物件概要

住所
東京都世田谷区下馬
交通
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
管理費
月額14,260円
修繕積立金
月額16,740円
管理方式
全部委託
管理会社
東洋グリーン建物株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
61.83㎡
バルコニー面積
11.11㎡
築年月
1981年(昭和56年)10月
所在階
6階
間取り
2SLDK
方角
建物階数
7階建
総戸数
44戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/TVモニター付きインターホン新規交換/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換
SOLD

学芸大学グリーンハイツ

住所
東京都世田谷区下馬
交通
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
間取り
2SLDK
平米数
61.83㎡

開放的なワークスペースのある生活

南側と東側にバルコニーがある2SLDKの角部屋。お部屋の所々に飾り棚やニッチスペースがあり、お気に入りアイテムをディスプレイし好きなものに囲まれる豊かな生活を実現出来ます。大理石貼りの廊下を過ぎれば、全面ガラスで仕切られたサービスルームがあり、書斎やワークスペースとして活用が出来ます。

学芸大学グリーンハイツのリビングダイニング
学芸大学グリーンハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

「ゲストを呼びたくなるダイニング」

南向きの窓がある明るいリビングダイニング。壁には、小さいオブジェやフォトフレーム・美術品を飾る照明付きの棚があり、自由な空間演出が可能です。ソファーに四人掛けのダイニングテーブルを置いても圧迫感もなく友人たちを招いてホームパーティーを行えますね。

学芸大学グリーンハイツのキッチン
学芸大学グリーンハイツのキッチン

キッチン

「開放感のあるオープンキッチン」

木目調の温かみのある色合いのオープンキッチンは、調理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡せます。食器洗浄乾燥機付き・3口コンロ、広々シンクで毎回のお料理が捗りますね。コンロ側に東向きのバルコニーがあるので、料理の時に臭いを外に逃がし、また日が入る明るいキッチンになりますね。

学芸大学グリーンハイツのバルコニー
学芸大学グリーンハイツのバルコニー

バルコニー

「二つのバルコニーを多様に活用」

キッチン側とリビング・洋室側の2ヶ所にバルコニーがあり、洗濯物を干す以外にガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。周りには大きな建物がなく視界を遮るものがないので、見晴らしがいいですね。

学芸大学グリーンハイツの洋室
学芸大学グリーンハイツのキッチン

洋室(バルコニー側)

「全身鏡付きウォークインクローゼット」

バルコニーへ出入りができる、南向きの明るい洋室です。両面壁いっぱいにチェスト付きハンガーラックが設備されたウォークインクローゼットがあります。衣類はもちろん、掃除機や電気ストーブなどのかさばる家電もすんなり納まります。奥には頭から足元まで全身がうつる壁に固定されたミラーがあり、ファッションチェックも◎。コンセント付きなので、使用後の掃除機の充電も出来ます。

学芸大学グリーンハイツのサービスルーム

サービスルーム

「自分だけの世界観を」

大理石貼りの廊下を過ぎれば、全面ガラスで仕切られたサービスルームがあり、趣味部屋やワークスペース、テレワーク時の仕事部屋などでお使いいただけます。壁一面に配置された棚には間接照明が付いていて、ディスプレイしたものがよりお洒落な雰囲気に演出出来ます。空間としては開放的ですが、きちんと仕切られているのでさまざまな活用が出来ますね。

学芸大学グリーンハイツの洗面室

洗面室

清潔感のある白を基調とした洗面化粧台です。LED照明付きの三面鏡になっており、鏡の裏全てに収納できるミラーキャビネットが付いています。洗濯機上のデッドスペースを有効活用できる吊戸棚があり、バスタオルなど浴室まわりのものを置いても良いですね。

学芸大学グリーンハイツの浴室

浴室

奥行きを感じる横長の鏡で広々とした、清潔感のある浴室。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日など天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。

学芸大学グリーンハイツのトイレ

トイレ

シンプルで無駄のないTOTOのウォシュレット付きトイレ。吊戸棚付きなので、トイレットペーパーや小物類を収納できます。背面のカウンターに緑や小物を置いて、居心地のよいトイレが作れますね。

学芸大学グリーンハイツの洋室

洋室

「クローゼット・窓付き」

柔らかな光が長時間続く北向きの部屋なので、勉強や読書など落ち着いて作業したいという方や、朝はゆっくりしたいという方におすすめです。クローゼットは枕棚とハンガーパイプにより丈のあるものを収納でき、また下部を自由に使えます。窓からの景色は見晴らしがよく開放的です。

学芸大学グリーンハイツの玄関

玄関

「憧れの大理石貼り」

ドアを開ければ、廊下の先まで大理石貼りの高級感漂うホテルのような玄関です。大容量の可動式シューズボックスの下は、玄関をモダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いてます。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。玄関にあるニッチスペースも大理石貼りなので、上品な印象です。

学芸大学グリーンハイツの玄関

廊下

大理石貼りの廊下には、可動式収納スペースがあります。コンセント付きなので、使用後の掃除機の充電も出来ます。

学芸大学グリーンハイツの外観と共用部

外観・共用部

ブラウンのタイル貼りの外観が目を引きます。防犯カメラ、モニター付きインターホン完備でセキュリティ面も安心です。広々とした明るいエントランスで、大きい荷物やキャリーバッグも楽に運べますね。

学芸大学グリーンハイツの周辺情報

周辺情報

東西に商店街が広がりどこか下町感もあるが、個性のあるお洒落なお店や飲食店が多い「学芸大学」。生活利便性も高く、人気の街の一つです。「渋谷」駅も電車で一本で行けるので、生活の幅がとても広がります。「学芸大学」駅から徒歩11分のこちらの物件は、徒歩圏内にスーパーはもちろんのこと、駅からの帰り道に商店街に立ち寄ることもできて便利です。

【買い物施設】
・東急ストア駒沢通り野沢店(約230m)
・ローソン柿の木坂二丁目店(約190m)
【教育施設】
・目黒碑文谷雲母保育園(約350m)
・区立中丸小学校(約1.0km)
・区立駒留中学校(約1.6km)
【医療機関】
・国立病院機構 東京医療センター(約900m)
【その他】
・碑文谷公園(約300m)

編集部より

大理石貼りの玄関・廊下に、ガラス張りのサービスルームやLDKの飾り棚、行き届いたウォークインクローゼットなど、どこかホテルライクな印象の物件です。都心の交通アクセスも良く住みやすい街として人気の「学芸大学」駅から徒歩11分。2つのバルコニー付きの角部屋で、リビングダイニングキッチンは明るく広々としています。対面型キッチンなので家族やゲストとの会話を楽しんだりと、毎回のお料理が楽しくなりますね。洋室2つとサービスルームが1つあるので、多様な使い方ができ、また将来的に家族が増えた場合にも安心ですね。少しでも気になった方は是非一度足を運んでみてください。

取材日:2020年7月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区下馬
交通
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
管理費
月額14,260円
修繕積立金
月額16,740円
管理方式
全部委託
管理会社
東洋グリーン建物株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
61.83㎡
バルコニー面積
11.11㎡
築年月
1981年(昭和56年)10月
所在階
6階
間取り
2SLDK
方角
建物階数
7階建
総戸数
44戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/TVモニター付きインターホン新規交換/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換

間取り図

学芸大学グリーンハイツ

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