広尾　西麻布の閑静な住宅街に佇む、100㎡超の3方向角部屋

リビングダイニング

2面採光であたたかい光を感じるリビング

キッチンと合わせて約23.8帖の広々としたリビングダイニング。南西・南東の2面採光であたたかい光が降り注ぎます。風通しの良さも魅力的ですね。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうです。

機能性の高いエコカラットで洗練された空間

石目調のエコカラットが洗練された空間を演出。エコカラットには調湿・脱臭機能が付いていて、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせます。気になるペット臭の低減も期待できますよ。ニッチスペースもあり、お花や小物を飾ってインテリアを楽しめます。

キッチン

音楽を聴きながら料理を楽しむ

ブラック基調で重厚感の漂うキッチン。独立性の高い壁付けタイプで、調理に集中しやすいです。生活感が出る部分をさりげなくカバーできるのも嬉しいですね。Bluetoothスピーカーが設置されているので、音楽を聴きながら料理を楽しむことができますよ。

充実設備で家事が捗る

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や後片付けの捗る食洗機を完備。耐久性・耐熱性に優れたガラストップコンロ、魚焼きグリルも付いていて、効率良く調理ができます。充実設備で家事が捗りますね。

豊富な収納で清潔なキッチンをキープ

足元の引き出し・吊戸棚に加え、背面には可動棚付きのカウンターがあります。収納豊富でいつも清潔なキッチンをキープできそうですね。カウンターは作業スペースや配膳スペースとしても活用できて便利です。

洋室1

2面採光のゆとりある主寝室

約9.8帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。南東・南西2面採光で日当たり・風通し良好◎。太陽光を感じ、爽やかな朝を迎えられそうですね。

大容量クローゼット完備◎

大容量のクローゼットが2ヶ所にあり、収納性に優れています。開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいのも嬉しいポイント。散らかりがちな洋服を収納し、すっきりとした空間を実現できそうです。

バルコニー

光と風を届ける両面バルコニー

室内に明るい光と心地いい風を届けてくれる両面バルコニー。洋室2側は南西向きです。撮影日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日にはあたたかい自然光をたっぷり感じられそうですね。

洋室2

整理整頓しやすいクローゼット

約6.8帖の洋室2。窓が多くて明るい空間です。奥行きのあるクローゼットには、ハンガーパイプと可動棚を設置。洋服はもちろん、鞄や雑貨も整理整頓しやすいですね。

洋室3

柔らかな光が入るワークスペース

お隣にあるのは約5.1帖の洋室3。柔らかな光が入る北東向きです。落ち着いて過ごせそうなので、ワークスペースや趣味部屋におすすめ。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュな洗面化粧台。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。広々とした洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。ハンドシャワー水栓で隅々まで水を流せるのも嬉しいポイントです。背面には吊戸棚とリネン庫が設置されていて、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

艶のある木目柄パネルとフラットに収められたライン照明が、洗練された空間を演出するバスルーム。窓付きで明るく、自然換気できるのも嬉しいです。浴室乾燥機・追い焚き機能に加え、Bluetoothスピーカーが設置されています。音楽を聴きながら半身浴を楽しめますね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

タイル貼り＆窓付きで明るい玄関。入って左手にはシューズボックスが並び、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。可動棚なので、ロングブーツやレインシューズも収納しやすいですね。さらに、廊下には納戸があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

1985年（昭和60年）3月竣工、レンガ調の重厚感漂う外観が印象的なこちらのマンション。鉄筋コンクリート造5階建、総戸数は15戸です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも完備されています。専用駐車場・駐輪場があるので、お出かけの幅が広がりそうです（※サイズや空き状況については別途お問い合わせください）。管理規約による制限はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩9分、港区西麻布の閑静な住宅街に立地しています。東京メトロ日比谷線「六本木」駅や都営大江戸線「麻布十番」駅も徒歩圏内。「六本木ヒルズ」へは歩いて6分ほどで、グルメやショッピング、映画鑑賞などを気軽に楽しむことができます。コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日々のお買い物に困ることもありません。

【買い物施設】

・まいばすけっと 西麻布店（約250m）
・セブン-イレブン 西麻布3丁目店（約350m）
・ファミリーマート 西麻布三丁目店（約400m）
・ウエルシア南麻布店（約550m）
・MARKET LAGOICE（ラゴイス）（約550m）
・成城石井 西麻布店（約650m）
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約850m）

【医療機関】

・アザブ循環器・内科クリニック（約350m）
・吉田医院（約550m）
・広尾日赤病院（約1.1km）
・日本赤十字社医療センター（約1.2km）
・東京都立広尾病院（約1.5km）
・北里大学北里研究所病院（約1.7km）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.8km）
・東京都済生会中央病院（約2.0km）

【その他】

・麻布警察署 西麻布交番（約500m）
・西麻布郵便局（約550m）
・東京都立中央図書館（約900m）
・笄公園（約180m）
・さくら坂公園（約450m）
・有栖川宮記念公園（約650m）
・広尾北公園（約700m）
・宮村児童遊園（約750m）
・六本木ヒルズ（約450m）
・東京ミッドタウン（約1.3km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくらインターナショナルスクール 麻布校（約270m）
・若葉会幼稚園（約400m）
・麻布みこころ幼稚園（約500m）
・キッズガーデンプレップスクール元麻布（約550m）
・港区立南山幼稚園（約650m）
・港区立笄小学校（約160m）
・港区立高陵中学校（約750m）

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撮影日：2024年10月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。