品川　窓に囲まれた角部屋！開放感溢れるLDKが魅力的な2SLDK

リビングダイニング

約14.6帖の広々としたリビングダイニングです。大きな窓に囲まれていて、開放感もたっぷり。また、壁面にはグレートーンのアクセントウォールが貼られていて、上質な雰囲気に演出してくれています。間接照明やダウンライトもおしゃれで◎。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（規約有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しているキッチンです。また、リビングダイニングからだけでなく、洗面室からも出入りできる便利な動線になっています。

カップボード付き

リビングダイニング側には、カップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約8.0帖のゆとりある洋室1は、主寝室に良さそうなお部屋。窓からはバルコニーにアクセスできて通風も良好です。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができます。

洗面室

キッチンと玄関の2ヶ所から出入りできる便利な動線の洗面室です。洗面化粧台は、化粧品やリネン類などをきちんと収納できるスペースが確保されていて使い勝手良好。

浴室

ブラウン調の壁パネルで落ち着いた印象のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。また、浴槽側にテレビが付いているので、毎日のバスタイムがより充実した時間になりそうです。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。ミラーもおしゃれで、カウンタースペースにはアロマなどを置いても良いかもしれませんね。

洋室2

2つ目のウォークインクローゼット

約6.6帖の洋室2は、子ども部屋にも使える空間。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなども飾りやすくなっています。また、パイプハンガー付きのウォークインクローゼットがあるので、洋服やおもちゃなども収納可能です。

バルコニー

西側のバルコニーは、洗濯金物が設置されているので、洗濯物が干しやすくなっています。また、9階部分のため、目の前には都会的な帳簿が広がっていますよ。

サービスルーム

約3.2帖のサービスルームは、コンパクトですがクローゼットがあって便利な空間。書斎や趣味部屋・リモートワークにもぴったりです。

玄関

玄関には背の高いシューズボックスと腰高のシューズボックス、2つも設置されています。たくさんの靴を収納できるだけでなく、小物やアロマなどを飾ることもできるので便利ですね。さらに、廊下にも棚がつくられています。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

地下2階付地上40階建、総戸数590戸の大規模タワーマンション。2005年（平成17年）2月に竣工しました。安心の新耐震基準＆制震構造です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスやトランクルームを完備しています。スカイラウンジやフィットネスルームなど、タワーマンションならではの共用施設も充実していて、豊かな暮らしを送れそうです。

共用部

スカイラウンジ（40F）／コンシェルジュ（1F）／クラブハウス（B1F）／ゲストルーム（3F）／ライブラリー（3F）／ビジネスラウンジ（B1F）／カフェラウンジ（3F）／フィットネスルーム（B1F）

周辺情報

JR山手線「品川」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。複数路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能。新幹線も利用できるので、出張が多い方・旅行好きな方にも便利な立地です。至近にコンビニと24時間営業のスーパーがあるので、日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 港南三丁目店（約100m）
・ファミリーマート リバージュ品川店（約350m）
・セブンｰイレブン 港区港南1丁目店（約450m）
・マルエツプチ 港南シティタワー店（約200m）
・マルエツ 港南ワールドシティ店（約700m）
・クイーンズ伊勢丹 品川店（約1.0㎞）
・どらっぐぱぱす 品川フロントビル店（約550m）
・アトレ品川（約900m）
・ウイング高輪（約1.3㎞）

【医療機関】

・芝浦アイランド内科クリニック（約1.0㎞）
・品川イーストクリニック（約1.1㎞）
・医療法人社団 癒合会 高輪和合クリニック（約1.6㎞）
・品川メディカルクリニック（約1.6㎞）
・第三北品川病院（約1.8㎞）
・JCHO東京高輪病院（約1.9㎞）
・愛育病院（約2.1㎞）

【その他】

・東京湾岸警察署 第五台場交番（約800m）
・港港南郵便局（約700m）
・港南三丁目遊び場（約300m）
・港南和楽公園（約350m）
・港南緑水公園（約500m）
・区立芝浦中央公園（約600m）
・区立港南図書館（約230m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立港南幼稚園（約450m）
・アンジェリカ保育園 品川園（約650m）
・区立港南小学校（約500m）
・区立港南中学校（約220m）
・東京海洋大学（約450m）

撮影日：2024年9月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。