新宿　開放的な新宿御苑ビュー、太陽光が降り注ぐ南西向き角部屋

リビングダイニング

自然光が降り注ぐ明るいリビング

南西向きの大きな窓から明るい自然光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.2帖です。隣接する寝室2との間仕切り戸を開ければ、開放感UP。約17.7帖の一体空間として活用できます。

収納完備で綺麗をキープ

白基調のクロスと木目柄のフローリング＆建具でナチュラルテイストな内装。ブラックのスポットライトがアクセントになり、空間を引き締めてくれます。寝室扉の隣には可動棚収納を完備。生活小物や日用品ストックを収納でき、いつも綺麗なリビングをキープできそうです。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

グレー基調でスタイリッシュなキッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的な対面タイプです。パートナーやゲストとの会話を楽しみながら調理ができますね。コンロ前にはガラスガードが設置されているので、リビング側への油跳ねの心配はありません。

浄水器・食洗機内蔵◎

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

寝室1

主寝室におすすめ

約5帖の寝室1。南東向きの窓とクローゼット付きで使い勝手の良い空間です。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリアを楽しめそう。主寝室におすすめです。

バルコニー

開放的な新宿御苑ビュー

LDKと寝室2に跨るバルコニー。南西向きにつき日当たり良好です。新宿御苑を望む開放感溢れる見晴らしで、ほっとリフレッシュできる場所になりそうです。

寝室2

引き戸を開閉してフレキシブルに◎

約4.5帖の寝室2。南西・南東2面採光で明るい光が差し込みます。風通しの良さも魅力的ですね。LDKとは引き戸で仕切られているので、ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けると◎。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり、、、フレキシブルに活用してください。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には清潔感のある洗面化粧台を設置。三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。ミラーボックスと足元の引き出しに加え、壁面には可動棚も完備。さっと取り出せるので、使用頻度の高いタオルや化粧水の収納にぴったりです。向かい側には洗濯機置き場があります。

浴室

天井にフラットに納められたライン照明やメタル調のアクセサリーがスタイリッシュな雰囲気を演出するバスルーム。1317サイズです。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適に過ごせます。雨の日のお洗濯も安心ですね。追い焚き機能も搭載されていて、半身浴をしたい時に便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。手洗いタンク付トイレに交換済みです。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納可能◎。生活感が出る部分を目隠しできて嬉しいですね。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。シューズボックスは自由度の高い可動棚で、散らかりがちな靴をたっぷり収納できますよ。また、廊下にはWIC（ウォークインクローゼット）が完備されています。シーズンオフの衣類や家電、トランクケースといった大きな荷物も収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

1979年（昭和54年）3月に竣工したこちらのマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数は32戸です。レンガ色タイル貼りの外観には存在感があります。角地に立地しているので、採光・通風性の高さが期待できますよ。夜間オートロック完備で防犯面にも配慮されています。また、事務所利用相談可能です。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅より徒歩3分、「新宿御苑前」駅より徒歩4分。JR山手線他、複数路線が乗り入れるビッグターミナル「新宿」駅も徒歩圏内の立地です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、交通利便性良好。買い物施設や飲食店も充実していて、便利な暮らしが叶います。南側には自然豊かな「新宿御苑」があり、都心にいながら緑に癒される住環境も魅力的です。

【買い物施設】

・クックーY新宿店（約110m）
・セブン-イレブン 新宿2丁目店（約140m）
・スーパーディスカウントショップもっちゃん（約150m）
・トモズ 新宿二丁目店（約150m）
・ファミリーマート 新宿御苑駅西店（約180m）
・スギ薬局 新宿御苑店（約200m）
・Seria 新宿マルイアネックス店（約300m）
・まいばすけっと 新宿1丁目店（約500m）
・タカシマヤ タイムズスクエア（約600m）
・紀ノ国屋 新宿高島屋店（約750m）

【医療機関】

・新宿駅三丁目クリニック（約450m）
・新宿東口クリニック（約600m）
・花園医院（約600m）
・JR東京総合病院（約1.1km）
・代々木病院（約1.5km）
・慶應義塾大学病院（約1.7km）

【その他】

・四谷警察署 新宿交番（約290m）
・新宿二郵便局（約180m）
・新宿区立四谷図書館（約750m）
・新宿御苑（約190m）
・新宿公園（約350m）
・花園西公園（約550m）
・新宿区立花園公園（約650m）
・花園東公園（約800m）
・新宿区立富久さくら公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・富久こども園ちいさなうちゅう分園（約650m）
・新宿区立花園幼稚園（約700m）
・千駄ヶ谷りとるぱんぷきんず（約700m）
・新宿区立花園小学校（約700m）
・新宿区立四谷中学校（約2.2km）

撮影日：2025年2月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。