三田グレース　”三田綱町”エリアに佇む庭付きの2LDK

リビングダイニング

約21.9帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光になっていて、窓からは庭の緑が見えますよ。1階部分ですが、まわりからの視線が気になりにくくなっていて◎。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びも楽しみになりそうです。

上質な雰囲気に

天井には間接照明があしらわれていて、お部屋を上質な雰囲気に演出してくれています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。また、天井と床の切り替えで、さりげなく空間分けがされています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

収納付き

キッチン奥には収納スペースが造られています。調味料や保存食、ストック類などをすっきり収納できるので嬉しいですね。また、廊下からも出入りができて使い勝手良好。

寝室1

優し気な雰囲気

約9.8帖のゆとりがある寝室1は、主寝室にも良さそうなお部屋。間接照明があしらわれていて優し気な雰囲気でゆっくりとくつろぐことができそうです。また、フローリングはヘリンボーンでおしゃれ。

ウォークインクローゼット付き

奥行きがあるウォークインクローゼットが造られています。洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができるので便利です。

洗面室

置き型式の洗面ボウルでホテルライクな印象の化粧台です。カウンターにはゆとりがあり、化粧品などを収納できる棚も造られています。さらに、背面側には可動棚が設置されているので、リネン類を置くこともできますよ。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気が漂うバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、掃除用具やトイレットペーパーなどを収納可能。グレートーンでスタイリッシュな雰囲気に包まれています。

寝室2

約6.8帖の寝室2は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。書斎や子ども部屋など色々な使い方ができそうです。クローゼットは、開口部が広くて物の出し入れがしやすくて◎。

庭

1階ならではの特権である庭があります。緑豊かで四季を感じることができそうです。また、蛇口もあるので、水やりもしやすくなっていますよ。

玄関

ストーン調のアクセントウォールや間接照明で上品な雰囲気が漂う玄関です。入って右側には収納棚が造られているので、小物類を収納しても◎。

廊下収納

リビングダイニングキッチンへと続く廊下にも収納棚とシューズボックスが造られています。靴や荷物をすっきりと収納できると、居住スペースをより有効的に使えるので嬉しいですね。

外観・共用部

1977年（昭和52年）8月竣工、総戸数24戸、鉄筋コンクリート造、地上5階建ての低層ヴィンテージマンションです。築年数は経っていますが、外観やアプローチ、エントランスは綺麗に保たれていて管理体制の良さを感じます。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンのためセキュリティ面も安心。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

三田グレースの周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩6分。他にも都営三田線「白金高輪」駅、JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩圏内の便利な立地にあります。周辺には大使館なども多く閑静な雰囲気。さらに、東京タワーや芝公園など休日に楽しめるスポットもあるので、日々がより充実しそうです。大きな病院も点在していて急病の際にも安心ですね。

【買い物施設】

・ローソン 港南麻布店（約350m）
・セブン-イレブン 港区麻布十番3丁目店（約450m）
・スーパーナニワヤ（約550m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約650m）
・ピカール 麻布十番店（約800m）
・成城石井 麻布十番店（約800m）
・サミットストア 三田店（約900m）
・ダイエー 麻布十番店（約950m）
・トモズ 麻布十番店（約650m）

【医療機関】

・三田ハウス内科クリニック（約600m）
・麻布十番内科・血液内科クリニック（約600m）
・古川橋病院（約650m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約800m）
・東京都済生会中央病院（約1.0㎞）
・北里大学北里研究所病院（約1.7㎞）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約600m）
・南麻布二郵便局（約350m）
・三田綱町児童遊園（約270m）
・南麻布新堀児童遊園（約450m）
・新広尾公園（約550m）
・綱代公園（約650m）
・区立麻布図書館（約1.0㎞）
・東京タワー（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立赤羽幼稚園（約600m）
・港区三田クランテテ保育園（約850m）
・区立赤羽小学校（約900m）
・区立三田中学校（約1.1㎞）
・都立三田高等学校（約600m）
・慶應義塾大学（約450m）

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撮影日：2024年6月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年9月17日