江戸川橋　江戸川公園を眼下に望む、開放的な最上階住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

緑が見えるリビング

大きな窓から緑が見えるリビングダイニング。約13.2帖です。すっきりとした見た目のビルトインエアコンや折り上げ天井が奥行きをもたらし、広々とした印象になります。南西・南東2面採光で日当たり・風通し良好◎。石目調のアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出し、家族で団らんの時間を過ごせそうです。

収納完備ですっきりとした空間に

リビングドアの隣には可動棚収納を完備しています。生活小物や書類、日用品ストックの収納に便利。整理整頓していつもすっきりとしたリビングをキープできそうです。

キッチン

広々としたⅡ型キッチン

約5.3帖の広々としたキッチン。作業スペース・収納スペースともに広く、動線の短いⅡ型タイプを採用しています。複数人での調理がしやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。

食洗機内蔵で後片付け捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。また、スタイリッシュなグースネック水栓はタッチレス仕様なので、手が汚れている時も使いやすく衛生的です。

豊富な収納でいつも清潔なキッチン

足元部分の引き出しに加え、吊戸棚や可動棚も付いていて収納豊富◎。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。向かって左奥のカウンター下は空洞になっていて、ワゴンタイプのダストボックスをすっきり収納できるのも魅力的です。

バルコニー

緑が見える南西向きバルコニー

南西側には2つのバルコニーがあります。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南西向きなので晴れの日には気持ちの良い太陽光を感じられそうです。「文京区立江戸川公園」に隣接していて、豊かな緑が見えるのも嬉しいポイントです。

寝室1

2面採光の主寝室

約6.9帖の寝室1。洋室で最も広く、主寝室におすすめです。アクセントウォールが洗練された空間を演出してくれますね。2面窓で心地いい自然光が入り、風通しが良いのも嬉しいポイントです。

大きな荷物も収納できるWIC

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できますね。

寝室2

ライフスタイルに合わせて

約4.9帖の寝室2。北東向きの窓と収納付きで使い勝手の良い空間です。子ども部屋や趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。

DEN

拡張リビングやワークスペースに

約4.8帖のDEN。梁もなくシンプルな空間です。リビングダイニングとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。広々としたカウンターが印象的な洗面化粧台が設置されています。化粧品やドライヤーの仮置きができ、落ち着いて身支度できそうですね。大きな三面鏡には縦型の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。ミラーボックスに足元の収納、壁面の棚など、収納スペースも充実しています。

浴室

光沢のある壁パネルが上質な雰囲気を醸し出すバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。ミラー下にはワイヤーラックがあり、水が溜まらずお掃除しやすいのも嬉しいポイントです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済みです。正面には手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

窓から自然光が入る玄関。大きな全身鏡付きなので、お出かけ前のコーディネートチェックができて便利です。シューズボックスに加え、廊下には2つの物入があり、収納豊富◎。ペットグッズや掃除道具などの収納に重宝しそうです。空間を有効活用できて、すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

外観・共用部

2001年（平成13年）3月竣工、地下1階付地上4階建の低層マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は68戸です。ベージュ系で落ち着きのある外観で、鮮やかな植栽の緑が彩りを添えています。オートロック完備・日勤管理体制でセキュリティ面は安心。日々の快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスも備わっています（一部有償）。全住戸分のトランクルームがあるのも嬉しいポイント。規約等の規制はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩4分、目白坂沿いに立地しています。南側には「区立江戸川公園」があり、その先には神田川が流れています。自然を身近に感じられる住環境が魅力の一つです。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内に揃い、日用品の買い物に困ることはありません。少し足を延ばせば東京メトロ東西線が乗り入れる「神楽坂」駅もあり、外食を楽しめそうです。

【買い物施設】

・ナチュラルローソン 音羽一丁目店（約260m）
・ファミリーマート 文京音羽一丁目店（約300m）
・セブンイレブン 江戸川橋店（約450m）
・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約450m）
・コモディイイダ江戸川橋店（約450m）
・ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店（約450m）
・まいばすけっと早稲田鶴巻町店（約700m）

【医療機関】

・岡崎ハートクリニック（約450m）
・小日向診療所（約450m）
・守谷医院（約500m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.8km）
・東京都立大塚病院（約2.1km）
・東京健生病院（約2.2km）
・国立国際医療研究センター病院（約2.2km）
・東京女子医科大学病院（約2.4km）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約350m）
・文京関口一郵便局（約450m）
・区立江戸川公園（約300m）
・区立関口三丁目公園（約550m）
・区立音羽児童遊園（約550m）
・区立関口台公園（約550m）
・区立目白台運動公園（約700m）
・文京関口一郵便局（約450m）
・区立目白台図書館（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・テンダーラビング保育園 関口（約140m）
・聖幼稚園（約550m）
・区立関口台町小学校（約150m）
・区立音羽中学校（約1.3km）
・区立茗台中学校（約1.5km）
・区立第一中学校（約1.7km）

撮影日：2023年5月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。