物件概要

マンション名
オーベル本所吾妻橋
住所
東京都墨田区本所2-4-5(住居表示)
交通
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分/東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分
価格(税込)
5,680万円
管理費
月額15,810円
修繕積立金
月額26,590円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
79.61㎡
バルコニー面積
18.7㎡
築年月
1993年02月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地上8階
総戸数
66戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
【リノベーション2019年8月】 リノベーション 2019年08月 内容 フローリング、壁・天井クロス新規貼替、給水管・給湯管、給湯器、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具、等
駐車場
あり(空有) : 30000円/月
駐輪場
あり(空有) : 100円・200円/月
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

オーベル本所吾妻橋~しあわせの在り処~

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住所
東京都墨田区本所2-4-5(住居表示)
交通
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分/東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分
価格(税込)
5,680万円
間取り
3LDK
平米数
79.61㎡

しあわせの在り処

都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分の距離にあるオーベル本所吾妻橋。専有面積約80m²のファミリータイプの物件なので、リビングダイニングが約19.9帖と広々しています。南西角部屋で日当たり良好なので、家族みんなで、ついつい、のんびりを過ごしてしまう。なんてこともありそうです。また、浅草までも徒歩で行けるので、週末は家族で浅草散策をしても楽しいですね。気持ち良く生活できる空間と利便性を兼ね備えている物件で幸せに暮らしてみませんか?

001,Area,周辺情報

周辺情報

ご紹介する物件、オーベル本所吾妻橋は、 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分・東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分の距離にあります。最寄り駅である、「本所吾妻橋」駅周辺は、大通りから一本中に入ると下町の雰囲気が残る閑静な住宅街となっています。マンションから徒歩1分の距離には若宮公園(約120m)もあり、子供たちの楽しそうな笑い声が聞こえてきました。公園からは広場越しにスカイツリーが見えるので、開放的な気分も味わえます。一報、「浅草」駅も利用できるので、お買い物やお出かけにも便利です。

002,MainEntrance,外観,エントランス

外観・エントランス

オーベル本所吾妻橋は緑で囲まれ、白いタイルが印象的で綺麗なマンションです。令和2年2月29日まで共用部大規模修繕工事中です。共有部にはオートロック・防犯カメラがついており、セキュリティ面も安心ですね。また、宅配ボックス・広い駐輪場・駐車場も付いているので設備面もしっかりとされています。

003,Entrance,玄関

玄関

温かみのある色で統一されている玄関には、トールキャビネット(玄関収納)付きです。天井までの高さがあるので、たっぷりと収納することが出来ますね。稼働棚なので、ロングブーツなどの季節用品も収納可能です。また、足元に空間が空くフロートタイプなので、玄関の圧迫感がありません。柔らかな光で足元を照らしてくれるフットライト付きも嬉しいですね。

004,LivingDining,リビングダイニング

リビングダイニング

南西の角部屋に位置しているお部屋の為、2箇所ある大きな窓から光が差し込みます。電気を付けなくてもとても明るいです。約19.9帖あり、縦長の空間なので家具のレイアウトも色々と楽しめそうですね。入って左手の壁にはピクチャーレール付きなので、写真やアート、棚などを飾ってみてはいかがでしょうか。フローリングは大建工業のバーチ柄を採用しています。バーチは柔らかな木目と部分的にキラリと光る放射杢を持つのが特徴的な樹種です。主張しすぎない色味なので、家具の種類も選びません。

005,キッチン,kitchen

キッチン

キッチンはLIXIL製で間口2400です。3口コンロ・グリル・浄水器・食洗機付で、設備が充実しています。背面にもスペースがあるので、冷蔵庫以外にもカップボードや食器棚なども置くことができます。シンク側の背後には腰上の位置に2口コンセントもついているので便利です。壁がないタイプのオープンキッチンなので、リビングダイニングと一体感があります。窓から明るい光が入ってくるので、気持ちよくお料理が出来そうですよね。

006,Balcony,バルコニー

バルコニー

バルコニーはL字型で、リビングダイニング・洋室2・洋室3と隣接しています。周りには高いビルがないので、視界も抜けています。西側左手には、公園の緑が見えるので四季折々の景色を楽しむことができますね。物干し金物が1セットついています。

007,room1,洋室1

洋室1

洋室1は約5.7帖です。他の洋室と比べると大きめのクローゼットがついています。棚とハンガーパイプ付きで、棚上の高さがあるので収納力は申し分ありません。また、クローゼット内には2口コンセントがついているので、充電中の家電をしまうこともできます。

008,009,room2,room3,洋室2,洋室3

洋室2

洋室2は約4.8帖、洋室3は約4.2帖です。両方のお部屋共に西側に窓があり、クローゼット付きです。大きな柱がないので、家具の配置もし易そうですね。子供部屋や書斎として使うのはいかがでしょうか。

010,bathroom,浴室,洗面,トイレ

浴室・洗面・トイレ

ユニットバスはTOTO製でサイズは1418サイズです。浴室乾燥暖房機付きで、雨の日のお洗濯も心配無用です。ランドリーパイプも2本付いています。ミラーは表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なので、簡単なお手入れで水あかを落とすことができます。

洗面化粧台はPanasonicのC-Lineを採用しています。シャワー水栓付きで、シンクとカウンターのつなぎ目が無いのでお掃除も手間いらずです。ミラーボックスの中は収納になっており、左右に一つずつコンセント穴が付いています。洗面スペースにはリネン庫と稼働棚がついているのでタオル類や日用品をしまうことができます。

TOTO製のウォシュレット一体型トイレは手洗い付きです。上部に吊戸棚があるので、トイレットペーパー等も収納可能です。

011,Interior,内装事例

内装事例

リビングダイニングには約19.9帖あるので、ダイニングテーブル、ソファ、家電はもちろんのこと、ちょっとした作業デスクや収納棚も置ける余裕があります。ピクチャーレールが付いている箇所には飾り棚をディスプレイしています。

洋室1は5.7帖です。寝室として使うのがおすすめなので、セミダブルのベットと収納棚をレイアウトしています。

編集部より

専有面積約80m²で ファミリータイプの物件です。リビングダイニングが約19.9帖と広々している為、家族みんなでリビングに集ってしまいそうですよね。また、南西角部屋で日当たり良好なので、ついつい、のんびりを過ごしてしまう。なんてこともありそうです。また、「浅草」駅が徒歩12分の距離にあるので、週末は家族で浅草方面へお出かけするのも良さそう。気持ち良く生活できる空間と利便性を兼ね備えている物件ですので是非足を運んでみてはいかがでしょうか。

支払いシュミレーション

ローンの目安 150,600円/月
管理費 15,810円/月
修繕積立金 26,590円/月
その他費用 300円/月
————————————–
月々のお支払 193,300円(頭金0円)
※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。

※写真は2019年11月21日に撮影

物件概要

マンション名
オーベル本所吾妻橋
住所
東京都墨田区本所2-4-5(住居表示)
交通
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩9分/東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分
価格(税込)
5,680万円
管理費
月額15,810円
修繕積立金
月額26,590円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
79.61㎡
バルコニー面積
18.7㎡
築年月
1993年02月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地上8階
総戸数
66戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
【リノベーション2019年8月】 リノベーション 2019年08月 内容 フローリング、壁・天井クロス新規貼替、給水管・給湯管、給湯器、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具、等
駐車場
あり(空有) : 30000円/月
駐輪場
あり(空有) : 100円・200円/月
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

オーベル本所吾妻橋~しあわせの在り処~

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