物件概要

マンション名
桜新町パーク・ホームズ
住所
東京都世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩16分
管理費
月額14,620円
修繕積立金
月額20,800円
その他費用
特別組合費(外部所有者のみ・月額1,000円)、役員免責費(外部所有者のみ・年額10,000円)
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
51.31㎡
バルコニー面積
3.69㎡
築年月
1985年(昭和60年)2月
所在階
1階
間取り
2LDK+W
方角
北東
建物階数
地上5階 地下1階建
総戸数
25戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
2020/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面・ハウスクリーニング
駐車場
空無
駐輪場
有り
バイク置き場
無し
ペット
迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可(犬・猫不可)

桜新町パーク・ホームズ アットホームな街は「成約済み」です。

桜新町パーク・ホームズ アットホームな街東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩16分
間取り
2LDK+W
平米数
51.31㎡

アットホームな街

今回の物件は、サザエさん一家で有名な桜新町にあります。駅周辺も物件周辺も治安が良さそうで、アットホームな雰囲気。東急田園都市線を使えば、渋谷駅まで乗り換え無しで約9分。ビッグターミナル駅に約10分以内で行くことができるので、遠出をするにも便利ですね。渋谷と反対方向の2駅隣には二子玉川があります。気分に合わせて、色々なところにショッピングに行けそうです。

001リビングダイニング,LivingDining
桜新町パークホームズのリビングダイニングキッチン

リビングダイニング

「出窓で開放感」

広さは、約10.3帖です。出窓があるので光が入り、圧迫感が出ず、開放感のある空間にしてくれています。カウンター部分には小物やグリーンを置くこともできますね。

「空間をフレキシブルに」

洋室1との扉を開放しておけば、LDKと繋げて使用することもできそうです。ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えることができるので便利ですね。

「リビング収納」

リビングダイニングキッチンの入口にはリビング収納があります。中はパイプハンガーと可動棚が設置してあるので、収納するものに合わせて調節することができます。コンセントもあるので便利。コードレス掃除機など充電式の家電を充電しながらしまっておくこともできそうです。

002キッチン,Kitchen

キッチン

「人気の対面式キッチン」

クリナップ製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながらお料理することができるのでコミュニケーションも取れて嬉しいですね。

「設備面充実」

3口コンロ、グリル、食洗機付きなので設備面も充実しています。シンクも作業スペースも広々としているのでお料理がしやすそう。

「収納スペース豊富」

キッチン本体は足元まで収納スペースになっているので調理器具からお皿など色々なものが収納できます。また、床下収納もあるので保存食なども多く収納できそうです。

003洋室1,Room Ⅰ
桜新町パークホームズの洋室1

洋室1

「二面採光で圧迫感無し」

洋室1は二面採光なので、約4.6帖とコンパクトなお部屋ながら圧迫感がありません。バルコニーへも出ることができます。LDKとの扉を開放しておけば、繋げて使用することもできそうです。テレビをこの部屋に置けば、扉も閉めることができるので映画を観るのも雰囲気が出て良いかもしれませんね。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

TOTO製の浴室です。浴室内に窓があるので換気もしやすそうですね。機能的には追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いています。家族で入浴時間がずれても追い焚きがあると便利ですし、浴室暖房換気乾燥機は梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心な機能です。収納棚は取り外しが可能なのでお掃除がしやすくて衛生的。

桜新町パークホームズの洗面
桜新町パークホームズの洗面

洗面

「綺麗を保てる洗面」

LIXIL製の洗面です。三面鏡の中は収納スペースになっているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりさせてくれそうです。洗面ボウルとカウンターは一体型になっているのでお掃除がしやすそう。さらに、水栓が下向きになっているので水が溜まりにくくて、お手入れ簡単。

「収納ペース豊富な洗面室」

洗濯機置場の上部には棚、横には可動棚が設置してあるので、リネン類や洗剤などを収納することができそうですね。さらに洗面室の入口にも可動棚が設置してあります。こちらにはボックスやかごを置いて着替えなどを収納しても良さそう。

