フォレセーヌ御殿山　2面バルコニー！角部屋で風が通る3LDK

リビングダイニング

約17.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で風の通る空間となっています。窓からは緑も見えて◎。また、天井には間接照明やダウンライトがあしらわれていて、お部屋を上品な雰囲気にしてくれています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。リビングにいる家族の存在を感じながら料理を楽しめて◎。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

主寝室にも良さそうな約8.0帖の洋室1です。グレートーンでまとめられた落ち着きある雰囲気。クローゼットは、洋服や小物など色々な物を収納できて使い勝手良好です。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。洗濯機置場の上部や横の壁面にも棚が造られているので、リネン類も収納できますよ。

浴室

スタイリッシュな雰囲気のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約5.3帖の洋室2は、窓やクローゼットもあって過ごしやすい空間。奥行きがあるクローゼットもあるので、子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

バルコニー

バルコニーは2面に造られていて、通風良好な空間となっています。リビングダイニングに面しているバルコニーからは、空を感じる抜け感のある眺望が広がっていて気持ちが良いです。

洋室3

約5.3帖の洋室3は、書斎や趣味部屋など色々な使い方ができそうなお部屋です。家具の配置もしやすくて◎。

玄関

天井に間接照明があしらわれていたり、グレートーンのアクセントクロスが貼られていたりと高級感が漂う玄関スペースです。シューズボックスは高さがあり、たくさんの靴を収納することができます。

廊下収納

居室へと続く廊下には、生活感が出がちな小物などを収納できる棚が造られています。中に可動棚が設置されているので、収納するものに合わせて調節も可能です。

外観・共用部

1996年（平成8年）7月竣工、総戸数17戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上5階建ての低層マンションです。タイル貼りの外観は重厚感があり、御殿山の地に相応しい印象。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心です。駐車場もありますが、空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。

フォレセーヌ御殿山の周辺情報

京浜急行線「北品川」駅から徒歩9分、JR山手線・京浜東北線・その他「品川」駅から徒歩11分、JR山手線「大崎」駅から徒歩15分で複数路線の利用が可能です。城南五山「御殿山」の閑静な住宅街に立地。駅には商業施設があり、日常的な買い物からショッピング、外食などが楽しめます。また、滝が美しい「御殿山庭園」も徒歩圏内。都心でありながら緑を身近に感じられる環境も魅力のひとつです。小学校も徒歩5分圏内でお子さんの登下校の安心感もありますね。

【買い物施設】

・ファミリーマート 御殿山トラストタワー店（約270m）
・ミニストップ 北品川5丁目店（約550m）
・セブン-イレブン 大崎ブライトコア店（約700m）
・ライフ 東五反田店（約650m）
・まいばすけっと 北品川駅東店（約800m）
・京急ストア 高輪店（約800m）
・マルエツプチ 北品川一丁目店（約900m）
・ツルハドラッグ 五反田店（約650m）
・ウイング高輪（約1.0㎞）

【医療機関】

・第三北品川病院（約650m）
・大崎消化器内科クリニック（約700m）
・上竹医院（約750m）
・品川志匠会病院（約800m）
・JCHO東京高輪病院（約1.2㎞）
・NTT東日本関東病院（約1.5㎞）
・東京品川病院（約2.3㎞）

【その他】

・品川警察署 御殿山交番（約140m）
・品川御殿山郵便局（約270m）
・高輪南町児童遊園（約400m）
・御殿山の丘公園（約450m）
・小関公園（約500m）
・御殿山庭園（約350m）
・区立大崎図書館（約550m）
・品川プリンスホテル（約750m）
・ゲートシティ大崎（約750m）
・大崎ニューシティ（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・品川教会附属幼稚園（約290m）
・区立御殿山幼稚園（約600m）
・区立北品川第2保育園（約800m）
・区立御殿山小学校（約400m）
・区立品川学園（約800m）
・清泉女子大学（約850m）

撮影日：2024年5月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年8月1日