表参道　77㎡超の大型ルーフバルコニー付き！骨董通り沿いの開放感溢れる角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

2面採光で明るく開放的

約13.7帖のリビングダイニング。南西・北西の2面採光で自然光がたっぷり降り注ぎます。南西側の窓にはカウンターが付いているので、お花や小物を飾っても素敵ですね。洋室1との間仕切り戸を開けると3面開口になり、さらに開放的に過ごせますよ。フローリングは自然な風合いの木目柄で、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

約3.2帖の独立キッチン。ゲストが来たときに手元を見られることなく、調理に集中することができます。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできたり、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。調理効率の上がるグリル付3口ガスコンロを搭載しています。

洋室1

約7.5帖＆2面採光で開放的

リビングダイニングに隣接する洋室1。2面採光で約7.5帖の広さがあり、開放的な空間です。風通しの良さも魅力的ですね。ブルーのアクセントクロスが爽やかな印象を演出してくれます。

ルーフバルコニー

77㎡超の大型ルーフバルコニー

全居室に跨るL字バルコニー。約77㎡の大空間です。4階部分ですが、青く広がる空を望めて開放的。東の方には「六本木ヒルズ」が見えました。椅子を置いてティータイムや日向ぼっこ、夜にはまったりお酒を飲んだりと楽しみが広がります。

洋室2

プライベート性の高い寝室

約6帖の洋室2。こちらのお部屋もルーフバルコニーに接続しています。玄関側とは廊下でしっかり仕切られていて、プライベート性の高い空間。ゆっくり落ち着いて休めそうですね。

洋室3

シーンに合わせてフレキシブルに

お隣にある洋室3は約5.7帖です。隣接する洋室2とは折れ戸で仕切られています。扉を閉めた状態だと、こもり感があるので、作業に集中したい時におすすめです。扉を開放して洋室を繋げ、ゆったり寝室として使うのも◎。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてください。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな鏡が印象的な洗面化粧台が設置されています。洗面ボウルはホテルライクな置き型タイプ。カウンタースペースにゆとりがあり、落ち着いて身支度ができそうです。

浴室

窓付きでルーフバルコニーからの光が入るバスルーム。自然換気できるのも嬉しいポイントです。1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごしてください。

トイレ

玄関に入って右手にあり、独立性の高いレストルーム。大理石模様の壁が高級感を演出します。

玄関・廊下

ゆとりのある玄関スペース。レストルーム同様、大理石模様の壁が高級感を醸し出します。シューズボックスは使い勝手の良い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。廊下には大容量のクローゼットがあり、コート類の収納に便利です。

外観・共用部

1989年（平成元年）12月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付6階建、総戸数は42戸で、低層階には店舗が入っています。住戸とはエントランスが異なり、防犯性に配慮されています。オートロックも導入されていて安心ですよ。築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されていて管理体制の良さがうかがえます。

周辺情報

東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線が乗り入れる「表参道」駅より徒歩7分。お洒落なショップやカフェが立ち並ぶ骨董通りに面した立地です。「岡本太郎記念館」や「根津美術館」も近くにあり、休日も徒歩圏内で楽しめそうですね。交通面では「渋谷」や「銀座」、「大手町」駅などへダイレクトアクセスでき、通勤や通学に便利。人気の「青南小学校」学区なのも魅力的です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 南青山5丁目店（約150m）
・ローソン 青山骨董通店（約250m）
・ミニストップ 南青山6丁目店（約300m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約350m）
・ピカール 青山骨董通り店（約400m）
・薬 マツモトキヨシ 青山店（約550m）
・成城石井 西麻布店（約650m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約700m）

【医療機関】

・南青山さとう内科（約200m）
・岡林医院（約600m）
・武村医院（約600m）
・三好クリニック（約650m）
・青山内科医院（約700m）
・日本赤十字社医療センター（約1.0km）
・医療法人社団行基会 川村総合診療院（約1.3km）
・山王病院（約1.7km）

【その他】

・赤坂警察署 南青山地域安全センター（約350m）
・渋谷青山通郵便局（約650m）
・南青山六丁目児童遊園（約190m）
・西麻布二丁目児童遊園（約550m）
・区立青山公園（約1.2km）
・岡本太郎記念館（約30m）
・根津美術館（約290m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立青南幼稚園（約300m）
・コスモス西麻布保育園（約750m）
・小学館アカデミー南青山保育園（約950m）
・区立青南小学校（約300m）
・区立青山中学校（約2.0km）
・青山学院大学 青山キャンパス（約400m）

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撮影日：2023年6月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。