物件概要

住所
東京都文京区水道
交通
JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩11分
都営三田線「春日」駅 徒歩14分
管理費
月額9,500円
修繕積立金
月額16,460円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)秀栄興産
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.81㎡(17.79坪)
バルコニー面積
6.34㎡
築年月
1980年(昭和55年)4月
所在階
8階
間取り
2SLDK
方角
南東
建物階数
地下1階付地上9階建
総戸数
109戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
給湯器交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/インターフォン設置/玄関人感センサー設置/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空無):月額38,000円
駐輪場
あり:年額2,400円
バイク置き場
あり:月額12,000円~36,000円
ペット
小鳥・観賞用魚飼育可
SOLD

飯田橋 アクセントウォールとつくるインテリア

住所
東京都文京区水道
交通
JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩11分
都営三田線「春日」駅 徒歩14分
間取り
2SLDK
平米数
58.81㎡(17.79坪)

アクセントウォールとつくるインテリア

ミントグリーンのアクセントウォールが印象的なLDK。ピクチャーレールと飾り棚が付いているので、壁を中心としたインテリアでおしゃれな空間を演出できそうです。自分仕様にアレンジして、くつろぎの時間を過ごしてください。

2020.07 価格改定済み

シャンボール小石川のリビングダイニング

リビングダイニング

「陽当たり良好で開放的」

約13.9帖のLDKは、南東向きで陽当たり良好。大きなバルコニー窓があり、明るく開放的な空間です。

「アクセントウォールでおしゃれにインテリア」

キッチン側まで続くアクセントウォールが印象的です。ミントグリーンは心身を落ち着かせ、ストレスや疲れを和らげる効果があると言われる癒しのカラー。空間に適度なメリハリを作り、くつろぎの時間を過ごせそうです。ピクチャーレールと飾り棚が付いているので、壁を中心としたインテリアでおしゃれな空間を演出できますね。

シャンボール小石川のリビングダイニング

「自由度の高い収納付き」

キッチン側にある開戸収納は、棚板などがなく自由度が高いスペースです。背の高いゴルフバックや掃除用具も収納できます。突っ張り棒などを使って自分好みにカスタマイズできるので、パントリーとして使用しても良いですね。

シャンボール小石川のキッチン

キッチン

「会話の弾む対面キッチン」

クリナップ製の対面キッチン。リビングダイニングにいる家族や友人と会話をしながら作業ができます。コンロ側にはキッチンパネルの貼られた壁があるので、リビング側への油はねの心配はありませんね。

シャンボール小石川のキッチン

「充実機能で後片付けもらくらく」

3口ガスコンロには片面焼きグリルも付いていて、お料理好きの方には嬉しいですね。水栓は浄水器一体型なので、安心して水を飲用できます。ノズルが伸びるので、シンクの隅々まで掃除できますよ。また、スタイリッシュな薄型レンジフードにはホーロー加工が施されているので、汚れが落としやすくお手入れも簡単です。

「便利なカウンター付き」

コンロ側には小さなカウンターがあります。ハーブを育てたり、よく使用する調味料やキッチンタイマーなどを置いたりと、便利に使えそうですね。

シャンボール小石川のバルコニー

バルコニー

「陽当たり・眺望良好」

南東向きのバルコニーにはあたたかい日差しが入ります。8階なので眺望も良好。便利な物干し金物が設置されていて、洗濯物を干す際に便利です。

シャンボール小石川の洋室

洋室1

「南東向きで陽当たり・通風良好」

リビングダイニング横の洋室は約5.1帖。南東側に大きなバルコニー窓があり、明るく風通しの良い空間です。寝室にすれば、朝日ですっきり目覚められそうですね。4枚折戸のクローゼットが付いていて、収納力もあります。

洋室2

「ワークスペーストしても◎」

LDKと摺りガラス引戸で隣接している洋室2。程良いこもり感があるので、ワークスペースにすれば作業が捗りそう。もしくはキッズルームにして扉を開放しておけば、お料理中も子供の様子が見えて安心ですね。4枚折戸のクローゼット付きです。

シャンボール小石川の洋室の内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

シャンボール小石川の洗面室

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台。バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形のキレイアップカウンターは、繋ぎ目や凹凸がなくお手入れ簡単です。水栓は上から水が出るタイプなので、水栓まわりに水が溜まらずお掃除しやすいですよ。ホースを引き出してボウル手前に水を流すこともできます。また、三面鏡の裏は収納スペースになっていて、洗面廻りをすっきりと片付けることができます。

