ファミール小石川　播磨坂沿いのヴィンテージマンション、緑とともにゆったり過ごせる3LDK

リビングダイニング

大きな窓で開放的！緑が見えるリビング

大きなバルコニー窓が並び、開放的なリビングダイニング。ヘリンボーン柄のフローリングが特徴的です。洗練された雰囲気が漂い、木の温もりを感じますね。窓から緑が見えるのも嬉しいポイント。家族でゆったり、団らんの時間を過ごせそうです。

デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラット

石目柄のエコカラットが空間のアクセントになっています。デザイン性だけなく、機能面も◎。調湿・脱臭機能付きで、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせますよ。

間接照明でリラックス

間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれます。光のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

白基調で清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。開放的な気分で調理ができ、家族とのコミュニケーションも取りやすいですよ。カウンターには自然な質感と高級感が魅力的な人造大理石を採用しています。

充実設備が家事をサポート◎

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実しています。食洗機横にはコンセントがあります。すっきりした見た目で手が届きやすく、ミキサーやジューサーの使用にぴったりです。

カップボード完備ですっきり片付く

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンター部分は作業スペースとしても使うことができ、複数人で調理をしたい時に便利です。

洋室1

バルコニー＆WIC付きで開放的な主寝室

洋室で最も広いこちらのお部屋は主寝室におすすめ。バルコニー付きで開放感があります。緑が見えるのも嬉しいですね。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。洋服はもちろん、トランクケース等も収納でき、お部屋がすっきり片付きます。

バルコニー

緑が見えるワイドスパンバルコニー

2部屋に跨る9.27㎡のワイドスパンバルコニー。抜けのある見晴らしで開放的です。豊かな緑を望むことができ、ほっと一息つける場所になりそうです。

洋室2

ワークスペースにぴったり

LDKの正面にある洋室2。デスクとして使えるカウンター備え付けです。リモートワークや勉強にぴったりですね。クローゼット付きで収納スペースがしっかり確保されているのも嬉しいポイントです。

洋室3

南向きの子ども部屋

廊下の突き当たりにある洋室3。南向きの窓からあたたかい光が差し込みます。クローゼットも付いていて使い勝手の良い空間。子ども部屋にいかがでしょうか？

洗面室

幾何学模様のタイルが印象的な洗面室。洗面化粧台と可動棚、洗濯機パンが並んでいて使い勝手の良い空間です。洗面化粧台には三面鏡とミドルミラーが付いているので、身だしなみを整えるのに便利ですよ。歯ブラシや化粧水といった小物はミラーボックスにすっきり収納してくださいね。

浴室

白基調で明るく、清潔感のあるバスルーム。ワイドミラーや間接照明が奥行きをもたらします。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。追い焚き機能も搭載されているので、ゆっくり半身浴を楽しめますよ。

トイレ

丸みを帯びたデザインでスタイリッシュなトイレ。タンクレス仕様ですっきりとした印象です。ペーパーホルダーは2連タイプで、取り替えの手間が省けます。

玄関・廊下

いつも明るく出迎えてくれる玄関

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にはニッチスペースがあり、お花や小物を飾って空間を彩ることができますよ。季節によって飾るものを変えても素敵ですね。

SIC完備ですっきりとした空間に

SIC（シューズインクローゼット）完備で収納力があります。可動棚がL字に設置されていて、散らかりがちな靴をたっぷり収納可能◎。トランクケースやベビーカーなども収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建、総戸数48戸のヴィンテージマンション。1977年（昭和52年）8月に竣工しました。2016年には大規模修繕工事が実施されていて、管理体制良好です。モニター付オートロック完備でセキュリティ面も安心。全体的にゆとりがある設計になっていて風格を感じます。敷地内には駐車場と駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

ファミール小石川の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩9分、緑道が美しい播磨坂沿いの高台に立地しています。春には桜並木の景色を楽しむことができますよ。交通面では「池袋」や「大手町」、「東京」駅などへダイレクトアクセス可能。通勤・通学に便利です。乗り換えは必要ですが、「新宿」や「渋谷」駅へも20分前後でアクセスできます。マンションから徒歩4分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、買い物環境も良好です。文京区内で人気の高い「窪町小学校」学区なので、子育て世帯にもおすすめです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 文京小石川播磨坂店（約210m）
・まいばすけっと 茗荷谷駅東店（約260m）
・三徳 茗荷谷店（約350m）
・スギ薬局 茗荷谷店（約350m）
・肉のハナマサ 小石川店（約400m）
・ファミリーマート 小石川五丁目店（約450m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約650m）
・コープ 氷川下店（約650m）
・Seria 茗荷谷店（約650m）
・ダイソー 茗荷谷駅前店（約700m）

【医療機関】

・三橋医院（約400m）
・茗荷谷なかむらクリニック（約400m）
・山村クリニック（約450m）
・小石川医院（約550m）
・岩瀬クリニック（約650m）
・東京健生病院（約1.2km）
・都立大塚病院（約1.6km）

【その他】

・富坂警察署 竹早交番（約450m）
・小石川郵便局（約450m）
・区立小石川図書館（約230m）
・区立竹早公園（約270m）
・区立久堅公園（約290m）
・区立窪町東公園（約600m）
・区立大塚窪町公園（約950m）
・小石川植物園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・明照幼稚園（約400m）
・茗荷谷の保育園 ハッピーマム茗荷谷（約450m）
・区立窪町小学校（約750m）
・区立第一中学校（約450m）
・区立茗台中学校（約450m）
・都立竹早高等学校（約600m）
・筑波大学 東京キャンパス（約700m）
・中央大学 茗荷谷キャンパス（約750m）

撮影日：2023年5月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月20日