目白　緑に恵まれたヴィンテージマンション、南東2面採光の開放感溢れるリビング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南東2面採光の開放感溢れるリビング

キッチンと合わせて約23.5帖のリビングダイニング。南東2面採光であたたかい光がたっぷり降り注ぎます。風通しも良く、穏やかな時間を過ごせそうですね。アクセントウォールや間接照明が洗練された空間を演出。柔らかな光のグラデーションがリラックスタイムへ誘ってくれます。

床暖房で足元から温まる

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

1年中快適なキッチン時間

白基調で清潔感のあるキッチン。石目調カウンターとのコントラストが美しいです。リビング同様、床暖房が敷設されているので、寒い時期の作業も快適に行えますよ。背面に大きな窓があり、しっかり自然換気できるのも嬉しいですね。グリル付3口ガスコンロ・食洗機搭載で、調理も後片付けも捗りそうです。

隅々までたっぷり収納可能◎

キッチン内での動線が短いL型タイプで、効率良く作業ができます。作業・収納スペースともに広く確保できるのもポイント。引き出しが特殊な形をしていて、デッドスペースなく隅々までたっぷり収納できます。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。

バルコニー

ガーデニングを楽しめる南向きバルコニー

LDKに接続する7.56㎡のバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南向きのため晴れの日にはあたたかな太陽光が届きそうです。花台備え付けなので、ガーデニングも楽しめますよ。第1種低層住居専用地域にあるため、周辺に高い建物が見当たらず、抜けのある見晴らし。豊かな緑が見えるのも嬉しいですね。

主寝室

16帖超のゆとりある主寝室

約16.7帖の広々とした主寝室。ダイヤ模様のアクセントウォールが洗練された空間を演出します。ベッドだけでなく、デスク等を置いてもゆったり過ごせます。寛ぎの時間を過ごせそうですね。

洗面室・トイレ・シャワールーム付き

こちらのお部屋には洗面室とトイレ、シャワールームを完備しています。起床後すぐに顔を洗ったり、シャワーを浴びることができ、スムーズな生活動線が実現できます。シャワールームには、高い保温効果が期待できるオーバーヘッドシャワーを採用◎。スタイリッシュなフロアが印象的な空間です。

大容量WICで居室空間広々

大容量のWIC（ウォークインクローゼット）付きなのも嬉しいポイント。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間をより広々と使うことができます。

寝室1

柔らかな光が入る寝室

約7.5帖の寝室1。北向きの窓から柔らかな自然光が降り注ぎます。柱や梁がなく、すっきりとした印象のお部屋。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

寝室2

東西2面窓で風通し良好◎

お隣にあるのは約6.5帖の寝室2。木目調の化粧梁が温もりある空間を演出します。東西2面窓で風通し良好◎。クローゼットも付いていて、使い勝手の良い空間です。寝室やワークスペース、趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて活用してください。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には、ゆとりある2ボウル仕様の洗面化粧台が設置されています。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。鏡に縦型の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれるのも嬉しいポイントです。背面にはリネン庫があり、タオルやパジャマをすっきり収納できます。

浴室

大理石模様の壁パネルが高級感を演出するバスルーム。ゆったり寛げる1620サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になります。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利な追い焚き機能も搭載されています。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いトイレ。間接照明の柔らかな明かりが洗練された空間を演出します。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済み。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

SIC＆大容量収納付き

ゆとりある広さの玄関。家族で出かける際もスムーズに出入りできそうです。正面には石目模様のアクセントウォールが施され、ホテルライクな雰囲気が漂います。約2.8帖の収納スペースとSIC（シューズインクローゼット）を完備していて、収納豊富◎。靴だけでなく、季節家電やアウトドアグッズといった大きな荷物もすっきり収納できそうです。SICは玄関と廊下に接続していて、便利な動線です。

外観・共用部

住友不動産株式会社旧分譲・鹿島建設株式会社施工、地下1階付3階建の低層マンション。1974年（昭和49年）7月に竣工しました。鉄筋コンクリート造、総戸数は32戸です。ブラウンタイル貼りの外観には重厚感が漂います。広々とした敷地内には緑豊かな庭園があり、駐車場・駐輪場も完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。築年数は経っていますが、オートロック完備・日勤管理体制で暮らしの安心を支えてくれます。

周辺情報

JR山手線「目白」駅・西武新宿線「下落合」駅より徒歩11分、目白通りから一歩奥まった第一種低層住居専用地域に立地しています。一駅隣の「池袋」駅へはバスでのアクセスも便利。徒歩5分の場所にある「下落合四丁目」停留所から6分ほどです。「新宿」や「渋谷」駅などの主要駅へもダイレクトアクセスでき、交通利便性の高さが魅力的です。スーパーやドラッグストア、100円ショップが近くに揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそう。学区の小・中学校、幼稚園、大きな公園も徒歩5分以内にあり、子育て世帯に嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・ウエルシア新宿目白店（約270m）
・ピーコックストア 目白店（約350m）
・ダイソー ピーコックストア目白店（約350m）
・ドラッグストアスマイル 下落合店（約400m）
・オーケー 下落合店（約450m）
・セブン-イレブン 新宿下落合3丁目店（約500m）
・マルエツ プチ 下落合駅前店（約750m）
・まいばすけっと 目白駅西店（約750m）

【医療機関】

・山本医院（約350m）
・目白病院（約400m）
・聖母病院（約650m）
・荒木医院（約750m）
・目白医院（約800m）
・要町病院（約1.7km）

【その他】

・戸塚警察署 下落合三丁目駐在所（約500m）
・新宿下落合四郵便局（約450m）
・区立下落合図書館（約650m）
・区立下落合公園（約230m）
・区立下落合野鳥の森公園（約300m）
・区立おとめ山公園（約300m）
・区立下落合東公園（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・目白平和幼稚園（約350m）
・区立落合第四幼稚園（約500m）
・目白ヶ丘幼稚園（約600m）
・下落合そらいろ保育園（約650m）
・区立落合第四小学校（約300m）
・区立落合中学校（約220m）
・上智大学 目白聖母キャンパス（約500m）
・学習院大学（約1.0km）

撮影日：2024年7月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。