プリンスハイツ西早稲田 　シンプルだけど様になる東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

「南向きで陽当たり良好」

南向きに窓があり、太陽の光に満ちた明るい空間になっています。窓は諏訪通りに面していますが、二重サッシになっているので車の騒音などをシャットアウトしてくれます。また、キッチン横には収納スペースがあり、中は便利な可動棚になっています。コンセント付きなので、お掃除ロボットなども収納できますね。

「グレーのアクセントクロス」

壁一面がグレーのアクセントクロスになっています。部屋の雰囲気に馴染む控えめなグレーで、さりげなくお部屋をセンスアップしてくれます。また、ピクチャーレールも付いているため、壁をキズ付けずにアート品やグリーンを飾れますね。

「ナチュラルな風合いのフローリング」

自然な木目を活かした温かみのある木肌感が美しい、清掃性にすぐれたフローリング。傷や汚れに強く、ワックス掛けが不要で、お手入れが簡単です。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「会話が弾むキッチン」

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の顔がみれ、自然と会話が弾む、そんな時間が過ごせそうですね。

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水栓など料理好きに嬉しい機能が揃っています。水栓はシャワーヘッドを引き出してシンク全体を洗い流すことができます。また、ワークトップは人造大理石になっており、耐熱性・耐久性に優れ、変色や変質がほとんどありません。

「カップボードで使い勝手も◎」

高い収納力で、キッチンスペースを快適にしてくれるカップボード。キッチンとお揃いのデザインで、シンプルなおしゃれ空間をつくります。コンパクトながら使い勝手を考えた収納と、実用的な設計にこだわっており、日々の家事をサポートしてくれます。

洋室１

南側にバルコニーへ通じる窓があり、太陽の光がたっぷりと入る明るい空間になっています。窓は二重サッシになっているので車の騒音などをシャットアウトしてくれます。また、ウォークインクローゼットは可動棚も設置されているので、バッグや帽子などの小物類もすっきり納まります。

バルコニー

南向きで太陽の光がたっぷりとあたる気持ちのいい空間です。洋室から出入りができるので、気軽にお布団やラグなどを干せます。目の前には学習院女子中等科・高等科と、きれいに整備された諏訪通りの木々を見渡せます。

洗面室

高い品質と美しいデザインを兼ね備えた、LIXIL性の洗面化粧台。ミラー裏の収納やキャビネット内はブラックで化粧を施してあり、見えない部分も丁寧に仕上げています。ミラー扉やキャビネットの引き出しは、静かにゆっくりとしまるソフトサイレンス構造になっています。縦に配置されたLED照明は、タッチレススイッチになっているので、手が汚れている時でもかざすだけで点灯します。また、水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、洗面ボウル全体を洗い流せます。

浴室

美しい鏡面仕上げの壁面パネルと、ワイドミラーが高級感を演出してくれるバスルーム。暖房・冷風・換気・乾燥が可能で、毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。雨の日の洗濯物も安心ですね。また、タテヨコの規則正しいパターンで、水はけの良い床を採用しているので、お掃除がしやすく、滑りにくいので安心です。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。節水効果の高いタンク一体型シャワートイレになっています。着座時間に応じて大・小切替、便座から立ち上がると自動洗浄してくれ、流し忘れの心配もありません。また、アクアセラミックという、白さ輝きが100年続く新素材を採用しているので、よごれがツルンっと落ち、水アカのこびりつきを防ぎます。奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでき、お掃除がしやすくなっています。

洋室２

リビングと同様、壁一面がグレーのアクセントクロスになっており、おしゃれな雰囲気の洋室２。窓は外廊下に面していますが、曇りガラス＋格子付きになっているのでプライバシーが守られています。また、クローゼットの扉はスライドできる引戸になっているので、扉を開いた時に家具や物にぶつかることもありません。家具の配置が自由にできるので嬉しいポイントですね。

