三軒茶屋　開放的な空間を堪能する角部屋3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約17.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で日当たり良好、窓からは開放的な眺望が広がっています。窓側に造られているカウンターにはグリーンなどを飾っても良いかもしれませんね。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

お部屋を繋げて

寝室3との引戸を開ければ、二部屋を繋げて使うことができます。空間により広がりが出ますね。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

動線が最小限に済んで料理が捗るコの字型キッチンです。対面式でもあるので、リビングダイニングとのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、オーブン付きと設備面も充実しています。作業スペースも広々としていて◎。窓が近いので明るさもあります。

カップボード付き

LDKの入口にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

寝室1

約6.0帖の寝室1は独立性があって主寝室に良さそうなお部屋。クローゼットもあって収納スペースも確保されています。また、窓からは南西向きのバルコニーに出ることができるので、ちょっと外の空気が吸いたい時にも◎。

洗面室

洗面化粧台は、三面鏡は壁面収納があって化粧品などの小物が収納しやすくなっています。カウンターも広めで、身支度がしやすそうですよ。

浴室

ダークトーンで重厚感のあるバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

寝室2

約5.0帖の寝室2は子ども部屋にも良さそうです。クローゼットは奥行きがあり、小物も洋服も収納できて便利な仕様。窓からは南東向きで日当たり・眺望が良好なバルコニーにアクセスできます。遠くの空には東京タワーも見えますよ♪

寝室3

約4.5帖の寝室3は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。引戸の開閉によって空間をフレキシブルに使うことができて便利です。書斎や客間にも◎。

玄関

玄関入って左側には高さのあるシューズボックスが備え付けられています。中には傘立てスペースもあって便利。また、反対側には鏡と棚があり、小物が収納できるだけでなく、出かける際に全身のコーディネートをチェックできるので嬉しいですね。

廊下収納

リビングダイニングキッチンへと続く廊下にも棚が造られています。生活感が出がちな小物を収納できるので便利です。

外観・共用部

2012年（平成24年）2月竣工、総戸数158戸、地下1階付30階建てのタワーマンションです。ダブルオートロックで防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心。ゲストルームやラウンジなど共用施設が充実しています。さらに、コンシェルサービスがあるので日々の暮らしをより豊かにしてくれますよ。また、宅配ボックスも完備されているので、荷物の受け取りにも便利。ペットも飼育可（細則有）なので大切なペットと一緒に生活することもできます。

周辺情報

東急田園都市線「三軒茶屋」駅と「駒沢大学」駅から徒歩9分のところにあります。住みたい街として人気の「三軒茶屋」、大学やオリンピック公園などがありファミリーにおすすめな「駒沢大学」とどちらの街も堪能できる立地。物件周辺には、コンビニやスーパーも揃っていて買い物に不便なことはなさそうですよ。また、おしゃれなカフェや飲食店も多く揃っている街なのでお気に入りのお店を見つけるのも楽しみの一つになりそうです。さらに、大きな公園に挟まれたところに位置しているので、休日には散歩や運動をすることもできますよ。

【買い物施設】

・ファミリーマート 世田谷上馬一丁目店（約120m）
・セブン-イレブン 三軒茶屋病院前店（約300m）
・ローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店（約350m）
・マルエツ 中里店（約250m）
・まいばすけっと 野沢2丁目（約450m）
・オオゼキ 野沢店（約450m）
・肉のハナマサ 三軒茶屋店（約650m）
・トモズ 上馬店（約400m）

【医療機関】

・医療法人社団 健隆会 石橋医院（約110m）
・三軒茶屋病院（約260m）
・三軒茶屋第一病院（約350m）
・駒沢病院（約600m）
・国立病院機構東京医療センター（約1.7㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約2.0㎞）
・自衛隊中央病院（約2.1㎞）

【その他】

・警視庁 世田谷警察署（約300m）
・世田谷上馬一郵便局（約90m）
・上馬二丁目公園（約190m）
・区立上馬公園（約220m）
・区立上馬東公園（約450m）
・都立駒沢オリンピック公園（約1.3㎞）
・世田谷公園（約1.6㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ふたばクラブ三軒茶屋保育園（約20m）
・三軒茶屋保育園（約400m）
・日本大学認定こども園（約400m）
・区立旭小学校（約600m）
・区立駒留中学校（約1.2㎞）
・東京学芸大学附属高等学校（約1.3㎞）
・駒澤大学（約1.5㎞）

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撮影日：2024年5月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。