浜松町　33階！浜離宮恩賜庭園の緑を望む開放的な眺望

リビングダイニング

ダウンライトなどで上品な雰囲気が漂っているリビングダイニングです。窓からはバルコニーにアクセスでき、開放的な眺望を堪能できます。また、エアコンは埋め込み式のためお部屋の雰囲気を壊さなくて◎。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

料理がしやすいL型

キッチンは、動線が最小限に済んで料理がしやすいL型です。対面式にもなっているので、家族や来客との会話も弾みそうですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード・パントリー付き

キッチンの入口にはパントリー、奥にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利ですね。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

ゆとりがあって主寝室にも良さそうな洋室1です。窓からはバルコニーにアクセスできますよ。また、あると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。中には高さ違いのパイプハンガーが設置されているので、たくさんの洋服を収納することができそうです。

バルコニー

開放的な眺望

約15.70㎡の広々としたバルコニーです。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすくなっています。また、33階部分のため目の前には開放的な眺望が広がっています。浜離宮恩賜庭園の緑も見えて◎。

洋室2

窓やクローゼットがあって過ごしやすいお部屋。書斎や趣味部屋、リモートワークなど色々な使い方ができそうです。

洗面室

石目調のカウンターで高級感がある洗面化粧台です。大きな三面鏡の棚の中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。横にある棚にはリネン類を収納することもできます。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

リラックスできる空間

浴槽にはヘッドレストが付いていて、ゆったりと入浴できます。さらに、ヘッドレストの下と腰の位置からお湯が流れる「楽湯」機能も搭載されていて、全身をしっかり温めることができます。気分や好みに合わせて流量を変えることができ、至福のリラックスタイムになりそうですね。浴室TVも付いているので、毎日のバスタイムがより充実した時間になりそうです。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

玄関

玄関入って左側には大容量のシューズボックスが備え付けられています。たくさんの靴を収納できるので、すっきりと整頓させることができますね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので、節電にもなりますね。

外観・共用部

2019年（平成31年）2月に竣工した、三井不動産レジデンシャル旧分譲、安心の中間免震構造マンションです。鉄筋コンクリート・鉄骨造地下1階付地上37階建、総戸数は563戸。気品漂うスタイリッシュな外観が印象的です。快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュカウンター、ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、スタディルームといった共用施設が充実しています。オートロックはもちろん、24時間有人管理（夜間警備員）、エレベーター着床制限によるセキュリティが備わっていてセキュリティ面は安心です。規約はありますが、ペット飼育可能。駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備しています。

周辺情報

都営大江戸線・浅草線「大門」駅、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅より徒歩5分。「新橋」駅も徒歩圏内の立地で複数路線利用可能です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、利便性良好◎。マンション1階部分に23時まで営業しているスーパーがあり、日用品の買い物に困ることはありません。緑豊かな「浜離宮恩賜庭園」や「芝公園」が徒歩圏内で、都心でありながら自然を身近に感じられる住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 浜松町一丁目店（約100m）
・セブンｰイレブン 浜松町1丁目北店（約200m）
・ナチュラルローソン コモディオ汐留店（約200m）
・ファミリーマート 名鉄イン浜松町店（約290m）
・マルエツプチ 浜松町一丁目店（マンション1F）
・まいばすけっと 浜松町1丁目店（約160m）
・肉のハナマサ 西新橋店（約1.0㎞）
・トモズ 浜松町店（約350m）
・ウイング新橋（約1.0㎞）
・銀座ナイン（約1.1㎞）

【医療機関】

・金井醫院（約250m）
・松島クリニック汐留（約400m）
・芝大門いまづクリニック（約450m）
・芝診療所（約550m）
・東京慈恵医科大学付属病院（約950m）
・虎の門病院（約1.8㎞）
・愛育病院（約1.9㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.9㎞）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.9㎞）

【その他】

・警視庁 愛宕警察署（約500m）
・芝大門郵便局（約450m）
・浜松町一丁目緑地（約80m）
・イタリア公園（約220m）
・汐留西公園（約300m）
・区立芝公園（約1.2㎞）
・旧芝離宮恩賜庭園（約450m）
・東京タワー（約1.3km）
・浜離宮恩賜庭園（約1.6㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立神明保育園（約40m）
・区立芝公園保育園（約1.2㎞）
・明徳幼稚園（約1.3㎞）
・区立小中一貫教育校御成門学園（約800ｍ）

撮影日：2024年10月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。