半蔵門　駅から徒歩1分の好立地、100㎡超えのゆとりある3LDK

リビングダイニング

天然無垢材のフローリング

キッチンスペースを含め、約25.7帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。フローリングは天然無垢材を使用。衝撃に強く、耐久性にも優れています。裸足で歩きたくなるような肌触りもポイントです。二面採光で風通しも良好。また、現在3LDKですが、4LDKへの間取り変更も可能です。

キッチン

開放的なオープンキッチン

空間に馴染む、重厚感のあるシステムキッチン。家族やゲストと会話が弾む対面型で、リビングダイニングが見渡せる開放的な空間です。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら、キッチンに立つことができますね。3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。また、キッチン奥の扉はユーティリティスペースに繋がっています。洗濯機を2台置けるスペースを確保。スロップシンク、リネン庫も備わっています。

洋室1

約9.0帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。リビングを通してアクセスできる動線になっており、家族とのコミュニケーションが自然と取りやすくなっています。二面採光で風通し良好。WIC（ウォークインクローゼット）は2つ完備されており、収納が充実しています。

洋室2

約5.2帖の洋室2。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間もゆっくりと過ごせます。窓、クローゼット付きで使い勝手の良さも◎。ルーフバルコニーも付いています。

洋室3

約5.0帖の洋室3。こちらのお部屋も廊下に面した独立性の高いお部屋です。窓、クローゼット付きで使い勝手良好。バルコニーも付いています。

洗面室

両サイドに設置された洗面化粧台。家族と使用時間が重なってもそれぞれ使うことができます。また、洗面室内にはトイレ、リネン庫も備わっています。

浴室

1620サイズのゆとりあるバスルーム。グレーとホワイトで統一された落ち着きのある雰囲気。浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

トイレは廊下と洗面室の2ヵ所に設けられています。写真は廊下のトイレ。空間がすっきりとみえるタンクレストイレを採用しています。独立型の手洗い器も完備。ウォシュレット、収納も備わっています。小窓付きで空気の入れ替えもスムーズです。

玄関・廊下

玄関には大容量のSIC（シューズインクローゼット）を完備。靴や小物類がたっぷりと収納できます。可動棚になっているので、棚の高さ調整も可能です。また、玄関からユーティリティを通じて直接キッチンへアクセスすることもできる便利な動線もポイントです。

外観・共用部

1979年（昭和54年）4月に竣工の本マンション。7階建て、総戸数10戸の小規模マンションです。洋館を連想させる重厚感のある外観が印象的。1階部には店舗が入っています。2018年に大規模修繕工事が実地されており、管理体制も良好です。また、飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。（要相談）

周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩1分の好立地。その他に東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩7分で複数路線の利用が可能です。近隣にはオフィスビルも多く閑静な街並み。皇居や大使館、最高裁判所、衆議院宿舎など国の重要機関が点在し、防犯態勢が強化されているため、安心感もあり治安の良さも魅力のひとつ。緑豊かな「皇居」や「鳥ヶ淵公園」も近く、散歩やジョギングコースとしてもおすすめです。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ、スーパーがあり日常的な買い物にも便利。小学校も徒歩5分圏内でお子さんの登下校の安心感もあります。

【買い物施設】

・まいばすけっと 半蔵門駅前店（約110m）
・マルエツ プチ 一番町店（約230m）
・ココスナカムラ 麹町店（約400m）
・成城石井 麹町店（約500m）
・自然食品 F&F 麹町店（約600m）
・ファミリーマート 麹町一丁目店（約150m）
・セブン-イレブン 千代田一番町店（約210m）
・どらっぐぱぱす 麹町店（約450m）

【医療機関】

・半蔵門モロオカクリニック（約160m）
・半蔵門病院（約85m）
・一番町レディースクリニック（約270m）
・半蔵門のびすここどもクリニック（約300m）
・三番町クリニック（約500m）

【その他】

・千鳥ヶ淵公園（約400m）
・国民公園 皇居外苑半蔵門園地（約190m）
・北の丸公園（約1.2㎞）
・半蔵門駅前郵便局（約110m）
・警視庁 麴町警察署（約240m）
・千代田区立四番町図書館（約750m）
・国立国会図書館（約900m）
・皇居（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・千代田区立麹町保育園（約350m）
・Belinda nursery school(ベリンダ保育園）（約500m）
・四番町保育園（約800m）
・千代田区立麹町幼稚園（約170m）
・千代田区立九段幼稚園（約800m）
・千代田区立麹町小学校（約300m）
・千代田区立麹町中学校（約800m）
・麹町学園女子中学校・高等学校（約350m）

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