・通学に便利。「広尾」駅からマンションまでの道のりには商店街があり、日々の買い物に困ることはなさそう。さらに、「アトレ恵比寿」や「恵比寿ガーデンプレイス」も徒歩圏内なので、休日には散歩をしながらショッピングやグルメを楽しむことができます。

【買い物施設】

・セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店（約160m）
・ローソン 広尾五丁目店（約180m）
・ファミリーマート 恵比寿一丁目東店（約400m）
・まいばすけっと 広尾5丁目店（約350m）
・スーパーマーケットリコス 広尾5丁目店（約350m）
・マルエツプチ 白金台プラチナ通り店（約550m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約400m）
・マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店（約400m）
・アトレ恵比寿（約1.0㎞）

【医療機関】

・都立広尾病院（約280m）
・笠原クリニック（約300m）
・北里大学北里研究所病院（約850m）
・日本赤十字社医療センター（約1.2㎞）
・厚生中央病院（約1.2㎞）
・東京大学医科学研究所病院（約1.3㎞）

【その他】

・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約350m）
・渋谷広尾郵便局（約160m）
・広尾公園（約280m）
・臨川四季の森（約300m）
・恵比寿しんばし公園（約500m）
・有栖川宮記念公園（約750m）
・区立臨川みんなの図書館（約650m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷同胞幼稚園（約250m）
・新橋保育園（約450m）
・区立臨川幼稚園（約600m）
・区立臨川小学校（約500m）
・区立広尾中学校（約1.5㎞）
・聖心女子大学（約400m）
・北里大学 白金キャンパス（約700m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。