初台　穏やかな毎日を送れる、南向きの低層マンション

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ南向きリビング

南向きの大きな窓からあたたかい光がたっぷり降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約14.8帖の広々とした空間です。隣接する洋室3との間仕切り戸を開ければ、さらに開放的に過ごせますよ。ゲストが来た時に一体空間として使えて便利ですね。

間接照明でリラックス

木目調の化粧梁が空間のアクセントに。間接照明が設置されています。点灯するとお部屋の雰囲気に変化が生まれ、柔らかな光のグラデーションがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

床暖房で陽だまりの温かさ

床全体がほぼ均一に温まる床暖房が敷設されています。ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさになりますよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

豊富な収納ですっきりとした居住空間

リビングには収納スペースが2つあります。中には可動棚とハンガーパイプを設置。日用品ストックや掃除機などの大きな荷物、コート類も収納できて便利です。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

キッチン

効率良く動けるL型キッチン

効率良く動けるL型キッチン。作業・収納スペースともにたっぷり確保されています。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができますよ。立ち上がり壁が手元を隠し、生活感をさりげなくカバーできるのも嬉しいポイントです。

センサー式の浄水器一体型水栓

後片付けの捗るビルトイン食洗機や、調理効率の上がるグリル付3口ガスコンロを完備。コンロは耐久性・耐熱性に優れたガラストップ仕様です。さらに、スタイリッシュなグースネック水栓は嬉しい浄水器一体型。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても安心です。

家電使用にも便利なカップボード

キッチンと同じデザインのカップボードがあり、食料品のストックや食器類をすっきり収納できます。引出し可能なトレイボードにはコンセントが付いていて、キッチン家電の使用に便利ですよ。

洋室1

ガラスブロックからやわらかな光を取り込む

玄関を入ってすぐ左手にある洋室1。約5.8帖です。ポーチに面する窓とガラスブロックから、やわらかな光を取り込むことができます。窓の隣にはカウンターがあり、インテリアスペースとして楽しめます。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。開閉時にスペースを取らない引き戸が採用されているのも嬉しいポイントです。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋に

向かい側にあるのは約3.9帖の洋室2。共用廊下に面する北向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。コンパクトな空間なので、ワークスペースや趣味部屋におすすめです。

バルコニー

太陽光が降り注ぐ南向き

LDKと洋室3に跨るバルコニー。9.9㎡です。南向きにつきあたたかい太陽光がたっぷり降り注ぎます。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。第一種低層住居専用地域に立地しているため、周辺も低層住宅が多く、のどかな眺めです。

洋室3

扉を開閉してフレキシブルに◎

LDKに隣接する約5.3帖の洋室3。南向きで日当たり良好です。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納スペースも充実しています。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。キャビネット付きの洗面化粧台が設置されています。洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類までたっぷり収納でき、いつも清潔な洗面室をキープできそうですね。カウンタースペースにもゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きが可能◎。洗面ボウルと一体成型なので汚れが溜まりづらく、お掃除しやすいのも嬉しいポイントです。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。1418サイズです。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。カビ対策や雨の日のお洗濯に重宝する浴室換気乾燥機を完備。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬のお風呂も快適です。追焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の一体型シャワートイレに交換済みです。扉付きの吊戸棚にトイレットペーパーや掃除用品を収納し、生活感が出る部分を目隠しできます。

玄関・廊下

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュな玄関。人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。大容量のシューズボックスが並び、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。全身鏡付きでお出かけ前のコーディネートチェックに便利です。また、玄関外にはポーチがあるので、プライバシーを守ることができ、防犯面でも高い効果が期待できます。

外観・共用部

重厚感の漂うタイル貼りの低層マンション。2000年（平成12年）11月に竣工しました。鉄筋コンクリート造3階建、総戸数は25戸です。建物まわりには手入れされた植栽が並び、プライバシーを守ります。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場がありますが、空き状況は変動するのでお問い合わせください。

共用部修繕工事履歴（一部抜粋）

2022年　電子ブレーカー更新工事
2022年　ターンテーブル部品交換工事
2024年　共用部LED照明器具交換工事
2024年　建物調査診断

周辺情報

京王線「初台」駅より徒歩5分、小田急線「参宮橋」駅より徒歩11分。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に立地しています。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩4分圏内に揃っていて、買い物環境は良好です。オフィスやコンサートホール、幅広いジャンルの飲食店やショップの入った複合施設「東京オペラシティ」も近く、日々の暮らしで重宝しそうです。公立小学校へは歩いて3分ほど。公園も点在していて、子育て世帯に嬉しい住環境ですよ。また、「初台」駅からは「新宿」駅まで1駅なので、通勤や通学に便利です。「渋谷」駅へはバス利用がおすすめ。徒歩5分の場所にある「南初台」停留所から10分前後でアクセスできます。

【買い物施設】

・ローソン 渋谷初台一丁目店（約120m）
・まいばすけっと 初台駅南店（約200m）
・初台スーパー百貨店（約200m）
・セブン-イレブン 渋谷初台1丁目店（約260m）
・ココカラファイン初台店（約270m）
・成城石井 オペラシティ店（約500m）
・オーケー 初台店（約550m）
・マルマンストア参宮橋店（約650m）
・Can★Do 東京オペラシティ店（約750m）

【医療機関】

・内藤病院（約190m）
・参宮橋こころのクリニック（約850m）
・小川医院（約1.1km）
・回心堂病院（約1.2km）
・クロス病院（約1.2km）
・JR東京総合病院（約1.8km）

【その他】

・警視庁 代々木警察署（約450m）
・代々木郵便局（約550m）
・渋谷区立本町図書館（約700m）
・初台二丁目児童遊園地（約250m）
・玉川上水旧水路緑道（約350m）
・西原一丁目公園（約600m）
・代々木第四公園（約600m）
・参宮橋公園（約850m）
・代々木公園（約1.2km）
・東京オペラシティタワー（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・聖ヨゼフ保育園西原（約550m）
・渋谷区立本町第三保育園（約650m）
・聖ヨゼフ保育園（約650m）
・代々木至誠こども園（約700m）
・渋谷区立幡代小学校（約190m）
・渋谷区立代々木中学校（約650m）

撮影日：2025年1月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。