ヴァンヴェール渋谷　都心好立地ながら落ち着いた住環境、家具付きの3LDK角部屋

リビングダイニング

南西向きの洗練された空間

南西向きの大きな窓から自然光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約15.0帖です。石目調のアクセントウォールや間接照明が洗練された空間を演出。間接照明の柔らかな明かりにはリラックス効果も期待できます。インテリアカウンターにお気に入りの小物を飾り、自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。

床暖房で陽だまりのような温かさ

フローリングは自然な風合いの木目柄。天井も木目になっていて、木の温もりを感じます。また、フロアには床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいです。

リモートワークに便利なDEN

洋室扉の隣にはDENスペースがあります。デスクカウンター備え付けで、リモートワークや勉強場所にぴったり。上部にはニッチがあり、インテリアスペースとして楽しめます。好きなものを飾れば気分が上がり、作業時間が楽しくなりそうですね。

家具・エアコン付き

こちらのお部屋は家具・エアコン付きでの販売です。内見時に感じた雰囲気を壊さずに暮らすことができますね。初期費用を抑えることができ、引っ越しの手間が減るのも嬉しいポイントです。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

開放的な気分で調理ができる対面キッチン。調理や洗い物をしながら家族との会話を楽しむことができます。オープンキッチンだと生活感が出るのが気になりますが、立ち上がり壁が手元をさりげなく目隠ししてくれますよ。

調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1

引き戸を開けて開放感UP

約5.2帖の洋室1。バルコニー付きで開放的な空間です。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開ければより広々と過ごせます。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそうです。

荷物を整理整頓できるWIC

約1.0帖のWIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。中にはハンガーパイプと可動棚、引き出しが設置されていて、荷物を整理整頓しやすいです。すっきり片付けて居室空間を有効活用できそうですね。

洋室2

子ども部屋におすすめ

キッチン横にある約3.9帖の洋室2。北西向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。4枚折れ戸のクローゼットは開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいです。照明付きなのも嬉しいポイントですね。LDKとは引き戸で仕切られていて部屋の様子も見やすいので、子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

太陽光を感じる南西向きバルコニー

LDKと洋室1に跨るバルコニー。南西向きで温かい太陽光を感じることができます。青く広がる空を見上げ、ほっと一息つけそうですね。

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

約3.4帖の洋室3。こちらのお部屋にも北西向きの窓とクローゼットが設置されています。廊下に面していて独立性が高いので、静かに落ち着いて過ごせそう。ワークスペースや趣味部屋におすすめです。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡とミドルミラー完備で身だしなみを整えるのに便利です。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので汚れが溜まりづらく、お手入れ簡単。ミラーボックスやリネン庫など、収納スペースが充実しています。

浴室

光沢のある壁パネルとワイドミラーが上質な空間を演出するバスルーム。奥行きをもたらすワイドミラーには、空間を広く見せる効果も期待できます。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。追い焚き機能搭載でゆっくり半身浴を楽しめます。換気乾燥暖房機も付いていて、雨の日の洗濯スペースとしても重宝しますよ。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。アクセントウォールが洗練された印象を演出します。LIXIL製の温水洗浄機能付トイレに交換済み。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚を完備しています。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にはシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。さらに、廊下には2つの物入があります。日用品ストックや掃除用品の収納に重宝しそうですね。廊下の突き当たりには照明付きのカウンターがあり、インテリアスペースとして楽しむことができます。

外観・共用部

1978年（昭和53年）2月に竣工した耐震基準適合マンション。鉄筋コンクリート造5階建、総戸数は28戸です。築年数は経っていますが、2023年に大規模修繕工事を実施済み、長期修繕計画書（案）もあり、安心感を得ることができます。オートロック完備で防犯面にも配慮されていますよ。敷地内には駐車場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

ヴァンヴェール渋谷の周辺情報

JR山手線「渋谷」駅より徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。複数路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能。都心好立地でありながら、マンション周辺は静かで落ち着いた住環境です。「渋谷マークシティ」へは歩いて8分ほど。他にも複数の商業施設が揃っていて、ショッピングや外食に便利ですよ。映画館も徒歩圏内なので、休日も近場で楽しむことができます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店（約150m）
・ローソン 南平台店（約270m）
・ファミリーマート スバル桜丘246店（約290m）
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店（約350m）
・サミットストア 代官山鉢山町店（約500m）
・KoKuMiN 渋谷マークシティ店（約500m）
・ダイソー 渋谷マークシティ店（約600m）
・成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店（約700m）
・まいばすけっと 神泉駅前（約800m）

【医療機関】

・大平医院（約280m）
・渋谷もりやクリニック（約450m）
・渋谷ライフバレークリニック（約650m）
・セントラル病院 松濤（約1.3km）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.6km）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約260m）
・渋谷桜丘郵便局（約350m）
・区立こもれび大和田図書館（約350m）
・区立桜丘公園（約220m）
・区立鉢山公園（約220m）
・区立うぐいす公園（約350m）
・西郷山公園（約650m）
・菅刈公園（約700m）
・渋谷マークシティ（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約350m）
・鴬谷さくら幼稚園（約500m）
・区立猿楽小学校（約800m）
・区立神南小学校（約1.4km）
・区立鉢山中学校（約700m）
・区立松濤中学校（約1.2km）

撮影日：2023年6月11日
※家具・エアコン付き。調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月27日