fbpx 神楽坂 駅から徒歩2分、窓が多い開放的な角部屋住戸 東京の高級中古マンション/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】
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神楽坂 駅から徒歩2分、窓が多い開放的な角部屋住戸

13,980万円(税込)

間取り
2LDK
専有面積
57.60㎡
住所
東京都新宿区矢来町 [地図]
交通
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分
内見・お問い合わせ

みどころ

神楽坂 駅から徒歩2分、窓が多い開放的な角部屋住戸

東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩2分。今回ご紹介する物件は約57㎡の2LDKです。LDKは約15帖のゆとりある広さ、二面採光で開放感も感じられます。キッチンはインテリアにも馴染むシンプルなデザインで設備も充実。飼育細則がありますが、ペット2匹までの飼育が可能です。

プラウド神楽坂のリビングダイニングプラウド神楽坂のリビングダイニング

リビングダイニング

二面採光で開放的

キッチンスペースを含め、約15.1帖のLDK。二面採光で開放感があり、空気の入れ替えもスムーズに行えます。リビングと隣接している洋室2はデザイン性のある扉になっており、全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。エアコンと比べ、乾燥と防ぎながら暖を取れるのが嬉しいポイント。また、床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

 

プラウド神楽坂のキッチンプラウド神楽坂のキッチン

キッチン

Ⅱ型のシステムキッチン

空間に馴染むシンプルなデザインのⅡ型キッチン。コンロは壁側に設置されており、料理中の油跳ねに配慮されています。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイントです。シンク横の壁には飾り棚としても使える収納棚も備わっています。

 

プラウド神楽坂のバルコニープラウド神楽坂のバルコニー

バルコニー

リビングダイニングと洋室2に面したバルコニー。朝の光が心地よい東向きです。ゆとりのある広さでバルコニーチェアや観葉植物も置けそうな広さ。植物の水やりなどに便利な蛇口も付いています。バルコニー目の前は建物と距離が保たれており、見晴らしも良好です。

 

プラウド神楽坂の洋室1プラウド神楽坂の洋室1

洋室1

約6.2帖の洋室1。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。収納スペースも備わっています。

 

プラウド神楽坂の洋室2プラウド神楽坂の洋室2

洋室2

リビングダイニングと隣接した約4.5帖の洋室。ややコンパクトサイズですが、すりガラスのドアで圧迫感を軽減してくれます。ドアを全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。さらに床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象です。

 

プラウド神楽坂の洗面室・浴室・トイレプラウド神楽坂の洗面室・浴室・トイレ
プラウド神楽坂の浴室・トイレプラウド神楽坂の浴室・トイレ

洗面室

モノトーンカラーのシンプルな洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできそうですね。さらに洗濯機置き場の横にはリネン庫も備わっています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い焚き機能の他、ミストサウナ・水ミスト・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。また、浴室換気乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりとみえるタンクレストイレを採用。独立型の手洗いカウンターも備わっています。その他にウォシュレット、収納スペースも付いています。

 

プラウド神楽坂605玄関・廊下プラウド神楽坂605玄関・廊下

玄関・廊下

玄関スペースには天井まで高さのある大容量のシューズボックスを完備。中央部がカウンタースペースになっており、植物やアートを飾って空間に彩りをプラスできます。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライトも付いています。

 

プラウド神楽坂の外観・周辺情報プラウド神楽坂の外観・周辺情報

外観・共用部

2013年(平成25年)4月竣工、総戸数66戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場も完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩2分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩9分、江戸の粋と和の風情が色濃く残る神楽坂エリアにあります。都心主要駅に30分以内でアクセスできるので、どこへ行くのも便利な立地。有楽町線では、「有楽町」駅や「池袋」駅に直通で行くことができます。物件周辺にはコンビニや業務スーパー、ドラッグストアなどが揃っているので日用品の買い物に困ることはなさそうです。飲食店のバリエーションも豊富なので、外食に困ることもなさそう。お気に入りのお店が見つかりそうですね。

