物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線 ・都営大江戸線「 麻布十番」駅 徒歩7分
管理費
月額15,200円
修繕積立金
月額8,600円
その他費用
修繕積立金は2020年9月分から9,700円に改定決定、CATV視聴料 770円(月額)
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
41.08m²
バルコニー面積
7.70㎡
築年月
2002年(平成14年)6月
所在階
7階
間取り
1SLDK
方角
建物階数
8階建
総戸数
44戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
● システムキッチン新規交換 ● ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き) ● 建具新規交換  ● エアコン新規設置(リビング) ● クロス貼り替え ● フローリング貼り替え ● 洗面化粧台新規交換 ● ウォシュレット付トイレ新規交換 ● ダウンライト新規設置 ● 玄関廊下大理石貼り ● 給湯器新規交換(追い焚き付き) ● 洗濯パン・水栓新規交換 ● ルームクリーニング等
ペット
可(細則有)
SOLD

麻布十番 自分の時間を大切に

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線 ・都営大江戸線「 麻布十番」駅 徒歩7分
間取り
1SLDK
平米数
41.08m²

人気の「麻布十番」駅が最寄り駅。六本木ヒルズまで徒歩圏内なのもショッピングが楽しめて嬉しいですね。お部屋の中は1LDKにサービスルームが付いており、収納スペース豊富です。南向きで陽当たり良好なのもポイント高めで、キッチンやお風呂などの水回りの設備も申し分ありません。人気の麻布十番で自分の時間を大切に過ごしていきたいと思っている方には特におすすめな物件です。

001リビング,Living

リビング

「明るいLDK」

南向きに窓があるので陽当たり良好です。LDKが明るいと気分も明るくなりそうですね。入口付近にはリビング収納が設置してあります。奥行きがあり、可動棚になっているので収納するものに合わせて調節することができます。

「木目と光のコントラストでくつろぎ空間に」

フローリングや壁の木目とダウンライト、間接照明の優しい光が印象的なリビングダイニングです。エアコンが新規で設置済みなのも嬉しいですね。明るいLDKで優しい雰囲気に包まれながらくつろぐことができそうです。

002ダイニングキッチン,DiningKitchen
エフィーナ麻布十番のキッチン

ダイニングキッチン

「人気の対面式キッチン」

LIXIL製の対面式キッチンです。ダイニングカウンターを置けば、ダイニングテーブルのセットを置くスペースが省けるので、空間を有効的に使うことができますね。料理が出しやすいので温かい物を冷めずに食べることができますね。

「設備面充実」

3口コンロ、グリル、食洗機付きなので設備面が充実しています。シンクも広々しているので野菜など洗いやすそうです。キッチン本体は足元まで収納スペースになっているので収納力もあります。

003洋室,Room

洋室

「明るい洋室」

LDKと同じく南向きに窓があるので明るい洋室になっています。大きな梁も無いので開放感があります。クローセットも大容量なので洋服や小物スーツケースなど大きめの荷物も収納することができそうです。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

TOTO製の浴室です。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。ランドリーパイプが2本付いているのも嬉しいですね。淡い色で演出してある浴室なので入浴時間が癒しの時間になりそうです。ワイドミラーもおしゃれで◎。

エフィーナ麻布十番の洗面室

洗面

「広々とした洗面室」

広々とした洗面室なので、洗濯や脱衣もしやすそうですね。洗面はPanasonic製です。三面鏡の中は収納できるようになっていて便利。水栓の背面側も鏡になっているので背の低いお子様も鏡を見ることができそうです。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除もしやすそうです。

「収納スペース豊富」

洗面横の洗濯機置場の上部には吊戸棚が設置してあるので洗剤などを収納できそうです。さらに向かい側にも奥行きがある収納があります。中は可動棚になっているので収納するものに合わせて調節することができます。リネン類や着替えなども置けそうです。

エフィーナ麻布十番のトイレ

トイレ

トイレはTOTO製のウォシュレット一体型を設置。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができます。カウンタースペースには小物やグリーンを置いて空間を演出しましょう。ペーパーホルダーやタオル掛けはシルバーで統一されています。

