物件概要

住所
東京都大田区田園調布南
交通
東急多摩川線「沼部」駅徒歩6分
東急池上線「久が原」駅徒歩16分
東急東横線・目黒線「多摩川」駅徒歩15分
管理費
月額11,000円
修繕積立金
月額18,220円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工スマイルコミュニティ
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.27㎡
バルコニー面積
9.52㎡
築年月
1998年(平成10年)5月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上6階建
総戸数
41戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
【令和2年6月完了】システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替え、全室フローリング張替え、全建具交換、CF張替え、下足入れ交換、洗濯水栓交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置等。
駐車場
あり:20,000~25,000円/月
駐輪場
あり:200円/月
バイク置き場
あり:500円/月
ペット
可(犬猫可。迷惑・危害を加える恐れのあるもの不可。)
SOLD

沼部 全部屋窓付き、通風良好な3LDK

住所
東京都大田区田園調布南
交通
東急多摩川線「沼部」駅徒歩6分
東急池上線「久が原」駅徒歩16分
東急東横線・目黒線「多摩川」駅徒歩15分
間取り
3LDK
平米数
66.27㎡

全部屋窓付き、通風良好な3LDK

リビングを含めた全居室に窓が付いていて通風良好な3LDKです。マンションのすぐ近くには多摩川が流れていて、河川敷では散歩やスポーツが楽しめます。ペット可の物件なので愛犬のお散歩にもちょうどいいですね。小学校も歩いて約1分のところにあるので、お子さんの帰りも安心です。

リビングダイニング

「南東向きの窓で陽当たり良好」

南東側にバルコニーへ出入りできる窓があり、陽の光が入る明るい空間になっています。窓際には太陽の光を好む観葉植物を置きたいですね。

「お洒落なニッチ付き」

コンパクトサイズの可愛らしいニッチが連続して並んでいます。照明付きでお部屋をさりげなくお洒落な空間に仕立ててくれます。背の低い花瓶を使って一輪挿しの花を飾ったり、小物のディスプレイが楽しめますよ。

「ペールトーンのアクセントクロス」

壁一面がさわやかなブルーのアクセントクロスになっています。鮮やか過ぎないペールトーンのブルーは、家具と馴染みやすい色味になっています。また、ピクチャーレールも付いているため、壁を傷つけずにインテリアを楽しめます。

キッチン

「会話が弾むキッチン」

リビングにいる家族の存在を感じながら料理ができる対面型キッチン。友人を招いた際もおしゃべりを楽しみながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の顔が見れ、自然と会話が弾む、そんな時間が過ごせそうですね。

「充実した機能」

3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓など料理好きには嬉しい機能が揃っています。ワークトップ(天板)は美しくなめらかな質感が魅力な人工大理石を採用。耐水性、耐汚性に優れ、汚れも落ちやすくなっています。また、キャビネット収納部(中央)には、カトラリー類がしまいやすい仕切りがついています。わざわざ小分けボックスを揃える必要がないので便利ですね。

バルコニー

「陽当たり、風通し共に◎」

東南向きで太陽の光がたっぷりと当たる明るいバルコニーです。視界を遮るような高い建物が建っていないので、開放感のある景色になっています。風通しも良いので洗濯物良く乾きそうですね。

洗面室

ホワイトを基調とした清潔感のある洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、コンセントも完備されているため、電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまま収納可能です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているため、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。

浴室

ワイドミラーでスタイリッシュな雰囲気のユニットバス。追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機付きで雨の日や冬場のお洗濯に困りません。2段ある収納ポケットは取り外しが可能。隅々まで掃除ができるので、清潔感が保てます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。TOTO製の手洗い付きトイレを採用しています。お手入れがしづらかった便器のフチをなくした、なめらかな形状にななっており、力を加えることなく汚れもさっとひと拭きできます。また、一般的なトイレよりも約71%の節水ができる節約+エコなトイレになっています。

洋室1

約6.0帖の洋室1。窓は外廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっているので、プライバシーを守ってくれます。また、出窓になっているため、カウンター部分には観葉植物や小物のディスプレイなどが楽しめます。クローゼット、テレビ線も設けられています。

洋室2

約4.4帖の洋室2。洋室1と同様に、窓は外廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっているので、プライバシーを守ってくれます。また、出窓になっているため、カウンター部分には観葉植物を並べたり、小物のディスプレイなどが楽しめます。奥行きのあるクローゼットも付いていますよ。

洋室3

南東側にバルコニーへ出入りできる窓がある洋室3。太陽の光が差し込む明るいお部屋になっています。寝室として利用すれば、朝は太陽の光で気持ちよく目覚めることができますね。クローゼット、テレビ線も付いています。

玄関・廊下

「自動センサーの照明」

玄関照明は自動センサーになっているため、帰宅が遅い方や、両手が荷物でふさがっている時に便利です。電気の消し忘れも防止できますね。シューズクローゼットは可動棚になっているため、ブーツなど高さのある靴も収納できます。また、廊下にも便利な物入が付いています。

外観・共有部

緑色のアーチが目印の本マンションは、オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラが完備されておりセキュリティ面が良好です。宅配ボックスも設置されているため、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受け取りができます。

周辺情報

マンションのすぐ近くには多摩川が流れており、河川敷では散歩やスポーツが楽しめます。ペット可の物件なので愛犬のお散歩などにも便利な立地になっていますよ。また、嶺町小学校が約1分の場所にあるので、お子さんの帰りも心配ありません。交通面では、隣の「多摩川」駅で東急東横線に乗り換えれば、渋谷駅まで約17分、横浜駅まで約25分で行くことができます。都会へのアクセスが良好でありながでも、閑静な住宅街で落ち着きのある街並みになっています。

【お買い物施設】
・ローソン 田園調布南店(約430m)
・ライフ 鵜の木店(約480m)
・Fit Care DEPOT 田園調布南店(約430m)
【教育施設】
・大田区立嶺町小学校(約300m)
・大田区立東調布中学校(約850m)
【医療機関】
・聖マリアンナ医科大学東横病院(約3㎞)
【その他】
・田園調布本町郵便局(約690m)

編集部より

今回ご紹介する物件はファミリーにおすすめな3LDK。全居室に窓が付いていて通風良好な間取りになっています。さらにマンションのすぐ近くには多摩川が流れていて、河川敷では散歩やスポーツが楽しめます。ペット可の物件なので愛犬のお散歩にもちょうどいいですね。また、小学校も歩いて約1分程のところにあるので、お子さんの帰りも安心です。都心へのアクセスが良く、自然を近くに感じられる穏やかな住宅街で物件をお探しの方は是非お気軽に内見へいらしてくださいね。
※取材日:2020年7月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

住所
東京都大田区田園調布南
交通
東急多摩川線「沼部」駅徒歩6分
東急池上線「久が原」駅徒歩16分
東急東横線・目黒線「多摩川」駅徒歩15分
管理費
月額11,000円
修繕積立金
月額18,220円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工スマイルコミュニティ
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.27㎡
バルコニー面積
9.52㎡
築年月
1998年(平成10年)5月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上6階建
総戸数
41戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
【令和2年6月完了】システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替え、全室フローリング張替え、全建具交換、CF張替え、下足入れ交換、洗濯水栓交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置等。
駐車場
あり:20,000~25,000円/月
駐輪場
あり:200円/月
バイク置き場
あり:500円/月
ペット
可(犬猫可。迷惑・危害を加える恐れのあるもの不可。)

間取り図

沼部 全部屋窓付き、通風良好な3LDK

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