下北沢　落ち着きと利便性を兼ね備えた住環境、低層レジデンスの最上階角部屋

リビングダイニング

床暖房付きの落ち着く空間

自然な風合いの木目柄フローリングが落ち着く空間を演出するリビングダイニング。キッチンと合わせて約14帖です。バルコニー付きで開放的。寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

収納完備ですっきり片付く

洋室扉の間にはリビング収納を設置。棚板を好きな高さにアレンジできて使い勝手良好です。生活小物や書類、日用品ストックなどを収納し、すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

キッチン

効率良く動けるL型キッチン

作業動線が短く、効率良く調理ができるL型キッチン。2人での調理も快適に行えそうです。シンク側からはリビングダイニングを見渡せるので、家族やゲストとコミュニケーションが取れるのも嬉しいですね。

後片付けの捗る食洗機付き

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1

南向きの主寝室

約6.5帖の洋室1。廊下に面していて独立性が高く、落ち着いて過ごせそうです。南向きで日当たり良好◎。主寝室にぴったりですね。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力があります。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できます。

バルコニー

穏やかな見晴らし

リビングと洋室2に跨る西向きのバルコニー。周辺は低層住宅が多く、穏やかな見晴らしです。青く広がる空を見上げ、ほっと一息つける場所になりそうですね。

洋室2

バルコニー＆クローゼット付き

約5帖の洋室2。バルコニー付きで奥行きを感じる空間です。クローゼットは棚板とハンガーパイプの高さを調節可能◎。隅々まで収納でき、お部屋がすっきり片付きそうです。

洋室3

扉を開閉してフレキシブルに

お隣にある洋室3も約5帖です。南向きの窓から明るい自然光が入る空間。ブラックの窓フレームがスタイリッシュですね。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すと◎。子どもの遊び場所にもぴったりです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡＆ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。三面鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。カウンタースペースにはゆとりがあり、ドライヤーや化粧品の仮置きができます。向かって右手には洗濯機置き場があり、家事動線もスムーズです。

浴室

木目柄パネルが温もり溢れる空間を演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。ミストサウナ付きなので、汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアができます。1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうですね。換気乾燥暖房機・追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白基調で清潔感のある空間です。TOTO製のウォシュレット付トイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。SIC（シューズインクローゼット）完備で収納力◎。左右に可動棚が設置されていて、高さのある靴もすっきり収納できます。

外観・共用部

2019年（令和元年）5月に竣工した低層レジデンス。鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建、総戸数は18戸です。アイボリー基調の上品な外観で、植栽の緑が彩りを添えています。角地に立地しているので、採光・通風性の高さが期待できますよ。敷地内には駐輪場を完備。エントランスは地下1階にあります。安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。

周辺情報

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩7分、小田急線「東北沢」駅より徒歩6分。世田谷区北沢の落ち着いた住宅街に立地しています。再開発により新旧が融合し、多くの人で賑わう下北沢エリア。「ミカン下北」や「シモキタエキウエ」、「reload」といった商業施設が揃い、グルメやショッピング・グルメを気軽に楽しむことができます。「渋谷」駅や「新宿」駅へダイレクトアクセスできる利便性の高さも魅力的ですね。

【買い物施設】

・ファミリーマート世田谷北沢三丁目店（約290m）
・まいばすけっと 北沢4丁目店（約300m）
・ローソン 北沢店（約350m）
・オオゼキ下北沢店（約600m）
・カルディコーヒーファーム 下北沢店（約600m）
・ピーコックストア 下北沢店（約650m）
・Can★Do ピーコックストア下北澤店（約650m）
・3COINS 下北沢店（約650m）
・ミネドラッグ 下北沢南店（約700m）
・ダイエー下北沢店（約800m）

【医療機関】

・下北沢病院（約500m）
・藤岡医院（約1.0km）
・清泉メディカルクリニック（約1.0km）
・クロス病院（約1.8km）

【その他】

・北沢警察署 下北沢交番（約450m）
・世田谷北沢三郵便局（約400m）
・世田谷区 図書館カウンター 下北沢（約650m）
・北沢三丁目公園（約160m）
・世田谷区立くすのきひろば公園（約210m）
・一本松公園（約220m）
・あおぞら公園（約270m）
・どんぐりひろば公園（約290m）
・北沢四丁目公園（約300m）
・世田谷区立北沢公園（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・育成幼稚園（約350m）
・東北沢ききょう保育園（約550m）
・松蔭幼稚園（約900m）
・世田谷区立下北沢小学校（約500m）
・世田谷区立北沢中学校（約500m）

撮影日：2024年11月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。