江戸川橋　最上階角部屋！家族と暮らしたい4LDK

リビングダイニング

広々空間

約31.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、二面採光で開放感があります。さらに、東・南向きのため日当たりも良好です。壁面には、絵画やグリーンを飾ることができるピクチャーレールも設置されていますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（規約有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

L型キッチン

動線が最小限に済んで料理がしやすいL型キッチンです。対面式にもなっているので、家族や来客とのコミュニケーションも取りやすく、会話も弾みそうですよ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、大型食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの奥にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約8.1帖の洋室1はゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋。ブラックの透け感のある扉の向こうには奥行きがあるウォークインクローゼットが造られています。棚やパイプハンガーが設置されていて、色々な物を収納することができそうですよ。また、窓からは北西側のバルコニーに出ることができ、気分転換にも◎。

洋室2

約6.5帖の洋室2は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼット付き。東向きに窓もありますよ。書斎や趣味部屋などにもぴったりです。

バルコニー

くつろぎ空間に

約18.75㎡の広々としたバルコニーは、南向きで日当たりが良好。チェアやテーブルなどを置けばほっと一息つけるくつろぎの空間にもなりそうです。目の前には抜け感のある眺望が広がっています。

洋室3

約5.5帖の洋室3は、独立性があって子ども部屋に良さそうです。二面採光のため圧迫感がなく、クローゼットも付いています。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。背面側には棚が造られているので、リネン類なども収納可能です。

浴室

ベージュトーンの壁パネルで落ち着いた雰囲気の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室4

約5.0帖の洋室4もリビングダイニングキッチンに隣接しています。クローゼット・エアコンも付いているので居心地◎。客間や収納スペースなど色々な使い方ができそうです。

玄関

高級感が漂う玄関スペースです。入って左側にはシューズインクローゼットが造られており、たくさんの靴を収納することが可能。また、反対側には腰高のシューズボックスが備え付けられていておしゃれ。お気に入りの小物やアロマなどを飾ることもできますよ。

外観・共用部

2004年（平成16年）3月竣工、総戸数22戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上4階建ての低層マンションです。2005年度グッドデザイン賞を受賞しており、洗練された印象。エントランスホールもホテルライクで、共用廊下は内廊下設計のためプライバシー面に配慮されています。また、オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も充実。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。駐車場・駐輪場・バイク置場もあるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。さらに、規約はありますがペットの飼育も可能となっています。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分、文京五台地の一つ「小日向台」に佇んでいます。保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設や公園が徒歩10分圏内にあり、子育て世代には嬉しい立地となっています。周辺にはスーパーやドラックストアも揃っており、日常的な買い物にも困りません。

【買い物施設】

・ファミリーマート 文京音羽一丁目店（約230m）
・ナチュラルローソン 音羽一丁目店（約270m）
・セブンｰイレブン 江戸川橋店（約450m）
・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約400m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約450m）
・まいばすけっと 江戸川橋駅南店（約550m）
・マルエツ 江戸川橋店（約700m）
・くすりの福太郎 江戸川橋店（約600m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約650m）

【医療機関】

・守谷医院（約350m）
・おとわ内科・脳神経外科クリニック（約450m）
・上田医院（約750m）
・愛児クリニック（約750m）
・小石川医院（約1.3㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.7㎞）
・都立大塚病院（約1.8㎞）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約350m）
・文京関口一郵便局（約450m）
・江戸川公園 遊具広場（約350m）
・区立江戸川公園（約400m）
・区立音羽児童遊園（約550m）
・区立関口台公園（約700m）
・区立水道端図書館（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立小日向台町幼稚園（約650m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約400m）
・区立小日向台町小学校（約650m）
・区立音羽中学校（約850m）
・筑波大学附属高等学校（約1.0㎞）
・お茶の水女子大学（約950m）

撮影日：2024年10月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。