品川　29階部分！窓に囲まれた90㎡超えの南西角部屋

リビングダイニング

広々と開放的な空間

約24.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。窓に囲まれており、開放感溢れる眺望が広がっています。南西向きのため、日当たりも良好ですよ。天井には間接照明があしらわれていて上品な雰囲気。エアコンは埋め込み式のため、インテリアの邪魔になりません。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

飾り棚付き

窓際には飾り棚が設置されているので、お気に入りの小物も飾ることができますよ。デスク配置すればリモートワークスペースにも◎。

美しい炎とともに

エコスマートファイヤーという煙や煤の出ない最新鋭の暖炉が設置されています。燃料が植物由来のバイオエタノールなので、煙突や換気設備が不要。煙突が不要だと効率良く暖が取れて、燃焼すると水蒸気が発生するので乾燥も気になりません。

バルコニー

西向きのバルコニーです。ゆとりがあって、眺望も良好。観葉植物の日光浴にも良いかもしれませんね。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード・収納付き

キッチンの背面側にはカップボードと棚が備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.2帖の洋室1は、主寝室に良さそうなくつろぎ空間となっています。間接照明があしらわれて雰囲気◎。また、マルチウォークインクローゼットがあるので、洋服や小物などもすっきりと収納することができます。

バルコニー

南向きのバルコニーで日当たり良好。29階部分のため、目の前には開放的な眺望が広がっています。京浜運河も望めて水の潤いも感じて◎。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できて使い勝手も良好です。また、洗濯機置場の横には棚が造られており、リネン類もすっきりと収納できます。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約5.1帖の洋室2も窓やウォークインクローゼットがあって過ごしやすい空間。子ども部屋や書斎など色々な使い方ができますよ。

玄関

シューズインクローゼット付き

高級感が漂う玄関には大きな鏡が設置されています。出かける際に全身のコーディネートがチェックできて便利です。さらに、シューズインクローゼットも造られているので、たくさんの靴を収納することができますよ。パイプハンガーも設置されており、アウター類も収納可能です。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2004年（平成16年）6月竣工、総戸数373戸、地上36階建てのタワーマンションです。2024年には大規模修繕工事が実施されています。ホテルライクなラウンジには水庭と吹抜けがあり、上質な空間が広がっています。オートロック完備のためセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、コンシェルジュサービスやシアタールーム、シークラブラウンジなどタワーマンションならではの共用施設が充実しているのも魅力の一つです。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

共用施設

シアタールーム／フレックスルーム／DIY室 等 ※一部有料

周辺情報

JR山手線「品川」駅より徒歩12分、東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩9分の場所にあります。主要駅にアクセスしやすく、新幹線利用も便利。出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめの立地です。「港南緑水公園」に隣接していて緑も多く四季を感じることができそうですよ。さらに、幼稚園、学校や中学校などの教育機関も徒歩5分圏内に揃っているので子育て世代には嬉しい住環境なのではないでしょうか。

【買い物施設】

・ファミリーマート 港南四丁目店（約110m）
・ローソン スリーエフ 港区港南三丁目店（約450m）
・セブンｰイレブン 港区港南1丁目店（約750m）
・マルエツ 港南ワールドシティ店（約300m）
・マルエツプチ 港南シティタワー店（約500m）
・まいばすけっと 天王洲アイル店（約1.1㎞）
・どらっぐぱぱす 品川フロントビル店（約700m）
・クイーンズ伊勢丹 品川店（約1.1㎞）
・アトレ品川（約1.1㎞）
・ウィング高輪（約1.4㎞）

【医療機関】

・ワールドシティ益子クリニック（約300m）
・品川港南クリニック（約700m）
・品川シーズンテラス港南口クリニック（約1.1㎞）
・品川イーストクリニック（約1.3㎞）
・第三北品川病院（約2.0㎞）
・JCHO東京高輪病院（約2.1㎞）
・愛育病院（約2.3㎞）

【その他】

・東京湾岸警察署 第五台場交番（約750m）
・港港南郵便局（約850m）
・港南緑水公園（約140m）
・港南和楽公園（約500m）
・品川北ふ頭公園（約650m）
・区立港南図書館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立たかはま保育園（約270m
・区立港南幼稚園（約350m）
・区立こうなん保育園（約400m）
・区立港南小学校（約140m）
・区立港南中学校（約75m）
・東京海洋大学（約400m）

撮影日：2025年3月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。