グランディオーゼ岡本　歴史と豊かな自然が響きあう高級邸宅地で、ゆったり暮らす

リビングダイニング

開放感のあるゆったり空間

キッチンスペースを含め、約18.5帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。夕方まで明るさが続く南西向きで、窓面積も広く開放感もあります。天井には間接照明が施されており、やさしい光で空間を包み込んでくれます。リビングの一角には収納スペースも完備。生活雑貨の整頓に便利です。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。エアコンに比べ、乾燥を防ぎながら暖をとれるのが嬉しいですね。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話が弾み、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。カップボード付きで収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー・ルーフバルコニー

リビングダイニングと洋室3に面したバルコニーは約21㎡のゆとりある広さ。夕方まで明るさが続く南西向きで陽当り良好。観葉植物やバルコニーチェアが置ける余裕のある広さです。また、洋室1には約4.06㎡のルーフバルコニーが付いています。ややコンパクトサイズのスペースですが、こもり感のある心地よい空間です。

洋室1

廊下に面した約7.6帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。空間の演出性を高めてくれる間接照明も完備。ルーフバルコニーも付いています。コの字型にハンガーパイプが配置されたWIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洋室2

約6.0帖の洋室2。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓、クローゼット付きで使い勝手のいいお部屋です。

洋室3

リビングと隣接した約5.3帖の洋室。リビングから直接アクセスできる位置で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。二面採光で自然な光が入り、バルコニーへの出入りも可能です。クローゼットも備わっています。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。洗面台とは別途、リネン庫も付いていて収納が充実しています。

浴室

1620サイズのゆとりあるバスルーム。ウッド調であたたかみのある雰囲気です。浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。ウォシュレット、独立型の手洗い器、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関ホールには奥行きのあるSIC（シューズインクローゼット）を完備。靴や小物がたっぷりと収納できます。また、廊下にも物入が2ヵ所ついており、生活雑貨の整頓に便利です。

外観・共用部

2002年（平成14年）12月に竣工の本マンション。地下1階付き4階建て、総戸数20戸の低層マンションです。ベージュトーンの外壁、整えられた植栽が印象的。セキュリティ面はオートロック、セコム24時間セキュリティ、防犯カメラ、日勤の管理体制で安心安全。宅配ボックスも設置されていて、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

グランディオーゼ岡本の周辺情報

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩17分。その他にバス停「静嘉堂文庫」から徒歩2分です。老舗や世界的ブランド、セレクトショップ等が集積する「玉川高島屋」や「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」を抜け、歴史と豊かな自然に囲まれた住宅街の一角に位置しています。スーパーやコンビニは徒歩圏内で日常的な買い物にも便利な住環境です。

【買い物施設】

・マルエツ 二子玉川店（約650m）
・八百寿（約800m）
・まいばすけっと 世田谷鎌田３丁目店（約750m）
・明治屋 玉川ストアー（約1.2㎞）
・ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店（約650m）
・セブン-イレブン 世田谷玉川4丁目店（約800m）
・ココカラファイン 二子玉川店（約800m）
・玉川高島屋（約1.1㎞）
・二子玉川ライズ・ショッピングセンター店（約1.6㎞）

【医療機関】

・玉川病院（約350m）
・城田クリニック（約550m）
・うえぼう耳鼻咽喉科（約600m）
・玉川クリニック（約1.0㎞）
・二子玉川メディカルクリニック（約1.1㎞）
・二子玉川セレストクリニック（約1.1㎞）

【その他】

・岡本公園（約650m）
・世田谷区立谷川公園（約550m）
・世田谷瀬田郵便局（約750m）
・玉川警察署 瀬田交番（約950m）
・瀬田玉川神社（約700m）
・岡本静嘉堂緑地（約400m）
・多摩川二子橋公園（約800m）
・世田谷区立鎌田図書館（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・青い空保育園（約350m）
・世田谷おとぎの森保育園（約550m）
・世田谷区立 玉川保育園（約550m）
・瀬田幼稚園（約600m）
・聖ドミニコ学園幼稚園（約550m）
・世田谷区立砧南小学校（約1.1㎞）
・世田谷区立砧南中学校（約1.0㎞）

撮影日：2025年3月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2025年4月18日