フラッツ景丘　平置き駐車場の専用使用権付き！大きな窓に囲まれ、緑に癒される日々

リビングダイニング

緑に癒される、広々リビング

キッチンと合わせて約18.6帖の広々としたリビングダイニング。南東2面バルコニーで開放感たっぷりです。窓からは豊かな緑を臨むことができ、癒しの時間を過ごせますよ。

床暖房で陽だまり空間

フローリングはナチュラルな風合いで、木の温もりを醸し出します。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。床暖房付きなのも嬉しいポイントです。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間に。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

グレー基調でスタイリッシュなキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。開放的な気分で調理ができ、家族やゲストとの会話も弾みそうですね。コンロ前にはガラスガードが設置されているので、リビング側への油跳ねの心配はありません。

食洗機内蔵で後片付けが捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。お洒落なグースネック水栓はタッチレスで衛生的ですね。

バルコニー

30㎡超の南・東向きL字バルコニー

全居室に跨る広々としたL字バルコニー。実測33.91㎡の広さがあります。南・東向きで陽当たりも良好ですよ。ウッドデッキが敷かれているのも嬉しいポイント。豊かな緑を臨みながら、ティータイムや日向ぼっこを楽しめそうです。窓は2重サッシ仕様で、防音・断熱効果が期待できます。

寝室1

爽やかな朝を迎える

約7.3帖の寝室1。バルコニーに面したゆとりある空間で、主寝室にぴったりです。東向きの大きな窓から朝日が差し込み、爽やかな朝を迎えられそうですね。大容量のクローゼットと物入完備で収納スペースも充実しています。

寝室2

子ども部屋やワークスペースに

お隣にあるのは約5.6帖の寝室2。こちらのお部屋からもバルコニーに出入り可能です。4枚折れ戸のクローゼットは開口部分が大きく、荷物の取り出しやすさも嬉しいポイント。すっきり収納して、居室空間を広々と使ってくださいね。子ども部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。広々としたカウンターが特徴的な洗面化粧台が設置されています。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。

浴室

ブラック基調のアクセントパネルが高級感を醸し出すバスルーム。1418サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。雨の日の洗濯スペースとしても活躍しそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。アクセントウォールが洗練された空間を演出します。カウンター部分にお花やディフューザーを置き、ちょっとしたインテリアを楽しめるのも嬉しいですね。

玄関・廊下

クランク型になっているので玄関先から室内が見えづらく、プライバシーを守りやすいです。玄関を入って左手にはシューズインクローゼット（SIC）を完備。可動棚がL字に設置されていて、散らかりがちな靴をたっぷり収納できます。廊下にも物入があり、日用品ストックや掃除道具の収納に便利です。ニッチには小物を飾ることができますよ。

外観・共用部

大型車もOK！平置き駐車場付き

1983年（昭和58年）10月に竣工したヴィンテージマンション。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建、総戸数は80戸です。道路から長めのアプローチを抜けてエントランスへ行くので、防犯効果が期待できます。安心のオートロック体制です。地下には所有権付きの平置き駐車場があります。雨の日でも濡れずに乗車できて嬉しいですね。メルセデスのゲレンデやVクラスなど、大型車も入庫できます。

フラッツ景丘の周辺情報

JR山手線・埼京線「恵比寿」駅より徒歩5分、渋谷区恵比寿四丁目の高台に立地しています。歩いて9分ほどの場所には東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅もあり、複数路線利用可能◎。都内主要駅はもちろん神奈川・埼玉方面へのアクセスも良く、通勤・通学だけでなく、休日の外出にも便利です。また、「恵比寿ガーデンプレイス」や「アトレ恵比寿」といった商業施設が徒歩圏内にあり、外食やショッピングを気軽に楽しむことができます。南に「アメリカ橋公園」、東に「景丘公園」があり、都心でありながら緑に恵まれた住環境も魅力的です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 恵比寿アメリカ橋店（約120m）
・ファミマ!! 恵比寿ガーデンプレイス店（約270m）
・トモズ 恵比寿 ガーデンプレイス店（約240m）
・明治屋 恵比寿ストアー（約270m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約400m）
・ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店（約450m）
・ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店（約550m）
・ピーコックストア 恵比寿南店（約600m）
・万英プロデュース 恵比寿店（約600m）

【医療機関】

・厚生中央病院（約290m）
・恵比寿医院（約300m）
・佐藤クリニック（約450m）
・内藤小児科内科医院（約650m）
・東京都立広尾病院（約1.1km）
・北里大学北里研究所病院（約1.4km）
・東京共済病院（約1.4km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.5km）

【その他】

・渋谷警察署 恵比寿四丁目交番（約280m）
・恵比寿ガーデンプレイス郵便局（約350m）
・渋谷区立臨川みんなの図書館（約1.0km）
・アメリカ橋公園（約3m）
・景丘公園（約110m）
・恵比寿南一公園（約220m）
・景丘ちいさい秋公園（約230m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約70m）
・アトレ恵比寿（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ペガサスインターナショナルスクール（約350m）
・ニチイキッズ恵比寿保育園（約400m）
・区立加計塚小学校（約220m）
・区立広尾中学校（約1.4km）

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撮影日：2023年5月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月17日