シャンボール小石川の浴室

浴室

TOTO製の浴室に設置された横長ミラーは、空間に奥行きをもたらし広々とした印象にしてくれます。この鏡は炭素の膜で覆われていて水あかのこびり付きを抑えるので、お手入れ簡単ですよ。また、換気乾燥機能が付いていて、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。寒い時期には暖房機能も助かりますね。

シャンボール小石川のトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは手洗いタンク、ウォシュレット機能付き。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚が設置されています。隣のスペースも収納として使用したり、グリーンやディフューザーを飾ってインテリアを楽しんでも素敵ですね。

シャンボール小石川のサービスルーム

サービスルーム

約4.3帖のサービスルーム。窓付きで採光の取れた風通しの良いお部屋です。窓の外は共用廊下ですが、摺りガラスで縦格子が設置されていて、プライバシーに配慮されています。奥行きのあるクローゼットには衣類だけでなく、かさばるトランクケースなども収納しやすいですね。

シャンボール小石川の玄関

玄関

白を基調とした明るい玄関。全身鏡付きなので、足元までコーディネートチェックができて便利です。人感センサー付きの照明は消し忘れの心配がなく、帰宅時に両手が塞がっていてもスイッチを探さなくて良いので助かりますね。フットライト付きのシューズボックスは可動棚になっているので、ロングブーツなどもすっきり収納できます。

シャンボール小石川の外観と周辺情報

外観・共用部

1980年(昭和55年)4月竣工、オレンジブラウンのタイル貼りで存在感のあるマンション。地下1階付地上9階建てで総戸数は109戸です。エレベーターは2基設置されているので、混雑も回避できそうですね。オートロックではありませんが、防犯カメラ、TVモニター付インターホンが設置されています。さらに、鍵は防犯性が高くピッキングがされにくいと言われるディンプルキーで安心です。

周辺情報

JR中央・総武線「飯田橋」駅、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩11分、都営三田線「春日」駅も徒歩圏内で、5路線3駅利用できる便利な立地です。マンションの並びにあるスーパーのまいばすけっとは朝7時から深夜12時まで営業しているので、買い忘れがあった時も安心ですよ。約16万㎡の広大な敷地である小石川後楽園や、東京ドーム、ラクーアなどの商業施設にも歩いて行けるので、休日も近場でリフレッシュできそうです。

【買い物施設】
・まいばすけっと 春日店(約50m)
・セブンイレブン文京水道1丁目店(約350m)
【教育施設】
・区立金富小学校(約260m)
・区立第三中学校(約550m)
【医療機関】
・JCHO東京新宿メディカルセンター(約1.0km)
【その他】
・小石川後楽園(約850m)

編集部より

今回の物件は、JR中央・総武線「飯田橋」駅、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩11分、都営三田線「春日」駅も徒歩圏内の場所にあります。5路線3駅利用できて交通アクセスが良く、緑も豊かな住環境です。ご紹介するのは専有面積58.81㎡で、2LDKにサービスルームが付いたお部屋。南東向きで陽当たりが良く、バルコニーに通ずるLDK・洋室1ともに明るく開放的な空間ですよ。LDKに貼られたミントグリーンのアクセントウォールが印象的で、空間に適度なメリハリを作ってくれます。ピクチャーレールと飾り棚が付いているので、壁を中心としたインテリアでおしゃれな空間を演出できますね。また、隣接する洋室2は摺りガラス引戸で程良いこもり感があるので、ワークスペースにすれば作業が捗りそうです。お子様のいるご家族はもちろん、カップルやご夫婦にもおすすめのお部屋です。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2020年7月16日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都文京区水道
交通
JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩11分
都営三田線「春日」駅 徒歩14分
管理費
月額9,500円
修繕積立金
月額16,460円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)秀栄興産
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.81㎡(17.79坪)
バルコニー面積
6.34㎡
築年月
1980年(昭和55年)4月
所在階
8階
間取り
2SLDK
方角
南東
建物階数
地下1階付地上9階建
総戸数
109戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
給湯器交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/インターフォン設置/玄関人感センサー設置/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空無):月額38,000円
駐輪場
あり:年額2,400円
バイク置き場
あり:月額12,000円~36,000円
ペット
小鳥・観賞用魚飼育可

間取り図

飯田橋 アクセントウォールとつくるインテリア

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