【買い物施設】

・セブン‐イレブン 新宿神楽坂駅西店(約120m)
・ファミリーマート 新宿天神町店(約170m)
・まいばすけっと 神楽坂駅西店(約130m)
・業務スーパー 新宿榎店(約250m)
・ココカラファイン 神楽坂中里町店(約270m)

【医療機関】

・クリニカルリサーチ東京病院(約1.4km)
・東京女子医科大学病院中央病棟(約1.8km)
・国立国際医療研究センター病院(約1.9km)
・神楽坂岡田診療所(約170m)
・矢来クリニック(約270m)
・とびた整形外科・内科クリニック(約300m)

【その他】

・牛込警察署 矢来町地域安全センター(約95m)
・新宿天神郵便局(約170m)
・区立矢来公園(約190m)
・区立あかぎ児童遊園(約250m)
・区立榎町公園(約290m)
・赤城神社(約550m)
・草間彌生美術館(約650m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・繭の糸神楽坂保育園(約170m)
・弁天町保育園(約550m)
・区立市谷幼稚園(約750m)
・区立市谷小学校(約650m)
・区立牛込第一中学校(約500m)
・都立新宿山吹高等学校(約650m)

取材日:2025年1月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

間取り図

神楽坂 駅から徒歩2分、窓が多い開放的な角部屋住戸 神楽坂 駅から徒歩2分、窓が多い開放的な角部屋住戸

設備・特徴

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    13,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

物件概要

住所
東京都新宿区矢来町
交通
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分
価格(税込)
13,980万円
管理費
月額15,600円
修繕積立金
月額15,070円
その他費用
共視聴施設負担金:月額440円、町会費:月額200円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
57.60㎡
バルコニー面積
7.09㎡
築年月
2013年(平成25年)4月
所在階
6階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
66戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)/給湯器新規交換(追焚式)/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置等 ※2024年11月完了
駐車場
あり(空無):月額33,000~37,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空有):月額2,000円
ペット
可(2匹まで・体高(㎝)×体重(㎏)=260以下・規約有)
事務所利用
不可
http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://間取図

間取図

http://リビングダイニング

リビングダイニング

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リビングダイニング

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リビングダイニング

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リビングダイニング

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リビングダイニング

http://リビングダイニング

リビングダイニング

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リビングダイニング

http://キッチン

キッチン

http://キッチン

キッチン

http://キッチン

キッチン

http://キッチン%20収納

キッチン 収納

http://キッチン

キッチン

http://キッチン%20収納

キッチン 収納

http://キッチン%20収納棚

キッチン 収納棚

http://キッチン%203口ガスコンロ

キッチン 3口ガスコンロ

http://キッチン%20食洗機

キッチン 食洗機

http://キッチン%20シンク

キッチン シンク

http://バルコニー

バルコニー

http://バルコニー

バルコニー

http://バルコニー%20蛇口付き

バルコニー 蛇口付き

http://眺望

眺望

http://眺望

眺望

http://洋室2

洋室2

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洋室2

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洋室2

http://洋室2

洋室2

http://洋室2%20クローゼット

洋室2 クローゼット

http://洗面化粧台%20収納

洗面化粧台 収納

http://洗面室

洗面室

http://洗面室%20リネン庫

洗面室 リネン庫

http://浴室

浴室

http://浴室

浴室

http://浴室

浴室

http://浴室%20シャワーヘッド

浴室 シャワーヘッド

http://浴室%20収納ポケット

浴室 収納ポケット

http://トイレ

トイレ

http://トイレ%20収納

トイレ 収納

http://トイレ%20独立型の手洗い器

トイレ 独立型の手洗い器

http://洋室1

洋室1

http://洋室1

洋室1

http://洋室1%20クローゼット

洋室1 クローゼット

http://玄関

玄関

http://玄関%20シューズボックス

玄関 シューズボックス

http://エントランス

エントランス

http://エントランス

エントランス

http://駐車場出入口

駐車場出入口

http://外観

外観

http://外観

外観

神楽坂 駅から徒歩2分、窓が多い開放的な角部屋住戸 間取図