ドミール南青山　骨董通りに佇むヴィンテージマンション、収納豊富な南向き2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

自然光を浴びて午前中から活動的に

キッチンと合わせて約18.2帖の広々としたリビングダイニング。南向きの大きな窓から自然光がたっぷり降り注ぐ空間です。午前中から活動的に過ごせそうですね。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、空間を広く見せる効果が期待できます。

自然と家族が集まる場所に

2部屋ある洋室はLDKに接続しています。その隣には洗面室があり、どこへ行くにもリビングを通る動線が作られています。家族が自然とリビングに集まるようになり、コミュニケーションも増えそうですね。

すっきりとしたリビングをキープ

キッチン前には可動棚を完備しています。生活小物や書類、日用品ストック等の収納に重宝しそう。整理整頓してすっきりとしたリビング空間をキープできそうです。

キッチン

IH・食洗機搭載で快適なキッチン時間

グレートーンでスタイリッシュなキッチン。立ち上がり壁が手元をさりげなく目隠ししてくれるのがポイントです。ゲストが来た時も調理をしやすいですね。IHクッキングヒーターを採用していて、火力の調節や日々のお手入れが簡単。食洗機も内蔵されていて、忙しい家事をサポートしてくれます。

パントリー完備ですっきり片付く

キッチン本体の収納に加え、奥にはパントリーがあります。棚板の高さを調節でき、食料品ストックやキッチン家電などをたっぷり収納可能◎。散らかりがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。パントリーの奥には廊下に続く扉があり、動線もスムーズですね。

洋室1

南向きの主寝室

約7.0帖の寝室1。南向きの窓から自然光が差し込みます。窓は2重サッシになっていて、防音・断熱効果が期待できますよ。主寝室にぴったりですね。

WICで空間を有効活用

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室空間を有効活用できます。

洋室2

引き戸を開閉してフレキシブルに

約5.0帖の洋室2。大容量のクローゼットを完備していて、使い勝手の良い空間です。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には、LIXIL製の洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡とミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利。カウンターはゆとりある広さで、化粧品やドライヤーの仮置きができます。洗面ボウルと一体成型なので、汚れが溜まりづらく、お掃除しやすいのも嬉しいですね。ミラーボックスにキャビネット、リネン庫も完備していて、収納スペースが充実しています。

浴室

光沢のある木目柄パネルが高級感を演出するバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうですね。浴槽にはベンチが付いていて、ゆっくり半身浴を楽しめます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の温水洗浄機能付トイレに新規交換済みです。小物類はシルバーで統一されていて、スタイリッシュな印象。ペーパーホルダーの横には、スマートフォンや小物を置くことができて便利です。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

土間付きで広々とした玄関スペース。人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時も助かりますね。入って右手には大容量のSIC（シューズインクローゼット）があります。自由度の高い可動棚とハンガーパイプ付きで、ロングブーツやコート類もすっきり収納可能◎。ベビーカーやトランクケースの収納にも便利です。

外観・共用部

1982年（昭和57年）5月竣工、タイル貼りで重厚感の漂うヴィンテージマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建、総戸数は117戸です。1階部分には花屋や靴屋といったテナントが入っています。オートロック完備でセキュリティ面は安心。共用部はカーペット敷きの内廊下で、ホテルライクな雰囲気が漂います。天候の影響を受けることがなく、プライバシーを守りやすいですね。不在時に重宝する宅配ボックスを完備、24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントです。築年数は経っていますが、2020年に大規模修繕工事が実施されていて、管理体制の良さがうかがえます。

ドミール南青山の周辺情報

東京都内の中でもとりわけソサエティな南青山。名店が軒を連ねる骨董通りにあり、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅より徒歩11分の立地です。複数路線利用でき、通勤や休日のお出かけに便利です。こだわりのレストランやおしゃれなオフィスビルが多いですが、コンビニやスーパー、書店も徒歩圏内でお買いものに困りません。また、近くにバス停があり、渋谷駅や六本木・新橋方面へのアクセスも良好です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 港区南青山7丁目店（約300m）
・成城石井 西麻布店（約350m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約400m）
・ナチュラルローソン 港日赤通り店（約400m）
・ミニストップ 南青山4丁目店（約550m）
・北海道物産マルシェ 西麻布店（約650m）
・薬 マツモトキヨシ 青山店（約750m）
・マルシェ西麻布（約800m）
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約900m）

【医療機関】

・南青山さとう内科（約280m）
・岡部医院（約550m）
・吉田医院（約650m）
・中山医院（約850m）
・日本赤十字社医療センター（約750m）
・伊藤病院（約1.2km）
・都立広尾病院（約2.0km）

【その他】

・赤坂警察署 南青山地域安全センター（約190m）
・渋谷広尾四郵便局（約500m）
・南青山六丁目児童遊園（約400m）
・西麻布二丁目児童遊園（約600m）
・広尾北公園（約600m）
・笄児童遊園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立西麻布保育園（約600m）
・区立青南幼稚園（約650m）
・区立青南小学校（約600m）
・区立青山中学校（約2.3km）
・青山学院大学 青山キャンパス（約600m）

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撮影日：2023年4月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月20日