物件概要

マンション名
メゾン代官山
住所
東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-25
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線・JR埼京湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩5分、東急東横線「代官山」駅徒歩6分
管理費
月額8,280円
修繕積立金
月額20,740円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯57.33㎡
バルコニー面積
6.89㎡
築年月
1982年1月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上6階 地下1階
総戸数
27戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
【2019年9月完了】フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/ノーリツ洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
あり(空有) : 40000円/月
駐輪場
あり(空有) : 無償
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

メゾン代官山

住所
東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-25
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線・JR埼京湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩5分、東急東横線「代官山」駅徒歩6分
間取り
2LDK
平米数
壁芯57.33㎡
メゾン代官山の外観

今回ご紹介する「メゾン代官山」は、 JR山手線・東京メトロ日比谷線・JR埼京湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩5分、東急東横線「代官山」駅より徒歩6分で、大変希少な人気エリアの駅近物件です。恵比寿といえば、【SUUMO住みたい街ランキング 2019年 関東版】で横浜に次ぐ2位にランクインする人気の街です。都内主要駅へのアクセスの良さはもちろん、おしゃれなカフェや昔ながらの居酒屋など飲食店のレパートリーも多く、休日のお散歩や外食も楽しめそうですね。外観は赤っぽいレンガ調のタイルが印象的で、植木も丁寧に手入れされていました。

メゾン代官山の玄関

早速エレベーターで4階へ上がります。お部屋は南西角部屋の2LDKです。玄関は白を基調としていて、明るくすっきりとした空間になっていました。下足入はフロートタイプで、柔らかな照明が足元を照らしてくれます。中は可動棚になっているので、高さのあるブーツも収納できて便利です。

メゾン代官山のリビングダイニング

約14.7帖のリビングダイニングキッチンは、バルコニーと窓の二面採光で明るい光が差し込みます。出窓になっているので、植物を置いたりインテリアを楽しむことができます。出窓の横にはピクチャーレールが付いているので、お気に入りの写真や絵画を飾るのも良いですね。ナチュラルであたたかみのあるフローリングも新規交換済みです。

メゾン代官山のキッチン

対面型キッチンはお料理しながらの会話も弾みそうですね。こちらのキッチンは、国産で初めて人造大理石カウンターのキッチンを発売したトクラス製です。カウンター・シンクともに、日頃のお手入れは簡単に水拭きで汚れを落とせます。また、熱や衝撃にも強いのもうれしいポイント。3口IHと、食洗機内臓でお料理が捗りそうです。

メゾン代官山の洋室1

約5.5帖の洋室1はリビングダイニングと繋がっており、引戸を全て開けておくと約20帖の広い部屋としても使用できます。南にバルコニーがある為、とても明るく感じました。3枚折戸のクローゼットは収納性がありますね。

メゾン代官山のバルコニー

バルコニーはリビングダイニングと洋室1に繋がっています。物干金物付きで、洗濯するには問題ない広さに感じました。特に洋室側は奥行きがあるので、椅子を置いてのんびり寛ぐのも良さそうですね。

メゾン代官山の浴室と洗面室とトイレ

洗面台の鏡は、ミラー表面全体に吸水性のある樹脂膜をコーティングしていて、曇りにくい仕様になっています。(※鏡には汚れ防止の為、フィルムを貼っています。)洗面器はカウンターとの繋ぎ目が無く、シャワーヘッド水栓なので、お掃除ラクラクですね。上部のミラーボックス内、下部の洗面台ともに収納スペースがあり、下の開戸の中も可動棚になっているので収納しやすいです。
TOTO製の浴室は、カウンターやドア縁が黒でまとめられていて、シックで落ち着いた雰囲気です。換気乾燥暖房機能・ランドリーパイプ2本付きで、雨の日のお洗濯も心配ありません。
トイレはTOTO製のウォシュレット一体型で、シンプルですっきりした空間になっています。上部に収納棚が付いているのもうれしいポイントですね。

メゾン代官山の洋室2

約5.3帖の洋室2はクローゼット付きです。引戸なので開閉時のデッドスペースがなく、空間を有効的に活用できます。窓も付いているので、寝室にされてはいかがでしょうか。

メゾン代官山の内装事例

リビングダイニングにダイニングテーブルとソファを配置しました。4人掛けのテーブルとソファを置いても充分なスペースがあります。ソファでくつろいでいる時に背中に温かい光が差し込んで気持ち良さそうですね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際部の物件とは多少異なる場合がございます。

メゾン代官山の内装事例

洋室1は書斎にしました。こちらもバルコニードアがあるので、明るめのお部屋です。2枚目はリビングから見たアングルです。作業が一段落したら、リビングに移動してソファでゆっくり休憩すると、作業もより捗りそうです。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際部の物件とは多少異なる場合がございます。

~編集部より~
「メゾン代官山」の一押しポイントは、やはり立地だと感じました。こちらのエリアはおしゃれなカフェやインテリアショップ等が多いので、休日のお散歩やお店開拓も楽しそうです。さらに、恵比寿・代官山両駅に徒歩5~6分で行けるのは嬉しいですね。都内中心部への利便性の高さはもちろん、東急東横線では横浜方面へもアクセスしやすく、活動の幅が広がりそうです。人気の恵比寿・代官山エリアですが、新築物件はそう多くはありません。中古物件でもフローリング、設備関係は新規交換しているので、室内に関しては使用感や古さを感じることはないかと思います。お部屋は角部屋で日当たりが良く、対面キッチンでの料理も楽しくなりそうです。洋室1はリビングと繋げて一つのお部屋として過ごすこともでき、自分好みのレイアウトを実現できますよ。気になった方は是非足を運んでみてください。

※取材日:2019年11月15日

物件概要

マンション名
メゾン代官山
住所
東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-25
交通
JR山手線・東京メトロ日比谷線・JR埼京湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩5分、東急東横線「代官山」駅徒歩6分
管理費
月額8,280円
修繕積立金
月額20,740円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯57.33㎡
バルコニー面積
6.89㎡
築年月
1982年1月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上6階 地下1階
総戸数
27戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
【2019年9月完了】フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/ノーリツ洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
あり(空有) : 40000円/月
駐輪場
あり(空有) : 無償
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

メゾン代官山

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