曙橋　最上階の3方角部屋！家族が集まる明るいリビング

リビングダイニング

家族が自然と集まる、明るいリビング

開放感のある約18.7帖のLDK。南西向きの窓から明るい自然光がたっぷり降り注ぎます。間取りの中心にあり、全ての寝室に接続しているので、家族が自然と集まる場所になりそう。寝室3・4との間仕切り戸を開ければ3面採光になり、さらに開放的に過ごせますよ。

床暖房で陽だまり空間

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのようなあたたかさに。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

収納完備ですっきり片付く

コーナー部分には扉付きの可動棚収納が設置されています。生活小物や書類、日用品ストックなどの収納に重宝しそう。棚板の高さを自分でアレンジできるのが嬉しいですね。散らかりがちなリビング空間がすっきり片付きそうです。

キッチン

コミュニケーションの場になるL型キッチン

ダークトーンの木目柄扉と石目調カウンターで重厚感の漂うキッチン。腰壁は白基調でリビングに調和しています。キッチン内での動線が短いL型タイプで、効率良く調理ができます。2人での作業も行いやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。作業スペース・収納ともに広く確保できるのもL型キッチンの魅力です。

調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

寝室1

WIC付きの主寝室

約6.3帖の寝室1。ルーフバルコニーに面する窓とWIC（ウォークインクローゼット）付きのお部屋です。洋服だけでなく、トランクケースなど大きめの荷物も収納でき、居室空間を有効活用できそうです。主寝室にぴったりですね。

寝室2

ほど良いこもり感のワークスペース

お隣にあるのは約3.5帖の寝室2。ブラックの窓フレームがスタイリッシュです。ややコンパクトな空間ですが、クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されていますよ。ほど良いこもり感があるので、ワークスペースや趣味部屋におすすめです。

寝室3

2面採光で明るく風通し◎

約5.5帖の寝室3。南西向きバルコニーに接続していて、明るい空間です。北西側にも窓があり、風通しの良さも魅力的ですね。クローゼットは棚板とハンガーパイプの高さを調節できるので、隅々までたっぷり収納できます。

バルコニー

南西向きで日当たり良好◎

3部屋に跨る10㎡超のバルコニー。6階南西向きにつき日当たり良好です。あたたかい太陽光を浴びながら青空を見上げ、ほっと一息つける場所になりそうですね。

寝室4

引き戸を開閉してフレキシブルに◎

約4.0帖の寝室4。南西・南東2面採光で明るい光が差し込みます。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できますよ。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

洗面室

鏡面扉と石目調カウンター、モザイクタイルのバックガードが高級感を演出する洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。左手の壁には壁面収納があり、使用頻度の高いタオル類やドライヤーなどの収納にぴったり。ミラーボックスも付いていて、散らかりがちな洗面まわりがすっきり片付きそうです。

浴室

明るい木目柄で清潔感のあるバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気乾燥暖房機・追い焚き機能に加え、ミストサウナも搭載されています。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをするのにぴったり。1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

玄関に入ってすぐ左手にあるレストルーム。手洗いタンク付きの洗浄便座付トイレを採用しています。背面には吊戸棚とニッチを完備。吊戸棚にはトイレットペーパーや掃除用品を収納でき、生活感が出る部分をしっかり目隠しできます。ニッチにはディフューザーを置いたり、お花や小物を飾っても素敵ですね。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。SIC（シューズインクローゼット）と可動棚収納が設置されていて、収納豊富◎。靴はもちろん、ペットグッズやアウトドア用品の収納にも便利です。

外観・共用部

2024年（令和6年）7月に竣工した地下1階付6階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は29戸です。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。共用部はホテルライクな内廊下設計で、天候の影響を受けないのも嬉しいポイントです。ペットの飼育についてはご相談ください。

周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩2分の便利な駅近立地。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅、JR中央線・総武中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗り入れる「四ツ谷」駅も徒歩圏内です。複数路線利用でき、主要駅へのアクセスに便利ですね。「曙橋」駅前には「あけぼのばし通り商店街」があって、買い物環境も良好です。少し足を延ばせば「新宿御苑」もあり、新宿区にありながら落ち着いた住環境が魅力的です。

【買い物施設】

・どらっぐぱぱす 曙橋店（約230m）
・ローソン 新宿荒木町店（約250m）
・セブン-イレブン 新宿曙橋駅東店（約290m）
・ファミリーマート 曙橋店（約350m）
・あけぼのばし通り商店街（約400m）
・まいばすけっと 曙橋駅前（約450m）
・Can★Do コモレ四谷店（約750m）
・ライフコモレ四谷店（約850m）
・三徳 河田店（約900m）

【医療機関】

・柳沢クリニック（約110m）
・あけぼの診療所（約170m）
・住友内科クリニック（約450m）
・曙橋よつばファミリークリニック（約500m）
・しらかば診療所（約550m）
・東京女子医科大学病院（約1.1km）
・柳町病院（約1.1km）
・国立国際医療研究センター病院（約1.6km）

【その他】

・牛込警察署 富久町交番（約650m）
・新宿住吉郵便局（約350m）
・新宿区立四谷図書館（約1.3km）
・新宿区立花園公園（約1.2km）
・新宿公園（約1.5km）
・新宿御苑（約1.3km）
・新宿区立新宿歴史博物館（約280m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ曙橋保育園（約400m）
・カメリアキッズ曙橋園（約500m）
・新宿区立牛込仲之幼稚園（約700m）
・新宿区立四谷小学校（約700m）
・新宿区立四谷中学校（約1.1km）

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撮影日：2025年2月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※楽器：相談（規約に基づく）