広尾　PP分離された暮らしやすい間取り、120㎡超のゆとりある2SLDK

リビングダイニング

開放的で洗練されたリビング

約21.5帖の開放的なリビングダイニング。南東向きバルコニーに面していて、明るい自然光が降り注ぎます。折り上げ天井やアクセントウォールには間接照明が設置されていて、洗練された印象に。光のグラデーションが陰影を作り出し、空間を広く見せる効果も期待できます。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しています。

ふかふかのカーペット張り

フロアはふかふかと足ざわりの良いカーペット張り。素足で心地よく、開放的に過ごせそうですね。滑りづらく、直接床に座りやすいので、小さなお子さまがいても安心です。

キッチン

2way動線の独立キッチン

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできて嬉しいですね。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かります。リビングと廊下に接続する2way動線なのもポイント。買い物帰りにそのまま食材をキッチンに運ぶことができて便利です。

充実設備で快適なキッチン時間

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれますよ。コンロは耐久性・耐熱性に優れたガラストップ仕様です。

寝室

収納豊富な寝室

2部屋ある寝室は、約10.7帖と約8.0帖。どちらもゆったり休める空間です。寝室1には2つのクローゼット、寝室2にはWIC（ウォークインクローゼット）が設置されていて、収納豊富◎。すっきり片付けて居室空間を有効活用できそうですね。

サービスルーム

ワークスペースや趣味部屋に

リビングダイニングに隣接するサービスルーム。約6.9帖です。デスクカウンター備え付けで、ワークスペースや趣味部屋にぴったりの空間です。

洗面室

ホテルライクなツインボウルの洗面化粧台を採用。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。洗面台本体の収納に加え、リネン庫があり、収納スペースも充実していますよ。いつも清潔な洗面室をキープできそうですね。

浴室

ゆったり寛げる1618サイズのバスルーム。窓付きで明るく、自然換気できるのも嬉しいポイントです。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

トイレは2ヶ所にあります。洗面室の隣にあるトイレは、プライベート用として家族で使用すると良いですね。もう1つは玄関ホールにあり、独立性の高い空間です。こちらには手洗いカウンターが付いているので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。PP分離された間取りに合わせた配置になっています。

玄関・廊下

廊下には収納力のあるストックルームがあります。トランクケースや季節家電など、大きな荷物の収納に重宝しそう。可動棚付きで小物も整理整頓しやすいです。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

外観・共用部

1992年（平成4年）9月に竣工した三井不動産株式会社旧分譲マンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上4階建、総戸数は36戸です。モニター付オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心です。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすいですよ。24時間ゴミ捨て可能なのも嬉しいポイントです。規約はありますが、ペットの飼育が可能。長期修繕計画の作成があり、管理体制の良さがうかがえます。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩13分ほど、渋谷区広尾3丁目の閑静な住宅街に立地しています。徒歩20分圏内には「恵比寿」駅や「渋谷」駅もあり、行き先によって使い分けができますよ。人気エリアが生活圏になり、ショッピングはもちろん、外食も気軽に楽しめます。お気に入りの一店を見つけられそうですね。大きな病院が近くにあるのも安心のポイントです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷東4丁目店（約350m）
・まいばすけっと 渋谷東4丁目店（約400m）
・ローソン 恵比寿プライムスクエア店（約600m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約600m）
・スーパーマーケット リコス 広尾5丁目店（約900m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約900m）
・ツルハドラッグ 渋谷東店（約900m）

【医療機関】

・日本赤十字社医療センター（約300m）
・広尾日赤病院（約400m）
・シロノクリニック（約600m）
・渋谷済生クリニック（約1.0km）
・伊藤病院（約1.7km）

【その他】

・渋谷警察署 日赤病院前交番（約250m）
・渋谷広尾四郵便局（約400m）
・東京都立中央図書館（約1.6km）
・南青山七丁目緑地（約550m）
・常磐松公園（約900m）
・広尾東公園（約1.1km）
・恵比寿ガーデンプレイスタワー（約1.6km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・広尾上宮保育園（約350m）
・渋谷東ちとせ保育園（約450m）
・渋谷区立臨川幼稚園（約650m）
・渋谷区立広尾幼稚園（約700m）
・渋谷区立広尾小学校（約600m）
・渋谷区立広尾中学校（約550m）

おすすめ記事
【広尾の住みやすさを徹底解説！おしゃれなだけではない人気の秘密】はこちら。
【憧れの街「恵比寿」の住みやすさと人気の理由を徹底解説】はこちら。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。