江戸川橋　閑静な住宅街に佇む低層マンション、自然光が降り注ぐ床暖房付きリビング

リビングダイニング

自然光が降り注ぐナチュラルテイスト

2面採光で自然光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約12.3帖です。木目柄フローリングが美しいナチュラルテイストな空間で、持っている家具とのコーディネートもしやすそうですね。間接照明の柔らかな明かりが心地良く、リラックスタイムへ誘ってくれそうです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうですね。

すっきりとしたリビングを実現

LDKに入ってすぐ左手には可動棚収納を完備しています。生活小物から日用品ストック、掃除機など高さのある荷物まですっきり収納できそう。散らかりがちなリビングを清潔にキープできそうですね。

キッチン

会話の弾むキッチン

白いワークトップと木目扉のコントラストが美しいキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、パートナーやゲストとの会話を楽しみながら作業ができます。立ち上がり壁が手元を隠し、生活感をさりげなくカバーできるのも嬉しいですね。

食洗機内蔵で後片付け捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1

WIC完備で空間を有効活用◎

約6.5帖の洋室1。バルコニー付きで奥行きを感じる空間です。北東向きの窓から柔らかな光が入り、心地いい時間を過ごせそう。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納スペースも充実しています。大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できそうですね。

バルコニー

洋室1に接続するバルコニー。5.66㎡の北東向きです。植栽の緑が見えて、穏やかな見晴らしです。

洋室2

窓＆クローゼット付きで使い勝手◎

廊下の突き当たりにある洋室2。約5.1帖です。南西向きの窓とクローゼット付きで使い勝手の良い空間です。4枚折れ戸のクローゼットは開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいですよ。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。身だしなみを整えるのに便利ですね。中は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。

浴室

光沢のある木目柄パネルが高級感を醸し出すバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適に過ごせます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載。浴槽にはベンチが付いていて、ゆっくり半身浴を楽しめますよ。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の温水洗浄便座付トイレに新規交換済みです。便器のフチをまるごと無くしたフチレス形状で、お掃除らくらく。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚備え付けです。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。左右にシューズボックスが並び、収納豊富◎。散らかりがちな靴をすっきり収納でき、いつも清潔な玄関をキープできます。全身鏡付きでコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントですね。

外観・共用部

2004年（平成16年）2月竣工、東急不動産（株）旧分譲の低層マンション。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は53戸です。オートロックに加え、24時間セキュリティシステム採用で暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場があるのでお出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。また、ペット飼育についてはご相談ください。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩6分、「護国寺」駅より徒歩10分。文京区関口の閑静な住宅街に立地しています。マンション周辺にはお茶の水女子大学や日本女子大学、早稲田大学があり、学生も多く見受けられます。徒歩3分圏内にスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。駅周辺にはコンビニ、ドラックストアなども揃っていますよ。公園も点在しているので、小さなお子さまがいるご家庭にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約220m）
・ローソン 文京音羽一丁目店（約400m）
・ナチュラルローソン 音羽一丁目店（約400m）
・ファミリーマート 文京音羽一丁目店（約400m）
・コモディイイダ江戸川橋店（約550m）
・ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店（約600m）
・まいばすけっと 江戸川橋駅南店（約700m）

【医療機関】

・上田医院（約450m）
・守谷医院（約600m）
・N2クリニック ホテル椿山荘東京院（約700m）
・愛児クリニック（約900m）
・東京都立大塚病院（約1.8km）
・東京健生病院（約2.0km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約2.0km）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約450m）
・警視庁 大塚警察署（約650m）
・文京音羽郵便局（約500m）
・文京区立目白台図書館（約650m）
・関口三丁目公園（約70m）
・文京区立音羽児童遊園（約100m）
・文京区立関口台公園（約250m）
・文京区立江戸川公園（約500m）
・肥後細川庭園（約850m）
・文京区立目白台運動公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・青柳保育園（約160m）
・聖幼稚園（約220m）
・繭の糸ひよこ保育園（約350m）
・八千代保育園（約400m）
・聖園幼稚園（約700m）
・文京区立関口台町小学校（約600m）
・文京区立音羽中学校（約1.0km）
・お茶の水女子大学（約1.0km）
・日本女子大学（約1.1km）
・早稲田大学（約1.5km）

撮影日：2025年1月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。