TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ　レインボーブリッジを望む100㎡超えの34階角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約27.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。角部屋のため窓に囲まれており、開放的な空間。レインボーブリッジや東京タワーを望める眺望が広がっていますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

上質な雰囲気

壁面には石目調のアクセントウォールが貼られていて、上質な雰囲気に演出してくれています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客との会話も弾みそうで◎。また、L型のため動線が最小限に済んで料理が捗ります。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

約6.5帖の洋室1は、使いやすそうなお部屋。マンション特有の大きな梁もないので、家具のレイアウトがしやすそうです。また、クローゼットは開口部が広くて物も出し入れがしやすくなっています。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。大きなミラーボックスは、中に化粧品が収納できるようになっていて使い勝手良好。背面側にはリネン類などを収納できる棚も造られていて便利。

浴室

ダークトーンでまとめられた浴室には大きな窓があります。そこからはお台場エリアの開放的な眺望を堪能できるので、夜景も綺麗そうです。また、お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。さらに、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。背面側には棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室2

約9.1帖でゆとりがある洋室2は、主寝室として使っても良さそうです。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができます。

バルコニー

東向きのバルコニーからも水の潤いを感じる眺望が広がっています。レインボーブリッジを望むお台場エリアで、時間を問わず素敵な眺望を堪能できますよ。

玄関

玄関入って右側にはシューズインクローゼットが造られています。中には可動棚が設置されているので、持っている靴に合わせて調節が可能。スーツケースやゴルフバッグなども収納できそうですよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

廊下収納

廊下にも棚が造られていて、生活感が出がちな小物をすっきりと収納することができます。

外観・共用部

2004年（平成16年）6月竣工、総戸数373戸、地下1階付地上36階建てのタワーマンションです。ホテルライクなラウンジには水庭と吹抜けがあり、上質な空間が広がっています。オートロック完備のためセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、コンシェルジュサービスやシアタールーム、シークラブラウンジなどタワーマンションならではの共用施設が充実しているのも魅力の一つです。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

共用施設

コンシェルジュサービス／24時間警備員常駐／各階にダストボックス／アトリウムホール／DIYルーム／シアタールーム／キッチンルーム／ラウンジルーム／ゲストルーム等

修繕履歴

2024年7月　大規模修繕工事完了予定
2023年5月　加圧給水ポンプユニット更新工事
2023年2月　防火設備定期検査

TOKYO SEA SOUTH ブランファーレの周辺情報

JR山手線「品川」駅より徒歩12分、東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩9分の場所にあります。主要駅にアクセスしやすく、新幹線利用も便利。出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめの立地です。「港南緑水公園」に隣接していて緑も多く四季を感じることができそうですよ。さらに、幼稚園、学校や中学校などの教育機関も徒歩5分圏内に揃っているので子育て世代には嬉しい住環境なのではないでしょうか。

【買い物施設】

・ファミリーマート 港南四丁目店（約160m）
・ローソン スリーエフ 港区港南三丁目店（約450m）
・セブン-イレブン 港区港南1丁目店（約750m）
・マルエツ 港南ワールドシティ店（約300m）
・マルエツプチ 港南シティタワー店（約500m）
・まいばすけっと 天王洲アイル店（約1.0㎞）
・クイーンズ伊勢丹 品川店（約1.1㎞）
・どらっぐぱぱす 品川フロントビル店（約700m）

【医療機関】

・ワールドシティ 益子クリニック（約300m）
・天王洲内科医院（約1.0㎞）
・品川イーストクリニック（約1.3㎞）
・第三北品川病院（約2.0㎞）
・JCHO東京高輪病院（約2.1㎞）
・愛育病院（約2.3㎞）

【その他】

・東京湾岸警察署 第五台場交番（約750m）
・港港南郵便局（約850m）
・港南緑水公園（約140m）
・港南和楽公園（約550m）
・品川北ふ頭公園（約650m）
・区立港南図書館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立港南幼稚園（約350m）
・キッズインターナショナル品川センター（約650m）
・アンジェリア保育園 品川園（約750m）
・区立港南小学校（約140m）
・区立港南中学校（約75m）
・東京海洋大学（約400m）

撮影日：2024年7月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年8月19日