ヴァリウス代沢　高級低層レジデンスの最上階！110㎡超のゆとりある3LDK

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ大空間リビング

約24.0帖の大空間LDK。南側に大きな窓が並び、あたたかい光がたっぷり降り注ぎます。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうですね。木の質感があるフローリングが温もり溢れる空間を演出します。

間接照明でリラックス

エアコンはすっきりとした見た目のビルトインタイプ。奥行きをもたらし、空間を広く見せる効果が期待できます。また、アクセントウォールが洗練された雰囲気を醸し出し、間接照明の柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

キッチン

重厚感の漂うアイランドキッチン

重厚感の漂うアイランドキッチン。左右から出入りできるので効率良く動くことができます。家族との料理も快適に楽しめて、コミュニケーションが増えそうですね。グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備も充実しています。

カップボード＆パントリー付きですっきり空間◎

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。右下にはワゴンタイプのダストボックスがあり、生活感が出る部分をさりげなくカバーできますよ。さらに、カップボードの右奥にはパントリーもあります。自由度の高い可動棚で、食料品ストックやキッチン家電などをたっぷり収納可能◎。すっきりとしたキッチン空間をキープできそうです。

洋室1

大型WICで居室広々

約10.0帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。大型WIC（ウォークインクローゼット）を完備していて、収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分をより広々と使うことができます。

洋室2

自然光が降り注ぐ2面窓

玄関を入ってすぐ右手にある洋室2。約6.0帖です。北西側にL字窓があり、自然光がたっぷり降り注ぎます。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋やワークスペース、趣味部屋など、使い勝手の良い空間です。

バルコニー

青く広がる空を仰いでほっと一息

LDKに接続するバルコニー。南向きで日当たり良好です。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。抜ける見晴らしで青く広がる空を仰ぐことができ、ほっと一息つける場所になりそうです。

洋室3

南向き＆WIC完備！

LDKの隣にある洋室3。約7.0帖です。南向きの窓からあたたかい光が降り注ぎ、午前中から活動的に過ごせそうです。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力もありますよ。大きな荷物もすっきり収納できて嬉しいですね。

洗面室

2つの洗面ボウルが並ぶ洗面化粧台。ゆとりある広さで、2人並んで使用ができます。忙しい朝の身支度もスムーズに行えますね。大きな鏡の裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。足元の引き出しやリネン庫も付いていて、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

ゆったり寛げる1822サイズのバスルーム。ブラックトーンでホテルライクな空間です。間接照明の幻想的な明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。換気・乾燥・暖房・涼風機能搭載で1年中快適に過ごすことができ、雨の日の洗濯スペースとしても活躍しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。シャワートイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。正面には手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗うことができます。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

石目調のアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出する玄関。照明には人感センサーが搭載されていて、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。入って左手には大容量のシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。扉の一部が鏡張りになっていて、靴を履いた状態でコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

2004年（平成16年）9月竣工、世田谷区代沢の閑静な住宅街に佇む高級低層レジデンス。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は38戸です。ブラウン系の落ち着いた外観に、植栽の緑が彩りを添えています。3方角地に立地しているので、採光・通風性の高さが期待できますよ。モニター付オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスや、トランクルームも設置されています。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

ヴァリウス代沢の周辺情報

京王井の頭線「池ノ上」駅より徒歩8分。人気の下北沢エリアも徒歩圏内の立地です。周辺は閑静な住宅街で、少し足を延ばせば「駒場野公園」や「駒場公園」といった大きめの公園があります。ファミリー世帯におすすめの住環境ですよ。また、ビッグターミナルである「渋谷」駅へは電車だけでなく、バスでのアクセスも便利。徒歩4分の場所にある停留所「代沢一丁目」から直通18分ほどで行くことができます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷代沢3丁目店（約260m）
・まいばすけっと 世田谷淡島（約260m）
・ファミリーマート 世田谷淡島通り店（約350m）
・ローソンストア100 池尻店（約400m）
・オーケー 池尻大橋店（約900m）
・オオゼキ池尻店（約950m）
・サミットストア 代沢十字路店（約1.0km）
・サンドラッグ 池尻店（約950m）
・ダイエー下北沢店（約1.1km）

【医療機関】

・堀医院（約220m）
・いいむろ内科クリニック（約750m）
・下北沢病院（約1.1km）
・駒場クリニック（約1.1km）
・古畑病院（約1.2km）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.3km）
・自衛隊中央病院（約2.0km）

【その他】

・北沢警察署 淡島通交番（約180m）
・世田谷淡島郵便局（約240m）
・世田谷区立代田図書館（約1.8km）
・淡島阿川公園（約450m）
・代沢せせらぎ公園（約450m）
・三宿公園（約550m）
・世田谷区立北沢一丁目公園（約1.0km）
・目黒区立駒場野公園（約1.1km）
・駒場公園（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・世田谷区立三宿保育園（約550m）
・淡島幼稚園（約800m）
・駒場幼稚園（約900m）
・世田谷区立池之上小学校（約1.7km）
・世田谷区立富士中学校（約300m）
・東京都立国際高等学校（約650m）
・東京大学 駒場キャンパス（約1.1km）

撮影日：2024年8月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年10月10日