学芸大学　様々なライフスタイル合う角部屋

リビングダイニング

約16.3帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。壁面には、ピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができます。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

料理が捗るL型

動線が最小限に済んで料理が捗るL型キッチンです。作業スペースや収納スペースも広めて取れて使い勝手良好。さらに、対面式になっているので、家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくなっています。

便利な動線

リビングダイニングからだけでなく、廊下からも出入りできる便利な動線になっています。

寝室1

約8.4帖の寝室1は、ゆとりのある空間で主寝室に良さそうです。二面採光のため、風通しが良い空間。クローゼットには、パイプハンガーが設置されており、丈の長い洋服も収納しやすそうです。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので嬉しいですね。大きなミラーボックスの中には化粧品などを収納できて使い勝手良好。照明が縦に配置されているので、顔に影をつくりません。

浴室

ダークトーンで重厚感のあるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓も付いているので、自然換気もしやすそうです。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎

寝室2

フリースペースと隣接

約6.0帖の寝室2は、子ども部屋や客間など色々な使い方ができそうです。また、フリースペースと隣接しています。こちらのフリースペースは、リビングダイニングキッチンからも出入りができて便利なお部屋。書斎やリモートワークにもぴったりです。

バルコニー

2面バルコニー

南側と西側の2面にバルコニーが造られています。南側のバルコニーには、スロップシンクが設置されているので、観葉植物の水やりや靴を洗ったりなどもしやすそうです。

玄関

ゆったりとした玄関

ゆったりとした玄関のため、ベビーカーやスーツケースなど大きめの荷物を持っていても出入りがしやすそうです。入って正面には、背の高いシューズボックスが備え付けられていますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。扉面に鏡が付いているのも、出かける際に全身のコーディネートをチェックできて便利。

外観・共用部

1999年（平成11年）8月竣工、総戸数49戸、鉄筋コンクリート造、7階建てのマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンのためセキュリティ面は安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

修繕履歴

2024年10月　大規模修繕工事実施済

周辺情報

こちらのマンションは、東急東横線「学芸大学」駅より徒歩12分ほどの場所に立地しています。ビッグターミナルである「渋谷」駅や人気の「中目黒」、「代官山」駅へダイレクトアクセス可能。歩いて2分ほどの場所にあるバス停からは「目黒」駅へアクセスできますよ。「学芸大学」駅周辺には幅広いジャンルの飲食店が揃っているので、外食に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 柿の木坂二丁目店（約300m）
・セブンｰイレブン 野沢店（約450m）
・ファミリーマート 下馬駒沢通り店（約550m）
・東急ストア 駒沢通り野沢店（約290m）
・サミット 野沢龍雲寺店（約550m）
・成城石井 柿の木坂店（約800m）
・ツルハドラッグ 柿の木坂店（約100m）

【医療機関】

・国立病院機構東京医療センター（約1.2㎞）
・本田病院（約1.4㎞）
・目黒病院（約1.6㎞）
・駒沢病院（約1.6㎞）
・三軒茶屋病院（約1.7㎞）
・三軒茶屋第一病院（約1.8㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.9㎞）

【その他】

・世田谷警察署 野沢地域安全センター（約400m）
・世田谷野沢郵便局（約650m）
・区立南原公園（約120m）
・区立野沢公園（約400m）
・下馬中央公園（約600m）
・碑文谷公園（約750m）
・区立鶴ヶ久保公園（約750m）
・区立八雲中央図書館（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アゼィリア幼稚園（約350m）
・育英幼稚園（約850m）
・区立中丸小学校（約500m）
・区立駒留中学校（約1.3㎞）

撮影日：2025年1月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。