ワールドパレス学芸大学Ⅱ　29㎡の専用庭付き！南東向き2LDK

リビングダイニング

南東向き2面採光で日当たり・風通し◎

南東向きの大きな窓から太陽光が降り注ぐリビングダイニング。窓からは専用庭の緑が見えます。2面採光で風通しが良いのも嬉しいですね。キッチンと合わせて約13.6帖の空間。隣接する寝室1との間仕切り戸を開ければ、さらに開放的に過ごせます。

床暖房で足元からじんわり温まる

フローリングは自然な風合いの木目柄。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

会話が弾み、作業も捗る対面キッチン

ダークトーンで重厚感の漂うキッチン。開放的な気分で調理ができる対面タイプです。家族やゲストとの会話が弾みそうですね。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗ります。コンロ側に窓があり、自然換気できるのも嬉しいポイントです。

寝室1

フレキシブルに使える

LDKに隣接する寝室1。約6帖です。南東向きで日当たり良好。午前中から活動的に過ごせそうです。LDKとは引き戸で仕切られているので、シーンに合わせて開閉すると◎。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり、、、フレキシブルに活用してください。

WICで空間を有効活用

大きな荷物も収納できるWIC（ウォークインクローゼット）を完備しています。すっきり収納して、居室空間を有効活用できそうですね。

専用庭・テラス

憩いの場になる広々専用庭

LDKと寝室1に跨る専用庭・テラス。合わせて29.55㎡の広々としたスペースです。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しめますね。ペットの遊び場にもぴったり。戸建て感覚で楽しめて、憩いの場所になりそうです。

寝室2

サービスバルコニー付きで奥行き◎

玄関を入って正面にある約6.4帖の寝室2。サービスバルコニーに面していて奥行きを感じる空間です。2面採光で風通しの良さもポイントです。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

白基調で明るく清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。カウンタースペースにはゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができますよ。上から水が出るので水栓廻りに水が溜まらず、お掃除しやすいのも嬉しいポイント。ホースを引き出してボウル手前に水を流すこともできます。向かい側にはリネン庫と洗濯機パンが設置されています。

浴室

スタイリッシュなデザインのバスルーム。窓付きで明るく、自然換気できるのも嬉しいです。天井にフラットに納められた照明は調色機能付き。気分によって異なる明かりでバスタイムを楽しめますよ。浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能も付いていて、1年中快適に過ごせそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレに交換済みです。タオルリングとペーパーホルダーはシルバーで統一されていて、スタイリッシュな印象。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚備え付けです。

玄関・廊下

明るい木目で統一されていて、ナチュラルな雰囲気が漂う玄関。左右にシューズボックスが設置されていて収納性に優れています。自由度の高い可動棚なのも嬉しいポイント。散らかりがちな靴をすっきり収納できますね。廊下にも収納棚があり、ペットグッズや日用品ストックの収納に便利です。

外観・共用部

2000年（平成12年）6月に竣工した地上5階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は25戸です。レンガ調タイルの落ち着きある外観で、手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。エントランスには宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。敷地内には駐輪場とバイク置き場がありますが、空き状況は変動するのでお問い合わせください。

ワールドパレス学芸大学Ⅱの周辺情報

東急東横線「学芸大学」駅より徒歩9分、目黒通りから1本入った住宅街に立地しています。東急東横線「祐天寺」駅や東急目黒線「武蔵小山」駅も徒歩圏内。ビッグターミナルである「渋谷」駅をはじめ、「中目黒」や「自由が丘」、「横浜」駅へ乗り換えなしで行くことができます。歩いて5分ほどの場所にはバス停「目黒郵便局」があり、「目黒」駅へのアクセスに便利ですよ。徒歩4分圏内にコンビニとスーパーがあり、日々の買い物に困ることはなさそう。近くに大きな病院があるのも安心のポイントです。

【買い物施設】

・スーパーつかさ学芸大学店（約210m）
・ローソン 目黒中央町二丁目店（約270m）
・セブン-イレブン 目黒中央1丁目店（約270m）
・まいばすけっと 中央町2丁目店（約350m）
・中央中通り商店街（約350m）
・サンドラッグ 学芸大学駅前店（約700m）
・オオゼキ祐天寺店（約800m）
・スーパー三和 祐天寺店（約800m）
・ダイソー 学芸大学駅前店（約800m）
・東急ストア 学芸大学店（約850m）

【医療機関】

・目黒ゆうあいクリニック（約300m）
・目黒病院（約400m）
・奈良橋医院（約650m）
・目黒通りハートクリニック（約800m）

【その他】

・碑文谷警察署 本町二丁目交番（約290m）
・目黒郵便局（約250m）
・目黒区立目黒本町図書館（約600m）
・中央緑地公園（約250m）
・目黒区立鷹番児童遊園（約550m）
・油面公園（約550m）
・三角山公園（約550m）
・下六児童遊園（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・若水幼稚園（約130m）
・碑文谷教会付属幼稚園（約550m）
・目黒本町保育園（約550m）
・目黒区立鷹番小学校（約450m）
・目黒区立目黒中央中学校（約750m）

撮影日：2024年10月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年11月8日