初台　代々木四丁目の高級低層レジデンス、窓が多くてゆったり過ごせる3LDK

リビングダイニング

窓が多くて開放的なリビング

約18.3帖のLDK。窓が多くて開放的な空間です。南東側にはバルコニーがあり、緑も見えますよ。折り上げ天井やビルトインエアコンで奥行きUP。洋室1との間仕切り戸を開ければ23帖超の広さになり、家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせそうです。

間接照明でリラックス

間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれます。光のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

スタイリッシュな壁付けキッチン

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュなキッチン。調理に集中できる壁付けタイプです。背面スペースにゆとりがあり、カップボードやワゴン置けるのも嬉しいですね。

ディスポーザーで掃除の手間を軽減◎

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、後片付けの捗る食洗機を内蔵。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

タッチレスで節水効果

スタイリッシュな見た目の水栓は嬉しい浄水器一体型。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても安心です。節水ボタンを押すと、洗い物や手を近づけた場合のみ吐水するので、水の出しっぱなしを防ぎ、節水になりますよ。

洋室1

拡張リビングやワークスペースに

約4.8帖の洋室1。LDKとは引き戸で仕切られているので、ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けることができます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり、、、フレキシブルに活用してくださいね。嬉しいWIC（ウォークインクローゼット）付きです。

バルコニー

南東向きバルコニー

LDKに接続する南東向きのバルコニー。6.30㎡のややコンパクトな空間ですが、奥行きがあります。周辺は住宅街で緑もあって穏やかな見晴らし。ウッドデッキが敷かれていて、気軽に出入りしやすいのもポイントです。

洋室2

2面採光で日当たり・風通し◎

約5.0帖の洋室2。南東・北東2面採光で明るく風通し良好です。WIC（ウォークインクローゼット）と可動棚完備で収納スペースも充実していますよ。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

収納豊富な主寝室

廊下の突き当たりにある洋室3。洋室で最も広い約7.5帖の空間で、主寝室にぴったりです。2面採光で柔らかな光が入るのも嬉しいですね。クローゼットが2つ並び、収納力◎。奥行きもあり、散らかりがちな荷物をすっきり収納できそうです。

洗面室

バックガードのモザイクタイルがモダンな雰囲気を演出する洗面化粧台。大きな三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。カウンタースペースにはゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きに便利。洗面ボウルと一体成型なので、お掃除も簡単です。洗面台の収納に加え、背面にはリネン庫と吊戸棚があり、収納スペースが充実しています。

浴室

間接照明の明かりが高級感を演出するバスルーム。追い焚き機能・ヘッドレスト付きでゆっくりと入浴できます。換気・涼風・暖房・乾燥機能も搭載されているので、寒い冬のお風呂も快適。カビ対策や雨の日のお洗濯も安心です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。窓付きで自然換気できるのが嬉しいポイントです。手洗いカウンターが設置されているのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。※撮影日（2024年12月）時点、トイレ未設置

玄関・廊下

豊富な収納ですっきりとした居住空間

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。左右に収納があり、靴はもちろん、アウトドアグッズなどもすっきり収納できます。廊下にも可動棚があって、日用品ストックやペットグッズの収納に便利ですよ。

外観・共用部

2003年（平成15年）2月に竣工した高級低層レジデンス。鉄筋コンクリート造地下1階付6階建、総戸数は35戸です。タイル貼りの落ち着いた外観で、植栽の緑が彩りを添えています。少し奥まったエントランスは、安心のオートロック体制。日勤管理体制なのも嬉しいポイントです。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

京王線「初台」駅より徒歩7分、小田急小田原線「参宮橋」駅より徒歩8分。都市と自然を享受する街、代々木四丁目の閑静な住宅街に立地しています。JR山手線「代々木」駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能。「新宿」まで一駅で交通利便性良好です。「初台」駅前にはオフィスやコンサートホール、美術館の入った複合施設「東京オペラシティ」があります。幅広いジャンルの飲食店や書店、花屋なども入っているので、日々の暮らしで重宝しそうですよ。

【買い物施設】

・ウエルシア代々木三丁目店（約280m）
・ローソン H初台一丁目店（約400m）
・成城石井 オペラシティ店（約450m）
・マルマンストア参宮橋店（約500m）
・セブン-イレブン 西新宿3丁目店（約500m）
・わくわく広場 東京オペラシティ店（約550m）
・まいばすけっと 参宮橋駅前店（約550m）
・Can★Do 東京オペラシティ店（約550m）
・初台スーパー百貨店（約650m）
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店（約750m）

【医療機関】

・初台あらいクリニック（約270m）
・参宮橋こころのクリニック（約450m）
・オペラシティクリニック初台（約550m）
・初台まちのクリニック（約550m）
・JR東京総合病院（約1.2km）
・新宿つるかめクリニック（約1.2km）
・東京医科大学病院（約1.8km）
・代々木病院（約2.0km）

【その他】

・代々木警察署 代々木地域安全センター（約300m）
・東京オペラシティ郵便局（約450m）
・渋谷区立代々木図書館（約550m）
・新宿区立角筈図書館（約750m）
・代々木第四公園（約210m）
・参宮橋公園（約450m）
・玉川上水旧水路緑道（約600m）
・新宿中央公園（約800m）
・東京オペラシティ（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約500m）
・聖ヨゼフ保育園（約1.0km）
・第一学園（約1.1km）
・代々木至誠こども園（約1.1km）
・渋谷区立代々木山谷小学校（約450m）
・渋谷区立代々木中学校（約450m）

撮影日：2024年12月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。