祐天寺　世田谷公園至近、暮らしやすい住環境で快適な暮らしを

リビングダイニング

空間を繋げて広々過ごす

キッチンスペースを含め、約14.4帖のLDK。キッチンが空間分けされており、生活感を感じさせないすっきりとした印象です。天井には間接照明が施されおり、空間をやさしい光で包み込んでくれます。また、隣接している洋室の扉を全開にすると、一体空間になりより広々と過ごせます。

床暖房付きで冬場でもあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。エアコンに比べ、乾燥を防ぎながら暖をとれるのが嬉しいですね。

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

キッチンスペースはリビングダイニングと空間分けされており、キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しできます。L字のシステムキッチンで作業スペースも広々。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実しています。また、コンロ横には可動棚も備わっています。

バルコニー

リビングダイニングと洋室に面したバルコニー。約5.22㎡の広さです。6階部につき眺望良好。見晴らしの良い景色となっています。

洋室1

約6.1帖の洋室。3つの洋室に中で一番広いお部屋です。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。WIC（ウォークインクローゼット）も付いており、洋服がたっぷりと収納できます。

洋室2

約4.7帖の洋室。リビングダイニングから直接出入りできる位置にあり、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。窓はバルコニーに面しており、南東向きで陽当りも〇。クローゼットも備わっています。

洋室3

リビングダイニングと隣接した約3.7帖の洋室。扉の開口部が広く取られており、全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいお部屋で、クローゼットも備わっています。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。さりげないタイル使いも可愛らしいですね。

浴室

オーバーヘッドシャワー、クッション付きのベンチ、ヘッドレスト、肩湯など機能豊かなバスルーム。ホテルライクなバスタイムを日常に取り込めます。追い焚き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風機能の4つの機能が備わっていて一年中快適です。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。ウォシュレット、2ロールのペーパーホルダー、収納スペースも完備されています。

玄関・廊下

玄関には足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付のシューズボックスを完備。ガラスブロックが空間のアクセントになっいて、自然な光も取り込みます。また、廊下にはミニカウンターが付いており、季節の花やアートを飾って、空間に彩りをプラスできます。

外観・共用部

2002年（平成14年）6月に竣工の本マンション。9階建て、総戸数95戸のビックコミュニティです。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東急東横線「祐天寺」駅から徒歩13分。その他に東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩15分で複数路線の利用が可能です。世田谷公園が徒歩3分程の場所にあり、ランニングやペットのお散歩にも最適。また、スーパー、コンビニ、ドラックストアも徒歩3分圏内にあり、日常的な買い物にも便利な住環境です。また、小学校（世田谷区立駒繋小学校）もすぐそばで、お子さんの登下校も安心です。

【買い物施設】

・サミットストア 下馬店（約140m）
・ダイエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル（約1.1㎞）
・東急ストア 祐天寺店（約1.1㎞）
・セブン-イレブン 世田谷下馬北店（約230m）
・ローソン 下馬四丁目店（約400m）
・クリエイトＳ・Ｄ 世田谷下馬店（約71m）

【医療機関】

・世田谷公園前クリニック（約160m）
・自衛隊中央病院（約800m）
・しらきメディカルクリニック（約550m）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.8㎞）
・三軒茶屋第一病院（約1.5㎞）

【その他】

・世田谷公園（約240m）
・池尻南公園（約1.1㎞）
・世田谷池尻郵便局（約1.0㎞）
・世田谷警察署 下馬四丁目交番（約700m）
・世田谷区立下馬図書館（約650m）
・下馬地区会館（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・下馬鳩ぽっぽ保育園（約850m）
・三茶こっこ保育園（約1.3㎞）
・いづみ幼稚園（約140m）
・世田谷区立駒繋小学校（約150m）
・世田谷区立三宿中学校（約700m）

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撮影日：2025年3月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。