005バルコニー,玄関,サービスルーム,Balcony,Entrance,Service room

バルコニー

「陽当たり良好なバルコニー」

南向きで陽当たり良好です。奥行きも確保されていてウッドデッキが敷いてあるのも嬉しいポイントですね。洗濯物干金具が付いているので洗濯物を干すにも便利。LDKと洋室から出入りできるのも使い勝手が良さそうです。

エフィーナ麻布十番の玄関,サービスルーム

玄関

「便利なシューズボックス」

入って左側にシューズボックスがあります。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

「人感センサー付き照明」

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

サービスルーム

「便利な空間」

玄関横にサービスルームがあり、中には可動棚やコートなどをかけることができるハンガーパイプなどが設置してあります。姿見鏡もあるので出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができますね。コンセントもあるのでディフューザーを置いて香りづけするもの良さそうです。またはコードレス掃除機など充電式の家電を充電しながら収納しておくこともできそうです。

006外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

落ち着いたブラウンの外観で清潔感があります。共用エントランスは暖か味がある雰囲気で清掃も行き届いています。宅配ボックスが設置してあるので荷物の受け取りにも便利。また、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。

周辺情報

今回の物件は東京メトロ南北線、都営大江戸線が乗り入れする「麻布十番」駅から徒歩約7分のところにあります。駅周辺にはカフェや飲食店、コンビニなどがあり栄えています。外食派の方は嬉しいかもしれませんね。麻布十番というとおしゃれでセレブな街という印象がありますが、昔ながらの雰囲気なお店も多く親しみやすいも感じました。比較的治安が良い地域でもありますし、物件周辺は閑静な住宅街で落ち着いて生活することができそうです。六本木ヒルズにも徒歩約20分で行けるので休日はお散歩がてらショッピングを楽しむこともできますね。

【買い物施設】
・ローソン 江南麻布店(約170m)
・まいばすけっと 南麻布古川橋店(約350m)
・スーパーナニワヤ(約400m)
・六本木ヒルズ(約1.6㎞)
【教育施設】
・区立東町小学校(約350m)
・区立六本木中学校(約1.5㎞)
【医療機関】
・東京都済生会中央病院(約1.4㎞)
・東京都立広尾病院(約1.8㎞)
・東京大学医科学研究所附属病院(約1.9㎞)
・日本赤十字社医療センター(約2.2㎞)
【その他】
・東京タワー(約2.0㎞)
・芝公園(約2.1㎞)

編集部より

人気の「麻布十番」駅が最寄り駅である物件なので競争率が高そうな印象を受けました。駅から徒歩約7分で、周辺にはコンビニもスーパーもあり日用品の買い物に困ることは無さそうです。駅周辺にはカフェもあり、仕事帰りなどに立ち寄る一日の疲れも癒されるかもしれません。また、六本木ヒルズまで徒歩圏内なのもショッピングが楽しめて嬉しいですね。物件はオートロックでセキュリティ面も安心ですし、お部屋の中は1LDKにサービスルームが付いており、収納スペース豊富です。南向きで陽当たり良好なのもポイント高めです。キッチンやお風呂などの水回りの設備も申し分ありません。人気の麻布十番で自分の時間を大切に、丁寧に過ごしていきたいと思っている方は是非一度足を運んでみてください。

取材日:2020年7月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線 ・都営大江戸線「 麻布十番」駅 徒歩7分
管理費
月額15,200円
修繕積立金
月額8,600円
その他費用
修繕積立金は2020年9月分から9,700円に改定決定、CATV視聴料 770円(月額)
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
41.08m²
バルコニー面積
7.70㎡
築年月
2002年(平成14年)6月
所在階
7階
間取り
1SLDK
方角
建物階数
8階建
総戸数
44戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
● システムキッチン新規交換 ● ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き) ● 建具新規交換  ● エアコン新規設置(リビング) ● クロス貼り替え ● フローリング貼り替え ● 洗面化粧台新規交換 ● ウォシュレット付トイレ新規交換 ● ダウンライト新規設置 ● 玄関廊下大理石貼り ● 給湯器新規交換(追い焚き付き) ● 洗濯パン・水栓新規交換 ● ルームクリーニング等
ペット
可(細則有)

間取り図

麻布十番 自分の時間を大切に

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