桜新町パークホームズのトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型を設置。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができそうです。また、カウンタースペースもあるので小物やグリーンを置いて空間を演出しましょう。

005洋室2,Room Ⅱ,WIC

洋室2+WIC

「便利なウォークインクローゼット付き」

約6.3帖の洋室2にはあると嬉しいWICが付いています。奥行きがあり、中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。洋服やバッグ、帽子などやスーツケースやゴルフなど大きめも荷物も収納しておくことができそうです。

「二面採光で明るい洋室」

南東向きに窓が二面あるので明るいお部屋になっています。バルコニーに出ることもできるので使い勝手が良さそうです。

桜新町パークホームズのCGによる内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

006バルコニー,Balcony

バルコニー

L字のバルコニーになっています。洗濯物干金具も付いているので洗濯物を干すにも便利です。1階ですが、マンションの内側向きなので外の視線は気にせずに済みます。床がフロアタイル貼りなのもおしゃれで◎。

007玄関,Entrance

玄関

「おしゃれで便利なシューズボックス」

入って左側にシューズボックスがあります。フロートタイプになっているので空間に圧迫感を与えません。中は可動棚になっているので自分のっ持っている靴に合わせて調節することができます。おしゃれなカウンタースペースには小物やグリーン、アロマなどを置くことができます。扉には姿見鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができて便利です。

「人感センサー付き照明」

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

マンションは、ベージュのタイル貼りの外観で新耐震基準物件になっています。さらにオートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。

周辺情報

最寄り駅の東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩約9分のところにあります。渋谷駅まで乗り換え無しで約9分で行くことができるので、どこへ行くにも便利ですね。渋谷と反対方向ですが、2駅隣には二子玉川があります。気分に合わせて、ショッピングも色々なところに行けそうです。駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアに飲食店が全て揃っています。桜新町といえば「サザエさん一家」で有名ですよね。ファミリーも多く治安が良いのも魅力の一つです。物件周辺も閑静な住宅街になっています。区立中央図書館(約140m)が近くにあるので、静かに読書も気軽に楽しめそうです。

【買い物施設】
・ファミリーマート 世田谷教育会館前店(約78m)
・サミットストア 弦巻通り店(約300m)
・スギ薬局 弦巻店(約450m)
【教育施設】
・区立松丘小学校(約400m)
・区立弦巻中学校(約700m)
【医療機関】
・世田谷中央病院(約1.1㎞)
・国立病院機構東京医療センター(約3.0㎞)
【その他】
・世田谷区立中央図書館(約140m)
・弦巻どんぐり山公園(約290m)

編集部より

今回の物件は、サザエさん一家で有名な桜新町にあります。駅周辺も物件周辺も治安が良さそうで、アットホームな雰囲気を感じました。スーパーやコンビニもあり日用品の買い物に困ることも無さそうですし、カフェや気軽に入れる飲食店も多くあり、外食派の方にも便利な街です。物件はオートロックで防犯面も安心で、洋室にはあると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。キッチンや浴室など水回りの設備も充実しているので水回り重視な方にもおすすめです。窓が多いのも光が入りやすくて嬉しいですね。少しでも気になった方は是非一度足を運んでみてください。

取材日:2020年7月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
桜新町パーク・ホームズ
住所
東京都世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩16分
管理費
月額14,620円
修繕積立金
月額20,800円
その他費用
特別組合費(外部所有者のみ・月額1,000円)、役員免責費(外部所有者のみ・年額10,000円)
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
51.31㎡
バルコニー面積
3.69㎡
築年月
1985年(昭和60年)2月
所在階
1階
間取り
2LDK+W
方角
北東
建物階数
地上5階 地下1階建
総戸数
25戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
2020/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面・ハウスクリーニング
駐車場
空無
駐輪場
有り
バイク置き場
無し
ペット
迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可(犬・猫不可)

間取り図

桜新町パーク・ホームズ アットホームな街

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