麻布十番　閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンション

リビングダイニング

約13.6帖のリビングダイニングキッチンです。東向きの窓からはバルコニーにアクセスできるようになっています。また、掃除機などを置いておける収納スペースが造られていますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

Ⅱ型キッチン

動線が最小限に済んで料理が捗るⅡ型のキッチンです。作業スペースが広めにとれるのも嬉しいポイント。また、対面式にもなっているので、リビングダイニングとのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

約4.5帖の洋室1は、書斎や趣味部屋・リモートワークにも良さそうなお部屋。天井には室内物干しが設置されているので、雨の日にも便利です。

洗面室

広めのカウンターで身支度がしやすい洗面化粧台です。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できるようになっていて収納スペースも確保されています。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室2

約4.2帖の洋室2は、窓やクローゼットがあって過ごしやすい空間。キッチン横に位置しているので、扉を開ければ中の様子が伺いやすく、子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

バルコニー

約7.56㎡のバルコニーは東向きです。午前中から日が入ってくれそうなので嬉しいですね。

洋室3

約5.1帖の洋室3は二面採光で日当たり・通風が良好です。奥行きがあるクローゼットも付いていますよ。3つある居室の中で一番広いお部屋なので主寝室として使っても◎。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関。背の高いシューズボックスが備え付けられているので、たくさんの靴を収納することができそうです。

外観・共用部・周辺情報

1972年（昭和47年）6月竣工、総戸数41戸、鉄筋コンクリート造、地上7階建てのヴィンテージマンションです。敷地内には、駐車場や駐輪場があるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてくださいね。また、本マンションは、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩9分の閑静な住宅街に佇むんでいます。他にも都営浅草線・三田線「三田」駅やJR山手線「田町」駅から徒歩圏内で複数路線利用可能です。周辺は大使館が多く、閑静な住環境。少し足を延ばせば、「東京タワー」や「芝公園」があり、休日も身近で楽しめそうです。大きな病院も点在していて万が一の時に安心ですね。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 西麻布店（約450m）
・ローソン 港南麻布店（約550m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約800m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約650m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約750m）
・スーパーナニワヤ（約750m）
・サミットストア 三田店（約800m）
・ココカラファイン 三田店（約700m）

【医療機関】

・三田ハウス内科クリニック（約500m）
・古川橋病院（約650m）
・国際医療福祉大学三田病院（約650m）
・南麻布医院（約700m）
・東京都済生会中央病院（約850m）
・港三田クリニック（約900m）
・北里大学北里研究所病院（約1.7㎞）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約450m）
・南麻布二郵便局（約400m）
・三田綱町児童遊園（約90m）
・福澤公園（約600m）
・南麻布新堀児童遊園（約650m）
・区立三田図書館（約1.0㎞）
・東京タワー（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立赤羽幼稚園（約450ｍ）
・区立本村幼稚園（約1.1㎞）
・区立赤羽小学校（約450m）
・区立三田中学校（約900m）
・慶應義塾大学（約280m）

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撮影日：2024年11月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。