玄関・廊下

玄関入って左側にはフラットタイプのシューズクローゼットがあり、足元をやわらかな明かりで照らしてくれます。クローゼット内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと納まります。また、玄関照明は自動センサー付きになっているので、消し忘れが予防できます。廊下に収納スペースが設けられているのも嬉しいポイントですね。

外観・共用部

学習院女子大学のすぐ近くの通りに佇む本マンション。落ち着きのあるタイル張りの外観です。オートロックはもちろん、防犯カメラ、モニター付きインターホンが備わっており、セキュリティ面がしっかりとしています。エントランスには宅配ボックスも完備されているため、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受け取りができますね。また、2011年4月には大規模修繕工事が実施されており、管理体制も良好です。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

【修繕履歴】

・2011年4月大規模修繕工事実施済

プリンスハイツ西早稲田の周辺情報

最寄り駅は副都心線「西早稲田」駅から徒歩6分、他にも東西線「早稲田」駅から徒歩7分と、2駅2路線利用可能です。「新宿三丁目」まで約4分、「池袋」まで約5分、「大手町」まで約11分、「渋谷」まで約11分で行くことができるので、都心へのアクセスも良好です。どちらの駅を利用しても、スーパーが充実しているので買い物にも困りません。マンション周辺には戸山公園（大久保地区・箱根山地区）があり、緑豊かな環境も魅力のひとつです。ペット可の物件なので、愛犬と一緒に遊べる場所が近くにあるのも嬉しいですね。

【買い物施設】

・三徳 西早稲田店（約450ｍ）
・ドン・キホーテ 新宿明治通り店（約850ｍ）
・セブン-イレブン 西早稲田二丁目店（約270ｍ）
・まいばすけっと 西早稲田3丁目店（約500m）
・まいばすけっと 西早稲田駅前店（約600m）
・ファミリーマート 西早稲田二丁目店（約400m）
・ローソン 西早稲田二丁目店（約350m）
・スギ薬局 高田馬場店（約750m）

【医療機関】

・高田馬場病院（約1.3㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約1㎞）
・みきこどもクリニック（約400m）
・高田馬場 内科･皮膚科クリニック（約500m）
・本庄医院（約550m）

【その他】

・新宿区立荒井山公園（約300m）
・新宿区立甘泉園公園（約800m）
・戸山公園 花の広場（約600m）
・早稲田通郵便局（約400m）
・警視庁牛込警察署 馬場下交番（約450m）
・穴八幡宮（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ポピンズナーサリースクール早稲田（約650m）
・ぴっころきっず 西早稲田（約650m）
・戸山教会附属戸山幼稚園（約850m）
・新宿区立戸山第一子ども園（約850ｍ）
・新宿区立 鶴巻幼稚園（約1.2㎞）
・新宿区立戸塚第一小学校（約600ｍ）
・新宿区立西早稲田中学校（約400ｍ）
・学習院女子大学（約240m）
・早稲田大学（約700m）
・東京女子医科大学病院（約1.4㎞）

編集部より～プリンスハイツ西早稲田～

今回ご紹介する物件は、学習院女子大学のすぐ近くに佇む6階建てのマンションです。マンションに面している諏訪通りは綺麗に整備されており、木々に癒される落ち着いた雰囲気になっています。最寄り駅は副都心線「西早稲田」駅徒歩6分、東西線「早稲田」駅徒歩7分でどちらの駅を利用してもスーパーがなどの買い物施設が充実しているので便利です。お部屋の間取は2人暮らしやファミリーにおすすめな2LDK。リビングは南側に窓があり、太陽の光で満ちた明るい空間になっています。窓は二重サッシになっており、外の騒音もシャットアウトしてくれるので落ち着きのある生活が送れそうですね。他にも食洗機付きのキッチンや、ペット可など人気の条件が揃っているので、少しでも興味のある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日：2020年8月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※更新日：2021年8月31日